札幌タワマンくん

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[札幌タワマンくん @tower_man_kun]

皆さん、次は恵庭らしいです。

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29/36『プレミストタワーズ札幌苗穂BRIGHT GATE』
- 所在地
札幌市中央区北3条東10丁目
- 駅・距離
JR「苗穂」徒歩1分 敷地内直結
- 総戸数 / 階数
203戸 / 27階建
- 竣工
2022年3月
- 分讓
大和ハウス工業
- 取引坪単価
250万円/坪（2025年成約平均）
- Strong point
・JR「苗穂」駅/アリオ札幌 敷地内直結
・コンシェルジュ/ゲストルーム/19階ラウンジあり
・各階ゴミステーション/ディスポーザーあり
・第三種換気/窓の気密性◎
・1階商業施設/3階メディカルモール
・203世帯に対してエレベーター3台◎
・築年数や設備仕様に対して割安◎
- 当社
総成約数全国1位（2025~2026年現在）

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28/36『プレミストタワーズ札幌苗穂AQUA GATE』
- 所在地
札幌市中央区北3条東11丁目
- 駅・距離
JR「苗穂」徒歩1分 直結
- 総戸数 / 階数
204戸 / 25階建
- 竣工
2021年11月
- 分讓
大和ハウス工業
- 取引坪単価
250万円/坪（2025年成約平均）
- Strong point
・JR「苗穂」駅/アリオ札幌直結
・コンシェルジュ/ゲストルーム/18階ラウンジあり
・各階ゴミステーション/ディスポーザーあり
・第三種換気/窓の気密性◎
・中央区唯一の完全駅直結
・204世帯に対してエレベーター3台◎
・築年数や設備仕様に対して割安◎
- 当社
総成約数全国1位（2025~2026年現在）

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27/36『ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー』
- 所在地
札幌市中央区北5条東10丁目
- 駅・距離
JR「苗穂」徒歩1分 直結
- 総戸数 / 階数
300戸 / 27階建
- 竣工
2021年1月
- 分讓
住友不動産 / 大京 / 北海道旅客鉄道
- 取引坪単価
230万円/坪（2025年成約平均）
- Strong point
・JR「苗穂」駅/アリオ札幌直結
・コンシェルジュ/ゲストルーム/20階ラウンジあり
・ディスポーザーあり
・建物内装タワーパーキング

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修正※竣工:2019年7月

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26/36『ザ・タワーズフロンティア札幌』
- 所在地
札幌市中央区北3条東5丁目
- 駅・距離
地下鉄「バスセンター前」徒歩8分
- 総戸数 / 階数
275戸 / 21階建
- 竣工
2017年7月
- 分讓
大和ハウス工業 / 住友不動産 / 大京
- 取引坪単価
240万円/坪（2025年成約平均）
- Strong point
・サッポロファクトリー/北ガスアリーナ直結
・空中歩廊とファクトリーを通れば駅までの
　距離感気にならない
・コンシェルジュ/ゲストルームあり
・各階ゴミ捨て場あり/ディスポーザーあり
・暮らしやすい生活環境

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【スムラボ更新】
「レジェイド 那覇安里駅前」
沖縄！初めて北海道外マンションのレビューをしました！セカンドハウス＆民泊活用！
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『ブランズ円山外苑前』
円山公園行く際に必ず通る、札幌を代表するザ・ラグジュアリーマンション。裏から見ると普通の外観。ただ、これがマイナス要素に繋がることはない。惹かれるのは全体像ではなくメインストリートの顔。人通りの多い道×外観デザイン◎＝最強だと常々思い知らされるマンション。

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25/36『シティタワー札幌』
- 所在地
札幌市中央区北4条東1丁目
- 駅・距離
地下鉄「さっぽろ」徒歩3分
- 総戸数 / 階数
165戸 / 31階建
- 竣工
2017年2月
- 分讓
住友不動産
- 取引坪単価
315万円/坪（2025年成約平均）
- Strong point
・貴重な中央区×札幌駅徒歩圏
・圧倒的なデザイン性
・各階ゴミ捨て場あり/ディスポーザーあり
・創成川沿いでランドマーク感

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本日の苗穂エリア。
苗穂三兄弟が四兄弟に見えてムムと思ったら、9月竣工予定のクリオ札幌苗穂ステーションフロントでした。板マンなので三兄弟には入れませんが従兄弟ですね。本日からクリオ札幌苗穂とレ・ジェイド札幌苗穂とファインシティ札幌苗穂（販売予定）は合わせて苗穂三従兄弟になりました。

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24/36『ブランズタワーアイム札幌大通公園』
- 所在地
札幌市中央区北1条西10丁目
- 駅・距離
地下鉄「西11丁目」徒歩4分
- 総戸数 / 階数
96戸 / 26階建
- 竣工
2017年2月
- 分讓
東急不動産 / じょうてつ
- 取引坪単価
235万円/坪（2025年成約平均）
- Strong point
・築10年以内のタワマンの中では安価な部類
・ディスポーザーあり/18 階にラウンジ
・石山通沿いで視認性高い

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23/36『ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園』
- 所在地
札幌市中央区南1条西7丁目
- 駅・距離
地下鉄「大通」徒歩5分
- 総戸数 / 階数
116戸 / 31階建
- 竣工
2017年2月
- 分讓
京阪電気鉄道 / 京阪電鉄不動産
- 取引坪単価
260万円/坪（2025年成約平均）
- Strong point
・大通&すすきの徒歩圏内
・ディスポーザーあり/車寄せ/20 階にゲストルーム
・エントランスが和風デザインで目を惹く
・中央区では珍しい30階超
・市電駅目の前

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22/36『プレミスト札幌ターミナルタワー』
- 所在地
札幌市東区北7条東1丁目
- 駅・距離
地下鉄「さっぽろ」徒歩3分
- 総戸数 / 階数
235戸 / 37階建
- 竣工
2015年7月
- 分讓
大和ハウス工業
- 取引坪単価
265万円/坪（2026年成約平均）
- Strong point
・札幌駅徒歩圏内
・各階ゴミ捨て場/ディスポーザーあり
・自走式駐車場
・各方向眺望確保

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2026年の札幌マンション購入論としては「現時点でのエリア競合に対する優位性」と「今後のエリア建築計画を踏まえた希少性」を持つマンションが間違いない。具体的には主要道路沿いでピンで目立っていたり外観やエントランスのデザイン性だったり。特にその中でレア住戸を選べば最高の暮らしができる。

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21/36『プレミスト琴似スカイクロスタワー』
- 所在地
札幌市西区琴似4条2丁目
- 駅・距離
JR「琴似」徒歩5分
- 総戸数 / 階数
263戸 / 40階建
- 竣工
2013年11月
- 分讓
大和ハウス工業 / 豊多
- 取引坪単価
200万円/坪（直近成約平均）
- Strong point
・JR琴似駅直結
　琴似直結三兄弟の中で一番築年数が若い
・JR琴似駅まで続く空中歩廊の間にお店多数
　CiNA CiNA/Can☆Do/トライアル/デコホーム

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20/36『ブランズタワー札幌』
- 所在地
札幌市北区北7条西5丁目
- 駅・距離
地下鉄「さっぽろ」徒歩3分
- 総戸数 / 階数
104戸 / 28階建
- 竣工
2013年2月
- 分讓
東急不動産
- 取引坪単価
300万円/坪（販売中平均）
- Strong point
・札幌駅徒歩圏内
　唯一の西口エリアのタワー
・共用部もGOOD
　車寄せや最上階ラウンジ、2階ゲストルーム
・ディスポーザーあり

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19/36『ザ・ライオンズ大通公園タワー』
- 所在地
札幌市中央区大通西10丁目
- 駅・距離
地下鉄「西11丁目」徒歩2分
- 総戸数 / 階数
98戸 / 30階建
- 竣工
2010年3月
- 分讓
大京
- 取引坪単価
290万円/坪（直近成約平均）
- Strong point
・大通公園ランドマークタワー
　ビアガーデンの季節はより目立つ
・専有部が豪華
　天カセエアコン/玄関タッチキー/ディスポーザー
・共用部もGOOD
　コンシェルジュや15階ラウンジ

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18/36『ラジェストタワー琴似』
- 所在地
札幌市西区琴似1条1丁目
- 駅・距離
JR「琴似」徒歩4分
- 総戸数 / 階数
75戸 / 20階建
- 竣工
2009年9月
- 分讓
丸紅 / 新日鉄都市開発 / アルファコート
- 取引坪単価
146万円/坪（2025年成約平均）
- Strong point
・JR琴似駅&地下鉄琴似駅ダブルアクセス
・2009年の新築引き渡し以降
　20件弱しか中古取引がなく希少

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札幌マンションは例年だと5月頭から高価格帯が動くんだけど今年は動かんな…と思っていたら、木金土日月、大繁盛。ついに札幌の高価格帯が動き始めました。今までピクリともしなかったお部屋がこういう時は申し込み重なる不思議。あと表に出してないタワーと円山は強い、このマーケットだと即決まる。

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17/36『ザ・サッポロタワー山の手』
- 所在地
札幌市西区山の手3条1丁目
- 駅・距離
地下鉄「琴似」徒歩6分
- 総戸数 / 階数
171戸 / 20階建
- 竣工
2009年3月
- 分讓
大京 / 新日鉄都市開発
- 取引坪単価
148万円/坪（2025年成約平均）
- Strong point
・全タワマンの中で地下鉄琴似駅に最も近い
・全戸分の自走式駐車場完備
・ベーカリーラウンジやピアノスペースあり
・実需居住率高め
・100㎡超の間取り多数
・低層階でも方角によっては抜け感あり