토파

하면된다

[돈생걍사 @TSLA_Bitcoin]

#자본주의잡담

<화폐가치가 녹는 것처럼, 대출금도 녹습니다>

무주택자분들이 대출에 대한 이해가 많이 부족한 게 사실입니다.
(빚은 빨리 갚아야 한다고 생각하는 많은 유주택자분들도 마찬가지)

제가 초딩 수준으로 간단히 설명해 볼게요.

여러분, 물가가 매년 오른다고 생각하신가요?
매년 어느 정도(몇 %) 오른다고 생각하신가요?

매년 정부의 공식 CPI는 2~3%지만,
자산 가격(집·주식·금)과 체감 생활물가는 그보다 더 많이 오른 경우가 많습니다. (보통 5~8%)

72법칙이라고 들어보셨나요?
매년 7.2%로 10년 상승하면 원금의 2배가 된다는 복리 법칙인데요,

이걸 물가 상승에 대입하면 화폐 가치 하락률을 쉽게 계산할 수 있습니다.
매년 물가가 7.2%씩 오른다면 화폐 가치는 10년에 1/2토막이 납니다. (=물가는 10년에 2배씩 오름)
말이 안 된다구요? 그럼 뭐가 올랐을지 볼까요?

ㅇ 10년 전 가격 → 현재 가격
- 서울 아파트(평균) : 5.5억 → 14억 (2배 이상)
- 금(1돈) : 17만원 → 76만원 (4배 이상)
- S&P 500 지수 : 2,000 → 7,400 (3배 이상)
- 코스피 지수 : 1,900 → 8,200 (4배 이상)
- 환율 : 1,170원 → 1,535원 (1.3배)
- 김밥 : 2,000원 → 4,000원 (2배)
- 짜장면 : 4,500원 → 8,000원 (거의 2배)
- 국밥 : 6,000원 → 10,000원 (거의 2배)

지난 10년 동안,
주요 자산 가격은 모두 2배 이상 올랐고,
실제 우리가 자주 먹는 외식 물가도 약 2배가 올랐습니다.
사실 서비스나 자영업자들의 인건비는 더 많이 올랐어요..
*원인 : 최저임금 상승 (6,000원 → 10,000원)

그렇다면 월급도 2배가 올랐을까요?
ㅇ 전국 직장인 평균 연봉 (2016년 → 2026년)
- 평균 연봉 : 3,387만원 → 4,484만원 (1.3배)
- 중위 연봉 : 2,623만원 → 3,417만원 (1.3배)

안타깝게도 물가가 2배 오르고, 주요 자산 가격은 3~4배 오르는 동안 월급은 1.3배(30%) 밖에 안 올랐습니다.

그렇다면 가장 중요한 거!
만약 대출을 받았다면 대출금의 실제 가치는 늘었을까요? 줄었을까요?
위 계산을 그대로 대입하면, 물가 상승 및 화폐가치 하락으로 인해 대출금은 실제로 10년마다 1/2로 감소하는 효과가 나타납니다. (단순 계산)

2016년에 4억을 대출받았다면, 2억
2006년에 4억을 대출받았다면, 1억

주택담보대출이 보통 30년 만기죠?
ㅇ 지금 6억을 대출받는다면?
- 10년 후(2036년) : 3억
- 20년 후(2046년) : 1.5억
- 30년 후(2056년) : 7,500만원
*물론 그 사이에 원금을 갚아 나가니까 대출금은 줄어듭니다. (단순 화폐가치만 계산)
*또한, 이자도 내기 때문에 매 10년 1/2까지는 아닙니다. (쉬운 설명을 위해 단순화)

저축해 놓은 돈이 녹는 것처럼
내가 받은 대출도 동일하게 녹습니다.

그렇기에 "대출이 무조건 좋다!"까지는 아니어도,
주택담보와 같은 안전한 대출은 개인의 원리금 상환 능력 내에선 활용하면 좋은 것이죠.

물론 대출은 양날의 검입니다.
특히 주식담보대출이나 레버리지 상품 투자는 위험합니다.
하지만, 대출을 30년 갚아야 하기에 내집마련을 포기하는 결정은 자본주의사회에서 현명한 결정은 아닙니다.

부디 대출에 대해 조금이나마 이해가 되셨길 바랍니다!

[AWEB-고래 @golae540637]

대한민국 나라를 망치는 민주당!!

[토파 @tofa8216]

@Younglee88 말하는 싸가지 보소 ㅋㅋ

[빚갚는미친개 @mad_dogdebt]

삼전 직원이 말하는 호남에 반도체 공장을 못 짓는 이유.reason

1. 용인 반도체 클러스터 투자만으로도 막대한 자금이 들어가 추가 투자 여력이 부족함.
2. 반도체 공장은 물이 핵심인데 호남은 대규모 산업용수 확보가 쉽지 않음
3. 반도체 공장은 전기 먹는 괴물이라 송전망·변전소 등 전력 인프라를 새로 구축해야 함.
4. 후공정을 따로 지으면 고가의 반도체를 장거리 운송해야 해 물류 리스크가 커짐.
5. 수도권·충청권에 집중된 협력사·인력 생태계를 새로 만드는 비용이 막대함.
6.반도체 공장은 부지 선정부터 인허가, 용수·전력 확보까지 원래 수년이 걸리는 사업임.
7. 정치적 필요성과 실제 기업 투자 판단은 다르며, 기업은 결국 사업성과 수익성을 우선함.

저도 왠지 이 의견이 맞다고 보는데, 과연 호남에 가능할런지요.

[토파 @tofa8216]

@Younglee88 @RealChickenBoy9 적당히 못해야지 .. 뛰기 싫은 고의성이 보이던데 ㅋㅋ
그리고 국대 예산 국민들 세금으로 지원해주는거 아님? ㅋㅋㅋ 그냥 국대 하지마

[토파 @tofa8216]

@jake__L_ ㅂㅅ 새끼들

[토파 @tofa8216]

@cowcowverycow 현실임

[토파 @tofa8216]

@morrisoi37 @leeyc5781 좌모 나락

[토파 @tofa8216]

@morrisoi37 @uchihagyut86553 지린다 ㅋㅋ

[토파 @tofa8216]

@jonborica @yhpkorea2005 8월 휴회 전이면 정확한 날짜는 미정인가요

[토파 @tofa8216]

@jhonbermanS3 좀 가라 ㅋㅋㅋ

[토파 @tofa8216]

@jajaja7878uu 눈치 없네 ㅋㅋㅋ
트황이 지금 이란을 친 이유중 하나가 핵인데..
핵무력을 강화한다고?? ㅋㅋ 자멸하는건가 ㅋㅋ

[₿itcoin hodler⚡️ @morrisoi37]

취임 1년 업적 비교

윤석열 대통령 vs 이재명

전통시장 방문 뭐임…? 3500명 주민 만나서 뭐했는데?

[토파 @tofa8216]

@cash_illusion @KimResearch_ 제발 그랬음 좋겠습니다 !!
경제적 자유를 하루빨리 ~~
한편으론 의심도 하네요 정말 크립토가 맞는걸까.. 나만 바보되고 있는거 아닌가
이 시국엔 난 크립토 대한민국 사람으로서
삼전닉스 1주도 없다는게 .. 19년도부터
크립토론자라서 .. 아 꽃피는 봄날이..

[토파 @tofa8216]

@cash_illusion @KimResearch_ 비트 10만달러가면.. 이더리움도 같이 갈 거란 보장은 없지만 확률은 높아지는거죠..
다만 우려스러운게 가더라도 이더리움이 크게 갈 수 있을까요.. 30년까지 버티면서 dca 할 계획인데 얼른 좀 올랐으면 좋겠네요

[토파 @tofa8216]

@wildlybullish 현물은 폭락..

[토파 @tofa8216]

@cryptogoos 원화 2억7천인데?
말이돠냐 ㅋㅋ

[토파 @tofa8216]

@SabuCoin 커스피는 이제 그만 ㅋㅋ