とよえもん

豊海タワーは儲かると聞いて2期抽選に当たったのも束の間、転売住戸みると含み損。手付け放棄も視野の中、豊海への愛を模索中。エレベーター激遅&駅ホーム激遠で+10分、スーパー未定、お見合い超至近の不安ばかり。豊海ポジトークはすべてミュートしています。

[とよえもん @toyomithetsurai]

ありがとうございます。とよえもんを拝命しましたので、アカウント名を変えるとともに、豊海への愛と不安を語るアカウントへと変更したいと思います。

[のらえもん @Tokyo_of_Tokyo]

まだ販売中物件じゃん！なんで終戦モードなの？みんな豊海に住むんじゃないの？儲かる以外愛はないの！？
とよえもんつくりなよ

[とよえもん @toyomithetsurai]

@inochantakken まだ地権者だけではないですかね。
当選したの全然ドッキリでもよいですが、、、

[とよえもん @toyomithetsurai]

@helsingor31 問題は西ウイング東〜北のお見合い部屋です。すでにご覧になったかと思いますが、実物を見ると異常な近さです。眺望がウリの物件でカーテンを閉め、駅10分＋激遅エレベーターと遠いホーム10分のお見合い部屋を買いたい人がいるとは冷静にいるとは思えず、私はこのような状態になっています。

[とよえもん @toyomithetsurai]

豊海タワーの東か北を2期以降で買った皆さま。私も含めて確実に含み損なので対策を一緒に考えませんか？
大丈夫と思いたい気持ちはわかりますが、それは希望的観測と確証バイアスです。

[とよえもん @toyomithetsurai]

@helsingor31 大丈夫だと思います。晴海フラッグの価格をみると、南>>西>>>北≒東で動いていて、西(1期3次だと西ウイング？)は浜離宮も東京タワーも見えるので含み損ではないと思います。ただ2億の壁は非常に高く、パークタワー勝どきも70平米2億超は少ないので今で2億ジャストぐらいではないでしょうか。

[とよえもん @toyomithetsurai]

はい、MR解放日を予測している方のX情報を元に予約早押し対決に勝利し、事前審査を通して申込して当選すればバカな情弱でも買えてしまいました。。

[砂糖 @sato_syatyo]

こんなバカな情弱でも豊海って買えるんだね

[とよえもん @toyomithetsurai]

@syochikusan はい、同じぐらいの見立てをしています。マイナス2000万円に耐えられる豊海愛を探してます。

[とよえもん @toyomithetsurai]

はい、まさにそうです。お金持ちには分からないと思いますが、含み損を抱えると言うことは環境変化において大きなリスクを抱えることになります。だからと言って手付金の損切りも容易にはできません。

[チープタワー負どき嫉妬 @aViPRNShqE17955]

実需なら含み損でも関係無いでしょという意見もありますが、そう単純な話でもなく、転勤・家族構成変化・CF悪化等々売却が迫られる場面があり、その時に含み損（残債割れ）を補うお金が無いと詰みます。それ故にこれから含み損を抱えるぐらいであれば、余剰資金である手付金損切りはアリだと思います。

[とよえもん @toyomithetsurai]

勝者の余裕を感じます。。契約前に外コンさんの有料コンサル受けるべきでした。

[マンション好きの外資コンサル @escapejapan2023]

デベ訴えてるようじゃ無理か。

手付金はね、放棄しないと。

[とよえもん @toyomithetsurai]

@falken_25 @HARU__mama55 横から失礼します。豊海ポジトークしてもらって構いませんが、嘘を撒き散らすのはやめてもらえませんか。

[とよえもん @toyomithetsurai]

こいつは豊海買ってないんじゃないか？リビオ品川買ってて妬みだろ？ブルバついてないが何したいんだ？マンションの含み損って何？というツイートやリプを多数いただいてます。Xは怖い場所です。
私は豊海以外は買っていません。残債割れする不安をただ呟きたいだけです。あとは豊海への愛を探してます

[とよえもん @toyomithetsurai]

私のツイートをきっかけに、のらえもんさんまで巻き込んでしまいました。。
手付金は解約オプションですし、損切りは自己責任です。しかしXで有名マンションインフルエンサー達がISOGE！儲かる！と言ってたのを信じた結果、含み損になったのでツライ気持ちは変わりません。

[のらえもん @Tokyo_of_Tokyo]

甘えんなよ
儲かったら三井様にお包みするのか？
手付金は解約オプションなんだろ

[とよえもん @toyomithetsurai]

@syochikusan 私が手付金払うので、1期の方と部屋交換して欲しいです。

[とよえもん @toyomithetsurai]

え、有識者によると、豊海1期１次でも厳しくて、手付放棄した人がいるそうです。完2期の私は完全に終わりました。。。

[6億買った公認会計士@いのちゃん先生 @inochantakken]

YouTubeでちょこっとだけタワマン引き渡し待ちっていうことを話したら、
有識者からこんなコメントを頂きました

豊海1期1次でも投資失敗だそうで辛いです🥹🥹🥹

[とよえもん @toyomithetsurai]

@inochantakken 地権者も含み損になるかもしれませんね...

[全宅ツイのグル @emoyino]

まあ例えばですけど、竣工までに豊海タワーの周辺相場が半額まで落ちたとします。かしこい（）転売ヤーたちは手付放棄をしていなくなりました。手付放棄された住戸たちを一斉に錚々たる売主デベ達が分譲価格の半額で販売を始めたら、既契約者たちが #高値掴みの差損を賠償せよ ってデモを始めて、訴訟するのは、歴史的には十分にありえますw

[やめのはな（ハンムワラビ2世） @Yameyameyame18]

#私たちは買わされた

[とよえもん @toyomithetsurai]

@dekasugi9n 同じく申込してたパークハウス武蔵小杉(落ちました)とこんがらがってしまいました。失礼しました！武蔵小杉当たってればハッピーでした！！

[とよえもん @toyomithetsurai]

@misakism13 すいません、私の豊海タワー2期のお見合い部屋ですが、買値で買ってもらえませんでしょうか。

[とよえもん @toyomithetsurai]

プリンス三崎さんにDMします！！
救世主が現れました！！

[不動産ブー @MansionSniper]

リビオタワー品川や豊海マリン・スカイの手付金放棄が最近話題になっておりますが"プリンス三崎様"がお力になれるかもしれません😉

[とよえもん @toyomithetsurai]

リビオタワー品川の1期1次価格祭りのおかげで、豊海タワーの含み損懸念がここ数日で一気に高まりました。私は現実を直視してくれる人を増やし、デベに豊海の資産性向上策を打たせることを目標にしています。
#私たちは買わされた