近隣トラブル予防調査の株式会社トナリスク

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[近隣トラブル予防調査の株式会社トナリスク @tonarisk]

内覧で見るのは、間取りと日当たりと設備。それで半分は足りる。
でも、その家で前に何があったかは、内覧では見えない。

近所のトラブルにつながる話が出た70件のうち、7件では「物件の過去」の話が出ている。

近所の人から聞いた話（それぞれ別の物件）
・以前の所有者の代に、事件や警察が来た話
・前の住人が自宅で亡くなり、発見時に警察と消防が来た
・同じマンションで、過去に事件があったという話

この3件の総合評価は、94点、86点、96点。
どれも85点を超えている。
70件全体で見ても、50件は総合評価85点以上だった。

点数が高くても、その家の過去の話が出てくることはある。
見ている場所がずれている。

見るべきは部屋の中より、その家の前を知っている近所の人の記憶のほう。
前の所有者のころ、警察や消防が来たことはあったか。
前に住んでいた人が、なぜ出ていったのか。
聞く相手は、その家の周りに住んでいる。

気になっているその家で、前に何があったか知っていますか。

#トナリスク

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「点数が高い物件なら、周りも安心」

総合スコア88の戸建。近隣の1人によると、近所にゴミ屋敷があるという。人柄や異臭は問題ないが、どうにかしてほしいそうだ。近くのマンションの1階にも、もう1軒あるらしい。
#トナリスク #戸建て購入 #家探し

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近所のトラブルにつながる話が出た70件のうち、50件は総合評価85点以上の物件だった。
点数が高いことと、周りで何も起きていないことは別の話だ。
その70件のうち12件では、治安の話が出ている。

近所の人から聞いた話（それぞれ別の物件）
・過去に空き巣に入られ、ホームセキュリティを入れた
・最近近隣でのぞき騒ぎがあり、警察が来ていた
・ゴルフ場付近の道路に変質者の噂がある

三つ目と同じ物件では、別の近隣住民がゴルフ場近くの橋について「変質者の情報はあるが、実際に見たことなどは無い」と話している。
噂と目撃は分けて受け取りたい。

別の物件では、交番でこう言われた。
「ご新居付近は通報や犯罪が多い地区です」
近所の人の話とは別に、交番でも地区の様子が聞ける。

最寄りの交番に行き、その地区のことを聞く。
近所の人には、通らないようにしている道がないか聞く。
地図ではなく、そこに住む人が避けている場所を知る。

候補の家の最寄りの交番がどこにあるか、もう知っていますか。

#トナリスク

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近所の方に話を聞くと、一軒隣にお住まいの男性について話が出た。

無愛想で少し変わっている方という印象だそうです。5年ほど前に奥様が自宅内で亡くなり、警察や消防が来て物々しい雰囲気だったとのこと。

住む前に聞けば、わかることがある。
#トナリスク #戸建て購入 #マイホーム選び

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「先週缶のゴミを持って行かれ、少し前にはテーブルや椅子、子供の三輪車を持って行かれたこともあったそうです」

車上荒らしは少し向こうのエリアであったとの声も。

住む前に聞けば、わかることがある。
#トナリスク #戸建て購入 #マイホーム選び

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ある戸建の聞き込みでわかったこと
・ピットブルを飼うご夫婦
・見た目は強面だが人柄に問題はないとの声
・特殊な仕事との噂があり、反社ではとの声も
・日中は犬がよく吠える

住む前に聞けば、わかることがある。
#トナリスク #騒音トラブル #隣人ガチャ

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総合スコア90の戸建。売主自身が夜中に防犯ブザーや太鼓、ラジオを大音量で鳴らすことがあるという。警察が来ても変わらず、半年ほど静かだった時期を経て、最近また騒ぎが始まったとの声も。
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平日の日中、自転車で近所を巡っている人がいるとき。
生活リズムは、近所の人には見えている。ある家では息子が日中自転車で回り、定職についていないのではとの声があった。以前は警察が来たこともあるという。
#トナリスク #戸建て購入 #近隣トラブル

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近所の方に話を聞くと、公園近くの一軒は子供に怒鳴ることがあるので気をつけたほうがいいとのこと。車上荒らしに2回あったという話も出た。

住む前に聞けば、わかることがある。
#トナリスク #戸建て購入 #近隣トラブル

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「寒い時期以外はBBQを週2、3回、夜中の26時頃まで」

複数世帯が駐車場などで集まり、道路まで広げて亡くなった住民の奥様からクレームになったこともあるという。

住む前に聞けば、わかることがある。
#トナリスク #騒音トラブル #家探し

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「このお家は3回オーナーが変わっている」
最初は息子が喧嘩で相手が死亡し少年院へ。次は3Dプリンター拳銃製造で逮捕。その次も警察が大勢来て引っ越した。
内覧ではわからない、物件の"履歴"です。
#隣人ガチャ #トナリスク #マイホーム選び #マイホーム購入

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「解体業者が何の説明も挨拶もなく工事を始めた」
粉塵被害がひどく、屋根にまで乗られた疑いも。業者がどこか分からず、今でもクレームを言いたい様子でした。
工事は一瞬。でも近隣との関係は続きます。
#隣人ガチャ #トナリスク #マイホーム選び #マイホーム購入

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「このお家は3回オーナーが変わっている」
最初は息子が喧嘩で少年院、次は3Dプリンター拳銃で逮捕、3人目も警察が大勢来て引越し。
近隣の方が教えてくれた話です。
#隣人ガチャ #トナリスク #マイホーム選び #マイホーム購入

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「境界線の木について伝えたが対応していただけず迷惑」
70代女性がそう話してくれました。
隣人は「癖のある人なのであまり気にしない方が良い」とも。
境界トラブルは内覧では見えません。
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「引っ越し当時、家具の組み立てでクレームが来た」
菓子折りを持参したら「あとどのくらいだ？」と言われ、受け取りも拒否された。
相手は夜勤勤めの方。生活リズムの違いは内覧ではわからない。
#隣人ガチャ #トナリスク #マイホーム選び #マイホーム購入

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「公道で遊んでんじゃねえ！」
自転車の練習中、子供がいきなり怒鳴られた。話し合いは決裂、警察沙汰に。
この男性は近所で有名なトラブルメーカーだった。
内覧では絶対にわからない。
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[近隣トラブル予防調査の株式会社トナリスク @tonarisk]

「あまりにも呼ぶ頻度が高く、警察の方もまたかという反応」
近隣調査で聞いた言葉です。工事中に怒鳴る、少しの騒音で即通報。住んでからでは遅い情報です。
#隣人ガチャ #トナリスク #マイホーム選び #マイホーム購入

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「境界線の木について伝えたが対応していただけず迷惑」
隣人がそう話してくれた。中年男性の一人暮らし。癖のある人なので気にしない方がいい、とアドバイスも。
内覧では見えない。だから住む前に調べます。
#隣人ガチャ #トナリスク #マイホーム選び #マイホーム購入

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「引っ越し当時、家具の組み立てでクレームが来た」
菓子折りを持って謝罪に行ったら「あとどのくらいなんだ」と詰められ、受け取りも拒否された。
相手は夜勤勤め。生活リズムの違いは内覧では見えない。
#隣人ガチャ #トナリスク #マイホーム選び #マイホーム購入

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「解体業者が何の説明も挨拶もなく工事を始めた」
粉塵被害に加え、屋根にまで乗られた疑い。業者がどこかも分からず、今もクレームを言いたい様子。
工事前の"挨拶なし"は、後々大きな火種になる。
#隣人ガチャ #トナリスク #マイホーム選び #マイホーム購入