Tomteflipp på Vinterbro, Ås.
Venstre: Den eldre boligen vi kjøpte, fradelte og solgte i fjor vår.
Høyre: Nybygget tomannsbolig på fradelt tomt, som straks kommer for salg
Angrer mer på at jeg gikk ut av avtalen to år senere!
Riktignok med 240k i underkurs som gikk til avkorting av lånet
Tenk jeg kunne hatt 1,75% den dag i dag... Men men, etterpåklokskap er ingen klokskap!
@esp_hansen Nja. De kan, men poenget er at mange ikke har gjort dette og da har de ikke juridisk hjemmel til å avslå en søknad.
Vi får nå godkjent søknader som før var umulig. Det er ikke nothing for oss.
1/
Vi har kommet over noe som får stor betydning for småhusutbyggere.
Mange kommuner har krav til minste tomtestørrelser. Det viser seg at den juridiske grunnvollen for dette er ikke-eksisterende.
Eiendommer som før var uinteressante er nå plutselig svært interessante.
@planogbygg Oi, haha. Det hørtes rimelig spesielt ut ja 😂
Ser det er litt forskjellig rundt om i kommunene. Hver kommune er ofte et lite kongerike for seg selv. Heldigvis har vi et overordnet lovverk som man kan forholde seg til.
@KFrihet Du er inne på noe vesentlig. Tidsfaktoren er definitivt viktig, så det beste er jo å finne kommuner som allerede har begynt å forholde seg til den nye situasjonen. Som feks Ullensaker.
@Rustenbjorn Ja merker jo det selv også, det er lett å scrolle forbi tema man ikke er helt inne i selv. Det koster på en måte litt mer å sette seg skikkelig inn i det.
9/
Dette er selvsagt også svært relevant for oss «tomteflippere».
Vil du ha flere slike tips og triks?
Se vårt oppdaterte gratis minikurs her 👉🏻 https://t.co/PgMH5OYoBs
8/
Enda en nyanse er at det er kommuneplanen vi snakker om her. Det er ingenting i veien for at et slikt minstekrav kan fastsettes i en reguleringsplan.
Mange kommuner har også vedtatt såkalte «småhusplaner», som i praksis er en reguleringsplan, og da er slike krav legitime.