🗣️ : “Le jour où j’aurai un portefeuille de 2M d’€ d’actifs financiers, même à 6% de rendement par an, ça me fait 60 000€ d’intérêts à l’année, soit 5 000€/mois, de manière totalement passive.”
Ça, c’est la pensée théorique de beaucoup d’investisseurs.
La réalité, c’est qu’avant même d’atteindre des chiffres aussi importants, vous commencerez à raisonner totalement différemment, particulièrement si vous restez résidents fiscaux français, avec la fiscalité qui va avec.
Parce qu’une fois arrivé à ce stade, vous avez des chances considérables de devoir payer a minima 31,4% sur les revenus du capital que vous souhaitez consommer.
Et probablement bien plus quand on voit l’augmentation de la fiscalité FR au fil des années.
Voici le raisonnement que vous risquez/devez avoir :
🗣️ : “Avec 2 millions d’€ sur un portefeuille d’actifs financiers équilibré, je peux me faire ouvrir une ligne de crédit de 70% de ce montant, soit 1,4 M d’€ au total, sans avoir la moindre fiscalité à payer sur ce montant et sans avoir besoin de revendre mes actifs.
Chaque année, je tire 100 000€ sur cette ligne de crédit : 40 000€ qui sont réinvestis, et 60 000€ qui me servent à financer mon train de vie.
Je fais en sorte de rouler les intérêts + le capital le plus longtemps possible, et m’assure de faire travailler une partie de cette somme à un taux bien plus important que celui des intérêts du prêt, sur un horizon de temps long et sur un portefeuille qui aura vocation, à très long terme, à rembourser ladite dette.
De cette manière, je finance mon train de vie via une dette adossée à mon capital, sans me faire prendre un tiers des fruits de celui-ci.
Mon portefeuille continue de grossir, à un taux bien plus élevé que celui des intérêts de ladite dette.
L’inflation se met à jouer pour moi, et non plus contre moi : l’argent emprunté aujourd’hui a bien plus de valeur que l’argent remboursé dans 10, 20, 30 ans.
Et la partie de la dette qui est réinvestie a toutes les chances, à long terme, de travailler à un taux bien plus important que celui des intérêts du prêt.
Au final : on se retrouve avec des portefeuilles d’actifs qui grossissent plus rapidement que l’argent qu’on emprunte année après année.
On peut conserver l’intégralité de ses titres, sans avoir besoin de s’en déposséder.
Et la fiscalité est optimisée au maximum.
Et pour les plus joueurs, on ne rembourse jamais la dette, on la laisse simplement s’inscrire au passif successoral.
Le fameux “Buy, Borrow, Die” (acheter, emprunter, mourir) utilisé par absolument toutes les personnes les plus fortunées de la planète.
Présentation du portefeuille titres d'une cliente de 95 ans :
15 lingots d'OR achetés en 1993.
Plus-value latente : 2 062 350 € Bon à savoir : Après 22 ans de détention, la vente d'or est totalement exonérée d'impôt.
@AchilleDeFrance@_OMaurice Si chaque citoyen pouvais choisir , privé et il paye avec moins d’impôts où public avec l’impôt ce serai encore mieux comme ça aucun problème, tout le monde content 😁
Bonsoir !
Quand on ne sait pas quoi faire devant son graphique indice, c'est toujours plus facile d'acheter au-dessus du pivot jour et de vendre en dessous. Ca ne suffit pas mais c'est un bon début pour changer les mauvaises habitudes.
Objectif = Viser uniquement la régularité.
@RemiGuelfi@ApprendEnsemble Pareil, j’ai fini pea et peapme et maintenant full cto pour action du monde entier ,un prochain cto sera pour etf, mais je préfaire détenir des actions pour le moment
C'est LE classement à connaître pour prévoir le futur.
Comme tout indice, il n'est pas parfait mais l'indice de liberté économique donne des indications fortes.
Les pays libéraux s'enrichissent vite.
Les pays qui se libéralisent vont s'enrichir.
Les pays en bas de classement feront face à des difficultés.
Pourquoi la France et l'Italie ont des croissances faibles?
Car elles sont en bas de classement au sein de l'UE.
Pourquoi la Hongrie sous-performe? Elle est dernière en Europe de l'Est
Pourquoi la Grèce a tant de difficultés?
Elle est dernière en UE
Pourquoi les Pays-Bas nous ont complètement largués?
Ils sont bien plus libéraux que nous.
Pourquoi les pays scandinaves cartonnent malgré des taux élevés d'imposition?
Ils sont libéraux sur tout le reste et trustent le top 10
Pourquoi Taiwan, l'Irlande ou Singapour ont des croissances insolentes?
Ils sont top 5
Pourquoi la Suisse est le pays le plus riche du monde?
Elle est #1 à ce classement
Pourquoi peut-on prévoir que la Chine ne reviendra pas sur les US?
Les US ont une économie infiniment plus libérale.
Et ainsi de suite...
C'est pourtant très simple à comprendre:
- la France est le pays le plus taxé au monde et un des plus régulés au monde.
- Si le taux d'imposition baisse fortement au niveau de la Suisse, la Corée ou l'Australie, le salaire net des travailleurs augmentera de 70%.
- Si les français gagnent plus par le travail, ils travailleront plus, ils innoveront plus, ils investiront plus et ils consommeront plus
- Si le pays dérégule pour s'aligner sur la moyenne européenne, il y aura des centaines de milliers d'opportunités entrepreneuriales qui s'ouvriront.
- Bref, le pays sera plus riche dans son ensemble et la pauvreté reculera.
Simple. Basique.
La France compte 46 milliardaires qui y sont résidents fiscaux, selon un rapport d’UBS de 2024.
Leur fortune cumulée estimée est de 536 milliards d’euros.
Le déficit budgétaire de la France est de 170 milliards.
Sa dette est de 3400 milliards.
Supposons que l’on écoute les viles pulsions gauchistes et que l’on confisque l’intégralité des biens des milliardaires.
Ce qui serait complètement con puisqu’on détruirait leurs entreprises et on ferait fuir le moindre investisseur/entrepreneur pour toujours.
Mais supposons pour rire.
On pourrait soit être à l’équilibre budgétaire pendant 3 ans et avoir au final toujours une dette de 3250 milliards au bout de ces 3 années.
Soit se servir du magot pour rembourser et avoir une dette de 2864 milliards qui continuerait d’augmenter à toute vitesse pour retrouver son niveau initial au bout de 3 ans.
Ça ne changerait donc absolument RIEN !
Il faudrait immédiatement de nouvelles cibles, d’autres têtes sur des piques.
La victime naturelle: toujours et toujours la classe moyenne.
Plus de violence, plus de vol, plus d’injustice.
La gauche est sans solution.
La seule et unique solution c’est le mileisme.
C’est la tronçonneuse.
C’est baisser les dépenses !
@Divs_King@PaulDesenfant Sci à l’IS je pensais que tu restait personne moral mais il semblerait que non ?! Du coup plus facile de faire des dettes?, j’aimerais faire de même un max d’emprunt qui rapport et sans apport.
@Divs_King@PaulDesenfant Pour de la scpi tu peux faire un prêt à 33%d’endettement comme de l’immobilier standard ?
J'ai une grosse capacité d’emprunt mais je n’aime pas tout mettre dans 1,2 ou 3 projet immo les scpi serait préférable !
@DenisPayre Toute personne ayant étudié l’économie et l’évolutions d’une société savent que Milton Friedman avait raison dans ses vidéos "free tout choose" tout est expliqué économie, éducation et croissance d’un pays ... mais nos politiciens sont élevé au bobo gaucho droit de l’homme !!!
@DenisPayre Si seulement on s’inspirait de ce qui marche ailleurs... l’argentine va bientôt nous doubler, et nous ferons comme eux dans 7 ans peut-être ? incapable d’ouvrir les yeux ...
Il faut faire comme en Suisse faire des référendum et des canton !