住宅購入エージェント 水智 崚 〜Tokyo Residential Academy〜

”後悔しない住宅購入”のノウハウを発信◆一都三県で”コンサル型”の住宅購入サービスを提供◆YouTube登録者数1.7万人◆宅地建物取引士/公認不動産コンサルティングマスター/FP2級/インテリアコーディネーター◆注文住宅（工務店）で自宅建築◆プロフィールまとめ：

[住宅購入エージェント 水智 崚 〜Tokyo Residential Academy〜 @tra_miz]

"業界初"となる
「お金も時間も労力も削減」する、
【コンサルティング契約型】
【変動性仲介手数料】
を取り入れた住宅購入サービスを
提供しております。

◆YouTube
https://t.co/8mBPV7F863

◆Instagram（ビジネス）
tokyo_residential_academy

◆Instagram（プライベート）
mizuchi_family

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@Lauleamorinaga ありがとうございます！
多くの方に知ってほしい視点ですね。

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【最新動画公開】
「資産価値は高いが住むと後悔する街」8選を不動産のプロが解説！池袋・北千住・横浜など、人気エリアの知られざる不都合な真実とは？
後悔しない家選びのために、メリットの裏に隠れたリスクをぜひチェックしてください。
視聴はこちら👇
https://t.co/QMhS5PzGDS
#不動産 #資産価値 #住宅購入 #街選び #マイホーム計画

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マンション購入で後悔したくない方必見！築10〜50年までの特徴・地��・確認ポイントをプロが徹底解説しました。
「ヴィンテージ」という言葉に騙されず、リスクを正しく理解して自分に最適な物件を見つけましょう。
物件探しの前に必ず見てほしい内容です！
動画はこちら👇
https://t.co/Egf9XkLgpi
#マンション購入 #中古マンション #不動産 #築年数

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【YouTube更新】
⚠️不動産高値掴みに警告！
2026年に資産価値が落ちやすいエリアの特徴を、AI分析と現場の視点から徹底解説しました。
「知らずに買った」が一生の後悔に。
東京・神奈川・埼玉・千葉の10エリアを実名で紹介。購入・売却を考えている方は必見です！
動画はこちらから👇
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#不動産投資 #住宅購入 #資産価値 #マンション

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【新着動画公開！】
幸せになるための家選びが、
まさかの離婚の引き金に…？
科学が証明した「夫婦仲を壊す家」の
残酷な真実を徹底解説！
通勤時間や間取りの落とし穴など、
家を買う前に必ず知っておきたい
「8つの視点」をお届けします。
後悔したくない方は必見の内容です！
#住宅購入 #マイホーム #家づくり #夫婦仲
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【最新動画】
資産価値だけで選ぶ��！
老後に「後悔する人」と「健康になる人」を
分ける街選びの差とは？
歩ける・空気が綺麗・緑が多い街を、
予算別に30駅厳選してご紹介。
将来の健康と幸福を守るための2026年版リストです！
動画はこちら👇
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#不動産 #街選び #住宅購入

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【YouTube更新】
「予算が無限ならどこに住む？」
不動産のプロが独身、共働き、子育て、、
状況別で本気で選んだ「本当に幸せな街」8選を解説！
港区のタワマンが正解とは限らない？
自分にとっての「最適解」を見つけるヒントが詰まってます。
https://t.co/cbWSTZOccq
#不動産 #街選び #マイホーム

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YouTube更新

特に今話題になることが多い変動vs固定の話。ふんわりした説明の比較ばかりで参考にならないので、具体的な数字でシミュレーションして解説しました。

【2026最新】変動金利の逆転ラインは◯年。8000万借入で「固定」とどっちが得か、4パターンで徹底検証！ https://t.co/NaxURQa8OS @YouTubeより

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ビルトインガレージに憧れるけど予算が…という方へ。
「シャッターを諦める」だけで、
数百万円浮く上に、
敷地を有効活用できる裏技があります。
我が家はあえてオープンにすることで、
狭い間取りでもゆとりある駐車スペースとアプローチを確保しました。
固定観念を捨てると、
家づくりはもっと自由でコスパ良くなります。
https://t.co/PUXnhyfKdi
#マイホーム計画 #コストダウン

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「頭の良い子が育つ家」には
共通点がありました。
意外と知られていない、
子供の脳とメンタルに効く
6つの研究結果。
✅ 窓から〇〇が見えると認知機能がUP
✅ 狭すぎる家が引き起こす「家庭内カオス」
✅ タワマン高層階で陥る「外出おっくう」の罠
後悔しない家探しの新常識を解説します。
詳細はこちら👇
https://t.co/wbfqDx9Sxd
#不動産 #マイホーム計画 #知育 #子育て環境 #住宅

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業界が「卒・タワマン」なんて言葉を
流行らせようとしてるが、
要は「高すぎて誰も買えなくなった」だけ。
しょぼいプロジェクトは資材高で中身スカスカ、
価格だけは一丁前。
もはや新築を買うのは、
デベロッパーの広告費を肩代わりするようなもの。
タワマン同士の勝ち負けが出���のはこれから。

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【新作動画公開】
マンション購入で失敗したくないなら、
まずは「何を勉強すべきか」を
知るのが近道です。
プロの視点から11の勉強項目を
A〜Eランクでガチ解説しました！
相場予測に時間を溶かしていませんか？
実は、最も重要な「裏ボス」項目は
別にあります。
限られた時間を賢く使って、
理想の家を手に入れる武器を
身につけましょう！
動画はこちら👇
https://t.co/Erj1SlwcLE
#マンション購入 #住宅購入 #不動産 #マイホーム

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断熱性能だけで言えば
「築35年の中古マンション（中住戸）」＞「低性能な新築戸建て」です。
これは僕の実体験。
戸建ては全方位外気ですが、
マンションの中住戸は上下左右が
断熱材代わりになるから。
「新しい方が快適」という
思考停止はやめて、
構造的なメリットを理解して
家を選びましょう。
https://t.co/TR0qlPwNBb
#持ち家 #断熱等級 #マンション

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「都心は高すぎて買えない…」
と諦める前に見てほしい！2026年、
AIが導き出した首都圏の
“現実解”7駅を厳選しました。

忖度なしのデータ分析で見えてきた、
資産価値と住みやすさの
「歪み」がある街とは？
共働き世帯や投資目線の方も
必見の内容です。
損をしない住宅選びのヒントをぜひ。
https://t.co/K7HMcbEGwP
#住宅購入 #マ���ション購入 #不動産投資 #資産価値

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【悲報】「持ち家は負債」を
鵜呑みにした人から損をします。
「日本は家が値下がりするから賃貸が得」この主張、実は単純な計算すら
できていないケースがほとんどです。
たとえ15年で15%値下がりしても、
賃貸より900万円以上トクする実態を
数字で証明しました。
表面的な言葉に騙されたくない方は
必見です👇
https://t.co/y7Csa8mYMb
#住宅購入 #持ち家派 #賃貸派 #不動産投資 #資産形成

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「高齢者に部屋貸したくない」
と言う家主がいるのは差別というより
“構造”だ。孤��死後、賃借権が
相続対象になるせいで
家主は勝手に入れない。
相続人次第では片付け開始まで
事後1年以上も珍しくない。
その間、家賃収入はゼロ。
そりゃ慎重になる。
善意に期待する老後設計は破綻する。

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注文住宅で
「やって良かったこと」BEST5。
よくある「ランドリールーム」や
「回遊動線」ではありません。
1位は、誰もやらないけど絶対にやるべき『工事中ホームインスペクション』です。新築の不具合指摘率は約8割。
プロに監視されながらでもミスが出るのに、誰も見てなかったら…？
数千万円の買い物で
ギャンブルするのはやめましょう。https://t.co/4WYhK2ngKe
#注文住宅 #欠陥住宅

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老後の住まいは
「その時考える」が一番危険。
築年数が進めば建替え退去→
さらに高齢→次の部屋探しが地獄、
の悪循環に入る。
賃貸派でも持ち家派でもやることは同じ。計画的に住み替えつつ、
必要なタイミングで
現金一括で買える準備。
選べる状態が最強。

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【警告】わが子の才能を
「住む場所」で潰していませんか？
「タワマン高層階は自立を遅らせる？」
「騒音で読解力が下がる？」
科学的根拠（エビデンス）に基づく、
子供に悪影響な住環境の共通点とは。
教育熱心な親御さんほど見落としがちな、衝撃の事実をまとめました。
動画はこちら👇https://t.co/wbfqDx9Sxd
#住宅購入 #子育て #タワマン #住環境 #教育

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【鵜呑み＝不幸】
SNSの不動産情報で一番危険なのは
「全員に当てはまる正解がある」
と思うこと。正解なんて存在しない。
やるべきは“自分のケース”に当てはめて比較とシミュレーション。答えじゃなく、可能性の幅を知ること。
#住宅購入 #不動産