東宝ハウス国分寺

[東宝ハウス国分寺 @tohohouse1983]

住居費、教育資金、老後費と不測の事態のための備えは、全部密接にからみあっているので、全体を可視化して、長期展望で最適化していくことが大切です。
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「家を買う」ということは多くの方にとって、お金に向き合うための大きなターニングポイントです。
そこで弊社が少しでもお客様の資金面での不安を解消できればと始めたのが、将来にわたる資金計画「ファイナンシャルプラン」です。
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このコラムでは、以前に住宅ローンで得た10年間の還付金を、11年目に繰り上げ返済することで利息の軽減効果を得る方法を紹介しました。今回はそれを繰り上げ返済に充てずに、教育資金の一部にとっておくという計画を検証してみます。
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ファイナンシャルプランの中で行うことの一つに、いつ何にいくら必要かを算出可視化して、毎月どの程度貯めれば、必要な時までにそのお金が貯まるかを、必要資金ごとに計算していくというのがあります。
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今回の相続法改正案の審議に、「婚姻期間20年以上の配偶者に対する住宅贈与における特別受益免除の推定」という項目があります。どのようなものなのでしょうか。
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今の現役世代で、将来自分がもらえる年金が、老後の生活に十分な収入源になると考えている人はほとんどいないのではないでしょうか。
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夫400万円、妻400万円、合計世帯年収800万円のご夫婦が4000万円のローンを組みます。その場合のローンの組み方としては、大きく分けると2通りあります。
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配偶者の居住を保護するために、民法の改正案が審議されていますが、このような改正案が審議されている背景にはどんな実態があるのでしょうか。
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相続ではなく、“争続”となるケースが多くありますが、裁判で決めることになれば「法定相続」を基準とした分け方になり、妻は住居を失う可能性が出てきます。
そこで、現在審議されている民法改正案の一つが「配偶者の居住権」の創設です。
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「賃貸住宅と一軒家どちらが得か」という議論と同じように、「どのタイミングで家を買うか」という問題も、多くの方が悩まれているポイントかと思います。
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最近の家の取引では、「買った金額より、売った金額の方が高くなった」などというケースがよくあります。この場合、得た利益に対して税金がかかります。
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住宅ローンは可能であれば「ボーナス払いを考えない」、仮にボーナス払いを併用する場合でも、極力少額にする方がいいと言われています。
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「変動金利と固定金利のどちらがいいか？？」という住宅ローンの問題について、議論は尽きることがありません。将来の金利動向の話なので、どちらが有利と断定することはできません。
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いまや2.6人に一人が奨学金を利用しています。住宅ローンにまで影響する奨学金の実態を考えてみたいと思います。
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「念願のマイホームを購入、これで固定資産を手にした！」家を買われるお客様の中には、こう思われている方もいるようですが、それは勘違いです。
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住宅ローンの支払いには「元金均等方式」と「元利均等方式」の2種類あります。長期的な返済計画には、まず良きアドバイザーが不可欠です。
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4人家族で、二人のお子様はこれから大学進学の学費がかかるため、蓄えた自己資金は使わない、借入期間30年で全額ローンを組んで住宅を購入したいという46歳の方からご相談がありました。
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「何かあったら大変」と死亡リスクのための生命保険も大事ですが、「生きていた場合のリスク」を見ていくことも大切です。
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ローン返済のためたまった預貯金を切り崩していき、ついに枯渇してしまう。購入時は楽に感じるローン返済だったはずなのに、可視化をするとこういうケースは多くあります。対策例を紹介します。
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ご夫婦2人とも年収400万円で世帯年収800万円の方が、このたび「4780万円のローンを組んで、住宅購入して大丈夫かどうか」との相談を受けました。そこでお伝えしたこととは・・・。
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