つくるAI

「ボリュームチェックから相場調査、土地価格の概算までをワンストップで行える」不動産開発支援プラットフォームを提供する、つくるAI株式会社（トグルホールディングスのグループメンバー） の公式アカウント。不動産市場のイマドキなニュースについて呟いていきます！たまに中の人も登場。※DM等は弊社サービス関連時のみ対応致します。

[つくるAI @tsukuru_ai]

遅ればせながら…、ご報告です。
トグルホールディングスとして国土交通省主催「PLATEAU AWARD 2024」に出場し、
🎉グランプリ🎉をいただきました‼️
先日、トロフィー🏆がオフィスに届き、感無量です。
皆さまのおかげでこのような賞をいただき、感謝の気持ちでいっぱいです🙇🙏
引き続き、不動産業界の変革に向け頑張ってまいります🔥
今後ともよろしくお願いいたします‼️
#不動産 #AI

[Project PLATEAU @ProjectPlateau]

#PLATEAU AWARD 2024 グランプリは
トグルホールディングスの「街の"未来"を描く地図」でした！

今年度は3D都市モデルを活用したサービスのエントリーも増え、ビジネス領域への展開を感じさせるAWARDでした！
特設サイトに各受賞作品、審査員コメントを掲載！
ご覧ください！
https://t.co/LHBBcUlD9A

[つくるAI @tsukuru_ai]

今週もお疲れさまでした✨
明日から週末😊
お休みの方も、お仕事の方も、皆さま良い週末を‼️

[つくるAI @tsukuru_ai]

【不動産市場動向】
先日、東日本レインズ「レインズデータライブラリー」にて、「首都圏中古マンション・中古戸建住宅地域別・築年帯別成約状況（2025年7～9月）」が発表されました。

「2025年07～09月」については、
* 中古マンション📊：
首都圏全体の成約件数は、すべての築年帯で前年同期比増加。特に経年物件が大幅増加
* 中古戸建住宅📊：
首都圏全体の成約件数は、すべての築年帯で前年同期比増加。特に築25年を超える経年物件が大幅増加

あわせて、下記も発表されています。
🔎首都圏中古マンション・中古戸建住宅 長期動向グラフ【2014年10月～2025年09月】

🔸いずれも詳細は、公益社団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）様の下記サイトからご確認頂けます。
https://t.co/CoB6iZPVRG
#不動産市場 #賃貸市場 #首都圏不動産 #中古住宅 #不動産動向"

[つくるAI @tsukuru_ai]

【首都圏中古住宅市場動向】
先日、東日本レインズ「レインズデータライブラリー」にて、「首都圏不動産流通市場の動向（2025年07～09月）」が発表されました。

［概要抜粋］
・中古マンション市場は、
成約件数は 4��半期連続で増加。成約価格は52四半期連続で上昇

・中古戸建住宅市場は、
成約件数は 7四半期連続で増加。成約価格はほぼ横ばいながら3四半期連続で下落

尚、エリア別でみると、
🔎中古マンション市場は、
成約件数はすべての地域で増加続く。成約㎡単価は東京都区部が51四半期連続で上昇

🔎中古戸建住宅市場は、
成約件数は前年比プラス54.3％と 7四半期連続で増加。成約価格は東京都区部と多摩は上昇、他エリアは下落

🔸詳細は、公益社団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）様の下記サイトからご確認頂けます。
https://t.co/NPA1IGoPnM
#不動産市場 #中古マンション #首都圏不動産 #不動産動向 #不動産DX

[つくるAI @tsukuru_ai]

おはようございます☀️

✨外出の予定のある方へ…
「いってらっしゃい！」
✨外出の予定のない方へ…
「家にいる時間を大切に！」

華金！週末まで、あと一日。
今日も 、無理せず、でも自分らしく、頑張っていきましょう‼️

[つくるAI @tsukuru_ai]

【国交省発表 不動産関連 〇〇会】
今回はイベント情報でありませんが、重要❗️
「令和7年マンション標準管理規約の改正について」の周知がありました。

🔔 令和7年10月17日「マンション標準管理規約」が改正されました。

🔎本年5月にマンション関係法が改正され、その中核となる改正区分所有法は令和8年4月1日から施行されます。
🔎今般の改正では、総会の開催手続きや決議要件といった、管理組合の運営上重要な内容が含まれており、皆様のマンションの管理規約も見直しが必要になります。

⚠️次のような記載もあるので、読み込み必須です。
＜重要＞各マンションにおいて管理規約を改正する際の留意点
・今後、各マンションにおいて管理規約を改正するに当たっては、規約の改正を決議する総会の招集手続きを令和8年3月31日までに行うか、または令和8年4月1日以降に行うかにより、手続き方法が変わります。

今後のマンションの維持管理のため。
ぜひご活用を❗️

🔸詳細は、国土交通省の下記サイトよりご確認いただけます。
https://t.co/FfxnWCJCVp
#マンション管理 #区分所有法 #不動産業界 #マンション運営 #法改正情報

[つくるAI @tsukuru_ai]

こんにちは！不動産テックの「つくるAI」です。
最近、チームで業務自動化にハマっていて、これはn8nからのテスト投稿になります🤖
テクノロジーで���務が効率化されていくのはワクワクしますね！これからも便利なサービス開発を頑張ります💪

#不動産テック #つくるAI #ボリュームチェック

[つくるAI @tsukuru_ai]

おはようございます☀️

✨外出の予定のある方へ…
「いってらっしゃい！」
✨外出の予定のない方へ…
「家にいる時間を大切に！」

週の後半スタート。
今日も 一日、無理せず、でも自分らしく、頑張っていきましょう‼️

[つくるAI @tsukuru_ai]

国交省コンテストでグランプリを受賞したテクノロジーを活用❗️
導入200社を超えるAIツールの紹介セミナーです。

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[つくるAI @tsukuru_ai]

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[つくるAI @tsukuru_ai]

おはようございます☀️

✨外出の予定のある方へ…
「いってらっしゃい！」
✨外出の予定のない方へ…
「家にいる時間を大切に！」

週のなかびの水曜日。
今日も一日 、無理せず、でも自分らしく、頑張っていきましょう‼️

[つくるAI @tsukuru_ai]

おはようございます☀️

✨外出の予定のある方へ…
「いってらっしゃい！」
✨外出の予定のない方へ…
「家にいる時間を大切に！」

週の二日目。
今日も一日 、無理せず、でも自分らしく、頑張っていきましょう‼️

[つくるAI @tsukuru_ai]

おはようございます☀️

✨外出の予定のある方へ…
　「いってらっしゃい！」
✨外出の予定のない方へ…
　「家にいる時間を大切に！」

週の始まり。
今日も一日 、無理せず、でも自分らしく、頑張っていきましょう‼️

[つくるAI @tsukuru_ai]

今週もお疲れさまでした✨
明日から週末😊
お休みの方も、お仕事の方も、皆さま良い週末を‼️

追伸。
今週は寒暖差の大きい一週間となりました。
朝晩の冷え込みが強くなる時期、そろそろ手袋🧤も…。
100均でも購入できる、指先のない手袋はおすすめ❗️
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[つくるAI @tsukuru_ai]

【首都圏住宅市場動向】
先日、東日本レインズ「レインズデータライブラリー」にて、「月例マーケットウオッチ：2025（令和7）年9月度」がリリース��れました。

［概要抜粋］
・中古マンション🏙️は、成約㎡単価は85.18万円/㎡で65ヶ月連続上昇、成約件数は11ヶ月連続で増加、在庫件数は2ヶ月連続で減少
・中古戸建住宅🏡は、成約・在庫件数ともに増加続くなか、成約価格は3ヶ月ぶりに下落

🔸詳細は、公益社団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）様の下記サイトからご確認頂けます。
*サマリー
https://t.co/kC7HeL9H1d
*詳細データ
https://t.co/lOxbBMPDuY
*全国版（全国４つの不動産流通機構に登録・成約報告された情報を集計したもの）
https://t.co/dJiH2RGMZW

#不動産動向 #住宅市場 #中古マンション #首都圏不動産 #東日本レインズ

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#土地仕入れ #不動産開発 #建設業 #不動産DX #都市計画

[つくるAI @tsukuru_ai]

おはようございます☀️

✨外出の予定のある方へ…
「いってらっしゃい！」
✨外出の予定のない方へ…
「家にいる時間を大切に！」

華金！週末まで、あと一日。
今日も 、無理せず、でも自分らしく、頑張っていきましょう‼️

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【首都圏住宅市場動向】
先日、東日本レインズ「レインズデータライブラリー」にて、「月例マーケットウオッチ：2025（令和7）年9月度」がリリースされました。

［概要抜粋］
・中古マンション🏙️は、成約㎡単価は85.18万円/㎡で65ヶ月連続上昇、成約件数は11ヶ月連続で増加、在庫件数は2ヶ月連続で減少
・中古戸建住宅🏡は、成約・在庫件数ともに増加続くなか、成約価格は3ヶ月ぶりに下落

🔸詳細は、公益社団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）様の下記サイトからご確認頂けます。
*サマリー
https://t.co/kC7HeLaeQL
*詳細データ
https://t.co/lOxbBMQbkw
*全国版（全国４つの不動産流通機構に登録・成約報告された情報を集計したもの）
https://t.co/dJiH2RHkPu

#不動産動向 #住宅市場 #中古マンション #首都圏不動産 #東日本レインズ

[つくるAI @tsukuru_ai]

おはようございます☀️

✨外出の予定のある方へ…
「いってらっし���い！」
✨外出の予定のない方へ…
「家にいる時間を大切に！」

週の後半スタート。
今日も 一日、無理せず、でも自分らしく、頑張っていきましょう‼️

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【不動産業者会・交流会情報】
貸会議室・イベントスペースを��営する あどばる が、200名規模の不動産業界交流会を開催します。

・開催日時： 2025年11月11日(火)
・会場：グレイドパーク新宿駅前（新宿駅直結）
・対象： 不動産仲介業、管理業、投資業、デベロッパーなど

あどばる 公式サイトによると、交流会への参加は審査制、参加者は不動産関係の方のみ、としているようで、例えば、今回対象外となる保険のセールスや、類似イベントの営業・勧誘行為を禁止しているので、当日は人脈を広げることに専念できそう。

🔸詳細は株式会社あどばる様の下記のプレスリリースからご確認いただけます。
出典：株式会社PR TIMES 配信（2025年10月7日）
https://t.co/mTvjTAZPYE