まっつん

ジャーナリスト。不動産投資。アパート、賃貸併用、戸建て1棟ずつ。音楽、落語、旅。千葉県

[まっつん @U5ioT]

オリ銀の当初3年固定期間終わり、金利が2%から3%に跳ね上がった。キャッシュフローが年50万円削られると、売却も視野に入るなー

[まっつん @U5ioT]

数年前は国内金利はこんなに上がらないと踏んでいたので反省中。要因はいろいろあるけど、3月からの金利の上がり方を見ると、イラン情勢はやっぱでかいと思うんだよな。���だ、どんなアセットも相場の動きって完全に合理的に解明できないんだよな。一寸先は闇と思っといた方がいい

[もふ社長@もふもふ不動産もふ @mofmof_investor]

弁護士の先生の解説記事で、「Webサイト上に多数のビジネス書の要約を掲載し、Webサイトの有料会員を募ったケースで、110万円の損害賠償を認めた事例」を発見。

web上のいろんな著者の記事を要約してnoteに書き、感想を有料メルマガに書いてメルマガ会員を集めた誰かのケースと似てるなぁ…🐧

>裁判所は、要約の際に引用部分に修正を加えていること、Webサイトの運営者によるオリジナルのコンテンツの部分がわずかであることを理由に、著作権侵害にあたると判断し、「110万円」の損害賠償を命じました

だって。自分のコメントは有料メルマガで、要約をnoteまとめるのは、オリジナルコンテンツが少ないどころか何もないと思うんだけどどうなのかな？

また、著作権侵害の典型的な例として、

 ケース１:自社でオリジナルのコンテンツを作る気がないのに、自社のWebサイトへのアクセスを増やす目的で他人の著作物を転載する

のこのようなケースは、仮に出典を明記していたとしても著作権侵害になりますNGだって。

自分の金儲けのためだけに、いろんな人の記事をnoteに要約するのは、出典を記載してもNGなんじゃ��いんかいな？

↓元記事
https://t.co/kSLCQp1xUe

[もふ社長@もふもふ不動産もふ @mofmof_investor]

>今回の騒動で最も問題だったのは、AIを使ったことそのものさることながら、中島氏の対応の稚拙さだろう。元記事の著者名を分かりやすく示さず、AIによる要約を中心に記事���構成し、批判を受けると削除。その後も「情報そのものに著作権はない」とかなり無��な正当化をした。

[まっつん @U5ioT]

@yousuck2020 AIとマンパワーを駆使すれば、フェイクやヘイトを排除し、民意を可視化する機能がつけれるのでは。民主主義を支える新しいメディアと新時代のジャーナリズムをつくってほしい。ぶっとんでながらも良識も持ち合わせてる前澤さんにしかできない仕事かもしれないな。

[まっつん @U5ioT]

🎫 Billie Eilish Concert Ticket for Sale/Transfer 🎤 AT list price
I have 2tickets for Billie Eilish’s concert on August16 at SaitamaSuperArena . Unable to attend, so I’m looking to transfer them! DM me if you’re interested! 🙌 #BillieEilish #ConcertTickets

[まっつん @U5ioT]

@yun00movies 定価で譲ります。ご検討ください

[まっつん @U5ioT]

ビリーアイリッシュのライブチケット2枚を定価で譲ります。8月16日(土)@さいたまスーパーアリーナ 。スタンディングCブロック1枚3万8495円。ご希望の方はDMください。#BillieEilish #ビリーアイリッシュ　#チケット譲渡　#ビリーアイリッシュライブ　#ビリーアイリッシュコンサート

[まっつん @U5ioT]

仕事で福岡きてるんだけど、明日、東京に帰るためのピーチ便が飛ぶかいまだにわからないw 次からピーチ使うのやめとこ

[まっつん @U5ioT]

FRBが2会合連続で利上げ見送り。日米の金融政策の方向性が明確に変わってきた。円安ドル高の流れは早晩反転する。国内金利上昇もここから先は限られる。賃上げが物価上昇に追いつかないまま収束し、日銀は金融緩和から脱却できない。そのうち米欧が再び利下げに動く。日銀はなおのこと利上げできない

[まっつん @U5ioT]

@UCD04111 ありがとうございます！頑張ります！

[半沢大家 @UCD04111]

【拡散お願いします🙇‍♂️】

この度、当初からの夢だった書籍を出版する事になりました！！

銀行勤務の経験に基づく
「審査の裏側」
「融資攻略の理論・小ネタ」
を詰め込んだ本になっております！

是非お手にとって頂けると嬉しいです😆

https://t.co/JxLEOmJtjZ

続↓出版イベントもお待ちしてます

[まっつん @U5ioT]

共同担保に使える高利回り戸建ての現金買いとアパートを組み合わせ、規模拡大と全体的な高利回りを���う戦略がいいような気がしてきた

[まっつん @U5ioT]

スマイルアップ、略してスマップだな
#スマイルアップ

[まっつん @U5ioT]

代打、ヤクルト荒木選手！

[まっつん @U5ioT]

たまたまYouTubeで見た路上歌手エモーレスが気になっている今日このごろ。歌がうまいというか、いいよな��。機会あればライブ行きたいな〜

[まっつん @U5ioT]

不動産仲介業は売り手が顧客の場合、買い手との利益相反を抱える。両手仲介だと手数料が倍になるので、成約のために指値交渉を頑張りがちだし、他社経由の買い手は敬遠しがち。つまり売り手が不利になりかねないことを頭に入れておこう