データマン

タワマンを、データで読む。📊
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唯一無二のタワマンデータを積極的に発信中。

[データマン @tower_dataman]

グラングリーン大阪ザノースレジデンスの「カーギャラリー付き住戸」の取材記事を公開しました。

カーエレベーター内部のデザインは
まるでSF映画の世界のような近未来感満載♪

また、少しマニアックなのですが
グラングリーンならではの「土地区画整理事業」に建つマンションの"売買についての注意点"についても書いてみました。

お時間のある際に、ぜひご一読ください。

▽記事はコチラ
https://t.co/z8abd9bVrD

#GGO #グラングリーン大阪TheNorthResidence #グラングリーン大阪ザノースレジデンス #カーギャラリー #タワーマンション #GRANDGREENOSAKA

[データマン @tower_dataman]

世界全体で見ると、住宅コスト増などで首都圏離れが進んでいるが、日本や韓国では首都圏への人口集中は右肩上がり⤴️

一極集中の是正に向けた動きも各国で進んでいるらしく、日本も副都心構想がまさにその是正に寄与する動きだろう。

因みに、日本の人口集中度は27%に対して、韓国は43.3%と凄まじい...

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

主要国6割で首都圏離れ、住宅高騰を映す　日本は高給期待で一極集中
https://t.co/qzg3t1SAv7

[データマン @tower_dataman]

@shibasan_towerz おっと、
YouTubeのお知らせが(笑)

拝見させてもらいましたが、街の魅力も知ることの出来る良い動画でした♪

部屋はいい条件ですね👍

[データマン @tower_dataman]

レジデンスタワー上本町
600万円値下げで「坪361万円」
高層階×角部屋という部屋が売り出されています。

年始に低層階の中部屋と角部屋でそれぞれ坪430万円程で成約に至っていることを鑑みても、お買い得な条件。

しかも、間取りも眺望も良い◎

https://t.co/6FsApGE3DC

[データマン @tower_dataman]

これ、大阪の小さなタワマン専門仲介会社が主催した企業イベントなんですが、規模もゲストの顔ぶれも凄いことになってます✨

これを見てると、まだまだ大阪のタワマンは躍進していくような気持ちになりますね🏢🌈

https://t.co/HlYyXHiSxI

#TOWERZ #タワーズ #FUZIONPARK

[Z〜 @cinemaniya]

天満橋大川、えらい事になってる

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十三から徒歩5分。
淀川の河川敷の屋台村計画。

公式サイト見ると、
マップにちゃっかり『ジオタワー大阪十三』も載っています📍

あと、このロゴ読めますか？
答えは、以下の公式サイトのURLを確認ください。

公式🔗
https://t.co/XeRTMcse2D

#ジオタワー大阪十三

[データマン @tower_dataman]

AIに詳しい方へ

新築図面をベースに間取り図の画像を作るのに最適なAIサービスやその手順についてご教示ください🙇‍♂️

CHAT GPTでは難しく、、、
その他、いくつかの方法を試してますが思うように出来ません。

完成系はシンプルデザインで、
3D化や家具配置など無くても全く問題ありません。

#AI #間取り図作成

[データマン @tower_dataman]

本日10:00〜13:00
『ザパークハウス中之島タワー4805号室』で開催される、フルリフォーム現場の施行中見学会にお邪魔してきました🏢✨

面白かったのは、天井スラブに勾配がついていること。

この１枚目の写真。
ボードと天井の隙間を見てもらえたら分かりやすいのですが、天井との隙間が、バルコニー側が大きく、廊下側が狭くなっています。
この為、キッチンやトイレなど水回り位置の、大幅な変更に対応可となるそうです🌈

なお、天井や床も開口して、天井裏や床下の構造まで確認させてもらえて、かなり興味深い時間でした⏰

本日は予約不要で飛び込み見学も出来るらしいので、リフォームに関心のある方は足を運んでみられては？

#ザパークハウス中之島タワー
#タワーマンション #リフォーム #リノベーション #TOWERZ

[データマン @tower_dataman]

📢｢ブリリアタワー北浜｣

第2期2次で、
僅か2戸をひっそりと供給する模様🤐

竣工は28.05とまだまだ先ですが、
現時点では総戸数の半分も供給していないので、販売としてはやや雲行きが怪しくなっているか？？

#ブリリアタワー北浜 #タワーマンション

[データマン @tower_dataman]

📢｢レグナスタワー新梅田｣

実は、第3期1次の登録は
本日14時まで、そして明日は抽選会です🎯
概要を追いかけて売行きに注目してみようと思います。

対象住戸の坪単価は「555～893万円」

最もコンパクトな部屋の間取り添付します。
リビングは狭小ですが、、、
朝日の入る寝室、これめちゃイイ📍

#レグナスタワー新梅田 #タワーマンション

[データマン @tower_dataman]

📊6月15日〜16日の日銀会合を控え、市場は金利動向に注目。

一方、業界内ではフラット35が0.5％前後上昇するとの声も聞こえてきます⤴

来月はマンション価格以上に
「住宅ローン金利」が話題になるかもしれません。

https://t.co/9l4QCOLrJW

#住宅ローン #フラット35 #日銀

[データマン @tower_dataman]

@kmsugoroku 残念です😢

ノースでつい昨日
5,200万円の大幅値下げ⤵️で、

坪単価1,200万円台

になった部屋がありましたが、これはチャンスか！？
※確か南向き低層階。

[データマン @tower_dataman]

《シエリアタワー森ノ宮中央》
販売価格はいかに！？

マンクラの皆様、
是非、忌憚なきご意見をお願いします。

公式サイト↓
https://t.co/34JkujE2kR

#価格予想

[データマン @tower_dataman]

@PLANETES11 @yagihiro_tower @Cielia_kanden 恐らくですが、
現在は全体概要のみを表示しており、販売概要は未掲載の状態です。

専有面積の表示義務は、
販売概要を載せた際に発生するのではないかと思われます。

[データマン @tower_dataman]

《シエリアタワー森ノ宮中央》
販売価格はいかに！？

マンクラの皆様、
是非、忌憚なきご意見をお願いします。

公式サイト↓
https://t.co/34JkujE2kR

#価格予想

[データマン @tower_dataman]

@kmsugoroku 板状も含めたリサーチ力さすがです！

このマンション。
再開発でキャピタル云々とかではなく、実需向けに注目してます！

[データマン @tower_dataman]

@ricecakemochi そこ、まず見ますよね！笑

[データマン @tower_dataman]

@Allen_yan88 再開発隣接で、
且つ、自然に隣接した住み易い場所なので、ここは実需を中心に売れていくといいですね🌈

[データマン @tower_dataman]

@ebi6mbp コンセプトが、
『tomorrow tree』

というくらいなので...

細長い木のような🌲