melih tosun

İnşaat Y Mühendisi, İş Sağlığı ve Güvenliği Uzmanı, İMKON YÖN KRL ÜYESİ

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızın koordinasyonunda Kasım ayında düzenlenecek, uluslararası
düzeyde geniş katılımın beklendiği COP31 Zirvesi kapsamında;

COP31’in önemli hedeflerinden biri olan “İklim Dirençli Şehirler” kapsamında , İMKON olarak hazırladığımız çalışmamızı Bakan Yardımcımız Sayın Burak Demiralp’e sunduk.

Yapı sektörümüzün iklim değişikliğine karşı daha dirençli, sürdürülebilir ve güvenli bir yapıya kavuşmasına katkı sunacak çalışmalarımızı konfederasyon olarak kamu kurumlarımızla iş birliği içerisinde sürdürmeye kararlılıkla devam edeceğiz.
@turkiyecop31 @burakdemiralptr @murat_kurum @csbgovtr

#İMKON #COP31 #İklimDirençliYapılar #İklimDeğişikliği #SürdürülebilirYapılar

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

📺 Dün @ekoltvv de @orkunyaz ile konuştuğumuz ;
🏗️ TÜİK’in açıkladığı inşaat malzeme fiyat endeksinin
konut maliyetine etkisi,
▪️Sosyal konut projesi,
▪️Arsa fiyatının aşırı artışının konut maliyetine negatif etkisi,
▪️Konut kredi faizleri,
▪️konut arzına yönelik taleplerimizi konuştuğumuz programın linki.
@murat_kurum @omerbolatTR
@RHisarciklioglu @_cevdetyilmaz

#İnşaat #Konut #sektörü #İMKON

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Azerbaycan’dan havalanan Türk Hava Kuvvetleri’mize ait askeri kargo uçağının Gürcistan’da düştüğünü büyük bir üzüntüyle öğrendim.
Şehitlerimize Allah’tan rahmet, ailelerine sabır diliyorum. Milletimizin başı sağ olsun.🇹🇷

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Son bir kaç yıldır temel inşaat malzeme ve arsa maliyetlerinde aşırı fiyat artışları konut kredi faizlerinin yüksekliği özellikle üçretli ve dar gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimini hayli zorlaştırmıştır.

Bu sebeple başta Ankara olmak üzere bazı illerimizde iyi niyetli ve güvenilir insanların organizasyonunda arsa ortaklığı üzerinden başarılı projeler geliştirilerek daha iyi ekonomik şartlarlarda konutlar ürettirilerek vatandaşlarımız ucuz ev sahibi yapılmıştır.

Ancak bu durumu fırsat bilen bir kısım insanların binlerce hatta onbinlerce arsa ortaklığı üzerinden konut edinme projelerini sosyal medya veya mesaj sistemi üzerinden proje tanıtım furyasını endişe ile takip etmekteyiz.

Tabii ki , orta ve alt gelir grubunun konuta erişimin zor olduğu bu dönemde Vatandaşımızın düşük maliyet ile konut sahibi olmasını en çok biz arzu ederiz , lakin zor şartlarda az birikim ile bu heveste olan vatandaşlarımızın bu projelerin gerçekleşme olasılıklarını muhakkak bu alanda uzman Mimarlik, Mühendislik , Müşavirlik ve yetkili Emlak Müşavir bürolarından tahmini inşaat yapım maliyeti ve bitirme olanaklarının satış rakamları gerçekçiliği ile uyumları hakkında danışmanlık hizmeti almalarını gerçekcilk ile bağdaşmayan projelerden mağdur olmamaları için uzak durmalarını gerektiğini kurumsal kimliğimizin sorumluluğu adına kamuoyuna saygıyla duyururuz.
@ticaret @csbgovtr

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Son zamanlarda tekrar hareketlenen
#Fahiş #Çimento fiyat artışlarını ve buna bağlı olarak başta Beton ve çimento esaslı ürünlerde keyfe keder fiyat artış yansımaları ; Deprem risk kuşağı altında 5 milyon çürük yapının dönüşümünü ve 11 şubat deprem bölgesinde yapılan 100 binlerce konutun imalatını zorlaştırdığı Enflasyon ile mücadeleye büyük zarar verdiği yabancı menşeli 3-5 firmanın bir araya gelerek yaptıkları haksız fahiş zamları başta ülkemiz kamu menfaati ve sektör olarak kabul edilemez olduğunu kamuoyuna bildiririz.

Bu yıl ortası ve 9. ay içerisinde zam yapmalarına rağmen tekrar 10. ay içerisinde önemli çimento sektör temsilcilerinin organize bir şekilde yapmayı planladıkları yeni zammı yapmamaları gerektiğini sektör temsilcileri olarak rica ediyoruz.

Tekrar organize şekilde yeni zamların olması durumunda başta @RekabetKurumu olmak üzre @ticaret bakanlığın müdahelesini sektör temsilcileri olarak arz ederiz.
@RHisarciklioglu @omerbolatTR
@murat_kurum @_cevdetyilmaz

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Bugün saat 11:35 de Bloomberg HT’de
@reyhanbaysan ile TÜİK’in açıkladığı İnşaat maliyet endeksi ve TCMB nin faiz indirimi sonuçlarının konut fiyatlarına muhtemel yansıması , Yüksek mevduat ve kredi faizlerinin konut satışlarına etkisi , konuta erişim ve kentsel dönüşümde yaşanan zorluğunun sebepleri, konut arzını desteklemeye yönelik taleplerimiz
Kamu yüklenicilerimizin ve sektörün güncel sorunlarını konuşaçağız.
@BloombergHT
@reyhanbaysan
@RHisarciklioglu
@murat_kurum
@omerbolatTR
@_cevdetyilmaz

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Bugün saat 17:45 de Bloomberg HT’de
Didem Arslanoğlu ile TCMB açıkladığı Konut fiyat artış endeksi ,Yüksek mevduat ve konut kredi faizlerinin konut satışlarına olumsuz etkisi , konuta erişim de yaşanan zorluğunun sebepleri, Arsa fiyatlarının konut maliyetlerindeki aşırı baskısı ,
2025 yılı arz ve talep dengesi ,
Sektör olarak konut arzını desteklemeye yönelik taleplerimiz
ve sektörün güncel sorunlarını konuştuğumuz canlı program yayını.
@imkonankara
@BloombergHT
@DidemArslanoglu
@RHisarciklioglu
@csbgovtr
@ticaret

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Bugün saat 16:25 Bloomberg HT’de Zeynep Özyol ile birlikte, Merkez üssü Marmara denizi olan İstanbul ve çevre illerde 6,2 hissedilen depremin olası etkilerine karşı alınması gereken tedbirlerden ; başta kentsel dönüşüm olmak üzere , sektör olarak güncel taleplerimizi konuşacağız..
@zeynepozyoll @BloombergHT

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Merkez üssü Marmara Denizi Silivri olan, İstanbul ve çevre illerde 6.2 büyüklüğünde hissedilen, depremden etkilenen tüm vatandaşlarımıza geçmiş olsun.

Malesef Ülkemiz bir deprem bölgesi olduğu gerçeğini ;
tüm bilim adamları bu konuda ilgili , yetkili tüm kurumlar ve ilgili Bakanlığın uyarılarına rağmen, deprem riskini azaltmaya yönelik gerekli tedbirleri almayan Başta yerel yöneticiler olmak üzere hepimize bugünkü deprem son derece önemli bir uyarıdır.

Megakent İstanbul’da kentsel dönüşüm, siyasetin çok üstünde, yaşamsal değer arz eden ve deprem ötesi sonuçları olabilecek önemli bir milli güvenlik sorunudur.

Bugün İstanbul’da yaşanan deprem, bu tehlikenin ve riskin büyüklüğünü bir kere daha göz önüne sermiştir.

Depreme karşı alınması gerekli tedbirler, deprem riski taşıyan tüm şehirlerimizde asla ihmal edilmemesi ve keyfiyete bırakılmaması gereken
Belediye başkanlarımızın 1.öncelikli görevi olmalıdır.

Kentsel dönüşüm yasası, tüm yönleriyle ilgili taraflar ile tekrar güncellenmek suretiyle bir an önce deprem risk haritası risk öncelik sırasına göre Başta istanbul olmak üzere tüm ülkemizde bütün engelleri hep birlikte el birliği içerisinde aşarak büyük bir #kentsel #dönüşüm #seferberliği #başlatılmalıdır.

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Vatan ve millet sevdalısı
Büyük dava adamı merhum #MuhsinYazıcıoğlunu
şehadetinin Yıl dönümünde
Rahmet ve minnetle anıyorum.
Ruhu şad, mekanı cennet olsun.
#unutmadıkunutmayacağız🇹🇷

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Çanakkale geçilmez.🇹🇷
18 Mart 1915 Çanakkale Destanı’nın 110. yıl dönümünde cennet vatanımız için göğsünü siper eden kahraman şehitlerimizi, Gazi Mustafa Kemal ATATÜRK ve silah arkadaşlarını saygı Minnet ve rahmetle anıyoruz.
#18martçanakkalezaferi

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Türkiye inşaat Sektörü Çalıştayının
#Sonuç #Bildirgesi linki Kamuoyuna saygıyla arz olunur.

https://t.co/CqoO1DA5up

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Bu akşam saat 19:00'da Bloomberg HT’de Zeynep Özyol ile birlikte, TÜİK’in açıkladığı konut satış verilerini, kentsel dönüşümü , konuta erişimde yaşanan zorlukları konut arzını desteklemeye yönelik taleplerimizi ve sektörün güncel sorunlarını konuşacağız..
@zeynepozyoll @BloombergHT

[Özgür Demirtaş @ProfDemirtas]

Küçük İşletmelerin Yaptığı Hatalar:

Yüksek enflasyonlu ülkelerde küçük işletmelerin karşılaştığı zorluklar, ekonomik belirsizlik ve hızlı fiyat artışlarından kaynaklanan bir dizi hataya yol açabilir. Bu tür ortamlarda küçük işletmelerin sıklıkla yaptığı hataları şu şekilde özetleyebilirim:

1) Fiyat Politikalarını Güncellememe:

Enflasyonun yüksek olduğu durumlarda, işletmeler maliyet artışlarını fiyatlarına yansıtmakta gecikebilir. Bu, kar marjlarının erimesine ve hatta zarar edilmesine neden olabilir. Küçük işletmeler genellikle müşteri kaybetme korkusuyla fiyatlarını sabit tutmaya çalışır, ancak bu uzun vadede sürdürülemezdir.

2) Stok Yönetimi Hataları:

Aşırı Stok Yapma: Enflasyon nedeniyle fiyatlar sürekli artarken, ileride daha pahalıya alacaklarını düşünerek gereğinden fazla stok biriktirebilirler. Ancak bu, nakit akışını kilitleyebilir ve stok fazlası ürünlerin elde kalmasına yol açabilir.

Yetersiz Stok Tutma: Tersine, bazı işletmeler stok tutmayı minimize etmeye çalışır ve bu da talebi karşılayamama veya üretimde aksamalara neden olabilir.

3) Nakit Akışını Yönetememe:

Yüksek enflasyon, paranın değerinin hızla düşmesi anlamına gelir. Küçük işletmeler, nakitlerini etkin bir şekilde yatırıma dönüştürmez veya enflasyona karşı korumazsa (örneğin, döviz veya enflasyona endeksli varlıklar), sermayeleri eriyebilir.

4) Uzun Vadeli Sözleşmelere Sabit Fiyatla Bağlanma:

Tedarikçilerle veya müşterilerle uzun vadeli sabit fiyatlı anlaşmalar yapmak, enflasyonun hızla yükseldiği bir ortamda işletmeyi zarara uğratabilir. Maliyetler artarken gelir sabit kalır.

5) Borçlanmada Yanlış Strateji:

Yüksek faiz oranlarına rağmen gereksiz borçlanma, geri ödeme baskısını artırabilir.

Tersine, borçlanmaktan tamamen kaçınmak da büyüme fırsatlarını kaçırmalarına neden olabilir. Enflasyonist ortamda borçların reel değeri azalabilir, bu avantajı kullanamamak bir hata olabilir.

6) Maliyet Analizi ve Planlama Eksikliği:

Küçük işletmeler genellikle detaylı bir maliyet analizi yapmadan faaliyetlerini sürdürür. Enflasyonun hangi kalemleri (hammadde, işgücü, enerji) daha çok etkilediğini anlamamak, yanlış kararlara yol açar.

7) Müşteri Odaklı Esneklik Eksikliği:

Fiyat artışları nedeniyle müşteri talepleri değişebilir (örneğin, daha ucuz ürünlere yönelim). Küçük işletmeler, ürün yelpazesini veya hizmetlerini bu yeni talebe uyarlamazsa pazar payını kaybedebilir.

8) Yatırım Yapmaktan Kaçınma:

Belirsizlik nedeniyle teknolojik yeniliklere, personel eğitimine veya pazarlamaya yatırım yapmaktan kaçınmak, işletmenin rekabet gücünü zayıflatabilir. Enflasyonist ortamda ayakta kalmak için verimlilik artışı kritik önem taşır.

Öneriler:

Dinamik Fiyatlandırma: Maliyet artışlarını izleyip fiyatları düzenli olarak güncellemek.

Esnek Planlama: Kısa vadeli stratejilere odaklanarak değişen koşullara hızlı adapte olmak.

Finansal Koruma: Nakit fazlasını enflasyona karşı koruyacak araçlara yönlendirmek.

Müşteri İletişimi: Fiyat artışlarını müşterilere şeffaf bir şekilde açıklamak, sadakati korumaya yardımcı olabilir.

Bu hatalar, genelde kaynakların sınırlı olduğu küçük işletmelerde daha belirgin hale gelir. Yüksek enflasyonun olduğu ülkelerde bu tür hatalardan kaçınmak, işletmelerin hayatta kalması ve büyümesi için kritik önemdedir.

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonumuz (İMKON) tarafından düzenlenen
Türkiye İnşaat Sektörü Çalıştayı @csbgovtr Bakanımız
Sn. Murat Kurum, Bakan yardımcılarımız , bakanlık bürokratları, Ankara ve İstanbul Ticaret Odası Başkanları , Sektör paydaş temsilcileri
ile Anadolu’nun dört bir bölgesinden gelen birlik başkan ve yöneticilerimizin katılımıyla gerçekleştirildik.

Çalıştayımızın açılış protokol konuşmalarından sonra bakanlık bürokratları ile teknik çalıştayımızı’da tamamladık.

Sektörümüz ve ülkemiz adına çok verimli bir çalıştay oldu.

Çalıştayımıza katılan Başta @murat_kurum bakanımız @ATOkurumsal , @itokurumsal Başkanları ,Sektör paydaşlarımız ve Anadolu’nun dört bir yanından gelen kıymetli birlik başkanlarımız , birlik temsilcilerimize ve basın mensuplarına çok teşekkür ederiz.

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Sayın Bakanım konfederasyonumuzun düzenlediği Türkiye İnşaat sektör çalıştayımıza Başta şahsınız ve Bakanlığınızın hemen hemen tamamının üst kadrosunun katılımı ve pozitif yaklaşımlarınız için Türk inşaat sektörü adına çok teşekkür ederiz.

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Konfederasyonumuza (İMKON) Nezaket ziyaretinde bulunan
Kuzey Kıbrıs Türk cumhuriyeti
Cumhurbaşkanlığı Müsteşarı Sayın Okan DONANGİL ve heyeti ile K.K.T.C yatırım fırsatları hakkında faydalı istişarelerde bulunduk.

Sayın Müsteşarımıza ve heyetine Nazik ziyaretleri için teşekkür ederiz.
@KKTCCB

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Yeni yılın ülkemize, Milletimize
Tüm Dünya insanlığına ‘ Barış ,
ve esenlik getirmesini diliyorum.

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

Yapı sektörümüzün kıymetli emektarlarının, 19 Aralık İnşaat Mühendisler Günü kutlu olsun.

#19Aralık #İnşaatMühendisleriGünü
#İMKON

[Tuhaf Ama Gerçek @TuhafAmaGercek]

Ameliyat edilemeyen, diğer tedavilerin de yetersiz kaldığı karaciğer kanseri ve karaciğer metastazlarında artık mikrodalga ablasyon ve radyofrekans ablasyon tedavilerini yapılabiliyor. Hem de kesi, dikiş olmadan ve ağrısız.