東京リフォーム

屋根、外壁、水廻り、内装、外構などリフォーム専門店。世田谷/西東京を拠点に東京全域対応。賃貸/戸建てOK。現地調査＆見積無料。TEL[phone]／DM相談可。 世田谷店 世田谷区給田3-34-1 西東京店 西東京市東伏見5-2-2

[東京リフォーム @tokyoreform]

東京都世田谷区のリフォーム屋、
東京リフォームです。
一戸建てや賃貸アパートの小さな修繕から大規模リフォームまで対応します。
屋根工事、雨漏り修理、外壁塗装、雨樋交換、内装工事、水回り、解体工事などでお困りの方はお問い合わせください。
スピード対応、調査お見積もり無料、経験豊富な職人の自社施工で安心価格、充実のアフターサービスで誠意を持って元気に対応いたします☺️

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外壁塗装リフォームの見積もりは「金額」だけで決めると危険です。

見るべきポイントは、

・塗料名
・塗装回数
・下地補修
・足場代
・洗浄代
・保証内容
・現地調査の丁寧さ

同じ外壁塗装でも、見積もりの中身は業者によって違います。
安いかどうかより、何をどこまでやるかが大切です。

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外壁ジョリパット塗装仕上げの作業。

ジョリパットは模様やコテ跡が仕上がりに大きく影響するため、部分補修では既存パターンに合わせる技術が重要です。

ひび割れ・欠け・剥がれなど、外壁の劣化も早めの補修がおすすめです。

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屋根の棟板金補修工事中です。

腐食した下地の貫板を新しく交換しています。
棟部分は強風や雨水の影響を受けやすく、下地が傷むと板金の浮き・飛散・雨漏りにつながることがあります。

屋根は見えない場所こそ早めの点検が重要です。

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雨漏りは、水が止まれば終わりではありません。
屋根や外壁から入った雨水が建物内部に残ると、木部の腐食・カビ・シロアリ被害のリスクにつながることがあります。
天井や壁の跡、窓まわりの湿りなどがあれば早めの確認をおすすめします。

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外壁の一部張り替え工事中。

既存外壁を撤去し、下地の状態を確認してから透湿防水シートを施工。
表面だけ直すのではなく、内部の木部・防水まで確認することが重要です。

外壁の剥がれや浮きは、雨漏りの前兆になることもあります。

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木造住宅の屋根雨漏りは、早めの確認が大切です。
天井のシミ周辺だけが原因ではなく屋根材のズレ、棟板金、雨押え、防水紙の劣化などが原因でそれはシミから離れている場合があります。
放置すると野地板や柱、梁など木部の腐食につながることもあります。
雨漏りの症状が出たら、早めの点検をおすすめします。

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外壁サイディングの目地シーリング工事前のマスキング作業です。
シーリングは外壁の防水に関わる重要な部分。
ひび割れやはがれを放置すると、雨水の侵入口になることがあります。
外壁塗装では「塗る前の下地処理」が仕上がりと耐久性を左右します。

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雨漏りしていたトタン屋根を、スタンビーへ葺き替えました。

トタン屋根はサビ・釘浮き・継ぎ目の劣化から雨漏りにつながることがあります。

表面だけの補修では再発する場合もあるため、下地と防水シートの確認が重要です。

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屋根カバー工法には「縦葺き」という方法もあります。
縦葺きは雨水が流れやすく、勾配が緩い屋根に向いている場合があります。
横葺きが合う屋根、縦葺きが合う屋根、葺き替えが必要な屋根。
大切なのは建物に合った工法を選ぶことです。

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雨漏りしやすい“作り”の住宅

・屋根形状が複雑
・谷樋がある
・陸屋根、屋上がある
・ベランダが外壁に入り込んでいる
・トップライトがある
・増築で屋根や外壁の取り合いが多い
・軒が短い、または軒がない

雨漏りは劣化だけでなく、建物の構造でもリスクが変わります。

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外壁の色あせ・ひび割れ・チョーキングは塗り替え時期のサインです。

外壁塗装は見た目だけでなく、雨や紫外線から建物を守るための大切な工事。

劣化を放置すると、外壁材の傷みや雨漏りにつながることもあります。

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窓サッシまわりのシーリング施工中です。
サッシまわりは雨水が入りやすく、劣化を放置すると雨漏りの原因になることもあります。
外壁塗装は「塗るだけ」ではなく、こうした細部の防水処理が重要です。

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屋根の雨漏りについては、ケラバ・雨押え・軒先・棟板金などの端についている役物部分が雨水の侵入を防いでいます。
小さな隙間、板金の浮き、納まり不良が雨漏りにつながることもあります。
屋根工事は「役物の納まり」が大事です。

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戸袋修繕の下地作り。
仕上がると見えなくなる部分ですが、ここを雑にすると長持ちしません。

戸袋や雨戸まわりは、端部から木部が傷みやすい場所です。
外装リフォームは「見える仕上げ」より先に「見えない下地」が重要です。

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屋根の雨漏りは、屋根材の割れだけが原因ではありません。

屋根材の下にある「ルーフィング」という防水シートが劣化すると、見た目は問題なくても雨漏りすることがあります。

築20年以上、強風雨の時だけ漏れる場合は、下地や防水層の確認が必要です。

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強風後は屋根のトラブルが増えます。

特に多いのは、
棟板金の浮き・釘抜け・スレートなど屋根材の割れ、ズレ・トタンなどの剥がれ•雨樋破損。

放置すると次の雨で雨漏りにつながることもあります。
屋根には絶対に自分で上がらず、地上から写真を撮って早めにご相談ください。

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台風や強風のあと、
「天井に薄いシミがある」
「窓まわりが少し湿っている」
「壁紙が浮いている」

そんな小さな変化は、雨漏りのサインかもしれません。

横殴りの雨は、普段入らない隙間から雨水を入り込ませます。
台風後は、家の中を一度確認してみてください。

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