ﾎﾞﾝ

富山。ボロ11戸。新築AP4棟。新築AP5着工中。生保荘1棟。このアカウントはフィクションです。自己資金300万スタート。本業年収500万。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

2026年、宅建合格します。
絶対合格。
求む。仲間。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

大逆転ホームランで生き延びました。
我は強運である。
もう2度と無理しない。
融資特約無しコワイ。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

ダメだどう頭捻っても予定納税払えない

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

5棟目新築用にステージング家具を買って、客付けがんばるぞ！！と思っていましたが、管理会社により一瞬で満室に。
大家は無力。。。
管理会社様に菓子箱を上納し、本日からまたやることが無くなってしまいました。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

駆け込み歓迎です。
6/27までは入居まで間に合うので、予定が合えば来週でも。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

くっそ急なんですが、
6/20に新築5棟目の見学会やろうと思います。
①13:00〜
②13:30〜
③14:00〜
④14:30〜
アパート初企画の会社なので色々トラブルはありましたが、最安値で高クオリティかと。恐らく自分じゃないとまともに建たないと思うので参考にならないかもですが。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

@goldforestcom 間に合います！！
14:00どうでしょうか

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

くっそ急なんですが、
6/20に新築5棟目の見学会やろうと思います。
①13:00〜
②13:30〜
③14:00〜
④14:30〜
アパート初企画の会社なので色々トラブルはありましたが、最安値で高クオリティかと。恐らく自分じゃないとまともに建たないと思うので参考にならないかもですが。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

@tsuribaka2021 全然ウェルカムです！
dmお待ちしてますー！

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

@eji_maru それはそうや1リットルのほうが少ないで

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

セブンイレブンのポカリスエット
500mlと900mlで6円しか差額がないのなんで

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

今日もライバル物件から入居者を引き抜く。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

宅建の学校と同じ曜日に別の学習塾もいれてセルフブラック企業なの生きてる感じして最高

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

@Chinsha_Dope 実際この通知が出てもあとは自治体判断になると思うので、担当者ガチャですね笑

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

民泊で旅館業を取得する際、建物が200㎡以下の場合は、建物が建築基準法に適合するか実際に確認する機関がありませんでしたが、明確に規制が入りそうな通知が出たのでお知らせします。
再建不、建ペイオーバーなど難あり格安物件は旅館業への転用が難しくなりそうですね。
https://t.co/oI7tOOh9eN,

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

普通に生きてた。
家賃振り込まれてないから逝ったと思ったやんけと説教。無事笑って終わりました。
家賃払えや。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

毎月20日に入金してくる独居（85）からの入金が無いので、あぁ。。と。
見てくるかー。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

毎月20日に入金してくる独居（85）からの入金が無いので、あぁ。。と。
見てくるかー。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

ダメだどう頭捻っても予定納税払えない

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

土地で稼ぐBS的な側面の強い民泊はいいと思うんですけどね。
田舎民泊がPLの暴力性で稼ぐのは、飲食店で勝つくらい事業性による話。
借金の返済が土地なのか建物なのか。
土地は残るが建物は朽ちる。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

1日30分〜1時間勉強は甘えだと知らされました。
目標1日2時間。

#宅建2026

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

Claude codeはもう時代遅れだよといわれ、稼げるだろうけど時代についていくの大変だなあという印象。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

民泊の構造として、デザイン性を高めれば差別化で選ばれるから飽和しても勝てる！！みたいな夢物語が承認欲求を加速させるんだろうなぁ。
供給が増えれば利益が薄まるっていう簡単な話だと思うんですけど。
コンサル屋が民泊を煽るのは理に叶うと思う。
高利回りボロが1番手堅い。。

[ﾎﾞﾝ @tng__t]

生保荘のウォシュレットが壊れ、入居者が自分で業者を手配。
便座のみ交換で15万とのことで、ぼったくり業者にも勝手に直そうとした入居者にもブチギレました。
教育大事。