Tevfik Turel

Proje Yöneticisi/Geliştiricisi ve Proje Danışmanı olarak 30 yılı aşkın deneyim. AÜ Doktora öğrencisi

[Tevfik Turel @tturel]

Haber https://t.co/xazBBN3Ecl

[Tevfik Turel @tturel]

Haber https://t.co/VkRjXEzB2s

[Tevfik Turel @tturel]

Gayrimenkul ekonomisi hakkında en çok göz ardı edilen gerçek:

Fiyatlar her zaman yukarı çıkmaz.

Türkiye'de son yıllarda yaşadığımız patlama döneminin ardından, piyasanın gerçek dinamiklerini anlamak kritik önem taşıyor.

İşte gözden kaçan noktalar:

• Faiz oranları düştüğünde gayrimenkul fiyatları yükselir
Ama bu sonsuza kadar sürmez

• Enflasyon gayrimenkulu koruma aracı yapar
Ancak likidite sorunu yaratabilir

• Türkiye'de arz-talep dengesi hala bozuk
Bazı bölgelerde aşırı arz, bazılarında kronik talep

• Yatırım fırsatları sadece büyük şehirlerde değil
Sanayi bölgeleri ve gelişen ilçeler altın değerinde

• Konut kredisi faizleri oyunun kurallarını değiştirir
Erişilebilirlik = talep

Yapılan en büyük hatayı biliyor musunuz?
Herkesin yaptığını yapmak. Piyasanın nereye gittiğini anlamadan, sadece "herkes alıyor" diye almak.

Bu konudaki GÖRÜŞLERİM İÇİN Abone Olun:
https://t.co/NcbsM414wr

[Tevfik Turel @tturel]

İstanbul finans merkezi mi, yoksa dünyanın en pahalı otoparkı mı?

GFCI 38 (Eylül 2025) bize sıralama veriyor; ama yatırımcıya asıl mesajı trafik veriyor: yılda 118 saat ve 10 milyar Dolar kayıp. İstanbul'da risk primi binalarda değil, dakikalarda yazılıyor.

Tekrar potaya girmek zor mu? Evet. Ama İstanbul’un küresel ligde kalması gerekir.

Çözüm mü? Köprülerin satışının planlandığı bu günlerde gelirleri şeffaf biçimde raylı sistem ve yaya altyapısına aktarmak; trafik bekçilerini gündeme getirmek; dijital plaka tespitiyle usulsüz parkı 24/7 denetlemek; otopark seferberliği başlatmak ve pik saatlerde yol vergisini devreye almak.

Buna hazır mıyız?

Daha önce de yazdığım gibi, bu vizyonu sağlamak hem devletin hem de en başta İstanbul’un yediemininin vazifesidir ama yedieminimizin durumu da ortada…

Haber https://t.co/fnUyxoa8v2

[Tevfik Turel @tturel]

Türkiye ile konseptini tanıştırdığım ve Stewart Title ile ilk poliçeyi yazma şerefini taşıdığım mülkiyet sigortası hakkında değerli hocam Prof.Dr. Harun Tanrıvermiş, MRICS ve Av. Deniz Deniz ile birlikte yazığımız makaleye buradan ulaşabilirsiniz: https://t.co/GHyGYVK95N

Gayrimenkul yatırımlarında risk, yalnızca piyasa dalgalanmalarından ibaret değildir. Tapu sicili, kadastro, imar ve geçmişe dayalı hukuki ihtilaflar; özellikle GYO ve GYF portföylerinde ciddi değer kayıplarına yol açabiliyor. Son yıllarda mülkiyet sigortası (title insurance), bu riskleri yalnızca tazmin eden değil, yatırım sürecinin başında görünür kılan bir risk mitigation aracı olarak öne çıkmaktadır.

Kurumsal yatırımcılar için mesele artık “zarar olursa ne yapılır” değil, “zarar doğmadan nasıl önlenir” sorusu etrafında şekillenmelidir. Güçlü due diligence ve doğru yapılandırılmış teminat, sürdürülebilir portföy yönetiminin ayrılmaz bir parçasıdır.

hashtag#Gayrimenkul hashtag#GYO hashtag#GYF hashtag#MülkiyetSigortası hashtag#TitleInsurance hashtag#RiskYönetimi hashtag#DueDiligence hashtag#YatırımHukuku hashtag#KurumsalYatırım

https://t.co/NKlYZVbfjA

[Tevfik Turel @tturel]

İstanbul bir "dünya" şehri mi, yoksa "taklit" şehri mi?

Görüşlerim: https://t.co/s7HWOQATe9

[Tevfik Turel @tturel]

İSTANBUL KONUT PİYASASINDA TARİHİ KIRILMA: ARTIK "ALARM" DEĞİL, "KRİZ" KONUŞUYORUZ!!!

İSTANBUL https://t.co/8ELfxfY3zb

[Tevfik Turel @tturel]

İSTANBUL KONUT PİYASASINDA TARİHİ KIRILMA: ARTIK "ALARM" DEĞİL, "KRİZ" KONUŞUYORUZ!!! https://t.co/8ELfxfY3zb

[Tevfik Turel @tturel]

Canımız kime emanet? Halının altı artık pislik almıyor...

https://t.co/jy3BjGMwAk

#GıdaGüvenliği #KentGüvenliği #MesuliyetSigortası

[Tevfik Turel @tturel]

Haber bültenimdeki son yazıya göz atın: Önlemek mi Daha Pahalı, Yeniden Yapmak mı? 2026 Bütçesi Maalesef Bunu Hâlâ Öğrenemediğimizi Gösteriyor. https://t.co/I8aQ7jgpwE via @LinkedIn

[Tevfik Turel @tturel]

Değerleme Sektörü için "Tarihi Fırsat"
https://t.co/BQQ6x5Yflv

[Tevfik Turel @tturel]

Türkiye’de konut satışları artarken yabancılara satışlar neden dibe vuruyor?

Kaz'ı Fazla mı Yolduk?

https://t.co/ByPrBZWjm7

[Tevfik Turel @tturel]

https://t.co/qmpUTCbAwf

[Tevfik Turel @tturel]

https://t.co/wCdBFaEcIm

[Tevfik Turel @tturel]

GSYH %4.8, İnşaat %10.9: 2025 II. Çeyreğin Okuması ve İleriye Bakış. İnşaat, Yatırım ve Verimlilik Ekseninde 2025’in İkinci Yarısı Üzerine Görüşlerim

https://t.co/OUmnMECcvs

[Tevfik Turel @tturel]

Nice mutlu, başarılı ve sağlıklı bayramlara...

[Menderes Türel @menderesturel]

Böcek yönetiminin 2 köprülü kavşağı çok görüp trafiğe mahkum ettiği Antalyalılara müjde!
Antalya trafiğine 4 köprülü çözüm!

Cumhurbaşkanımızdan Allah razı olsun 🤲

Bakanlarımıza ve milletvekillerimize çok teşekkür ediyoruz.

[Tevfik Turel @tturel]

@drkerem Başkanım: Deprem sonrası gayretlerinizi birebir yaşamış bir kişi olarak, Allah sizden razı olsun. Yaşadığınız haksıksızlığa insan isyan ediyor. Maalesef Kızılay'da yönetim anlayışı sizden sonra çok değişti. Sizin vizyonunuz ile ortaya koyduğunuz 2030 hedefleri maalesef artık zor.

[AÜ UBF Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü @auubfgayrimenk1]

@ysm006 @ErcanCanaslan @ronesansgy @officelinktr Uluslararası Gayrimenkul Öğrenci Yarışması (IREC) 2025’e Başarıyla Katılım Sağlandı!
Haber için: https://t.co/Dfl7io8WSQ
Successfully Participated in the International Real
Estate Challenge (IREC) 2025!
For the news: https://t.co/Dfl7io8WSQ
@ysm006 @SekerGyo @tturel #serdareser

[Tevfik Turel @tturel]

@ramazansaygili1 Darısı diğer projelerimize inşallah