植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談

株式会社ホームスター代表取締役
不動産相続の相談窓口旭川
2011年創業、取引実績1,200件以上、年間相談500件以上
旭川・札幌を拠点に、相続・空き家・不動産売却の相談
弁護士・税理士・司法書士などの専門家ネットワークで、ワンストップ対応

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

遠方の実家が空き家になったら、帰省のたびに全部やろうとすると大変です。

家族でできることと、地元に頼むことを分けてみる。たとえば、家財の整理は帰省したときに、冬の見回りは地元に。

無理なく続けられる形にしておきたいですね。

#空き家管理 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

実家に残る書類、片づけの勢いで捨てる前にひと確認を。

購入時の契約書や図面、修理の記録は、家のことを調べる手がかりになります。

必要か迷うものは、まず一箱にまとめて保管。書類の整理も、相続への備えですね。

#実家の相続 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

家を売り出して反応が少ないとき、値下げの前に見直したいのが写真と説明文。

部屋のつながりや駐車のしやすさなど、現地では分かる良さが伝わっているか。

価格だけでなく「伝え方」も、一緒に点検したいですね。

#不動産売却 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

実家を手放す話では、「売りたくない」の理由にも耳を傾けたいですね。

住む予定があるのか、思い出を失うのが寂しいのか。理由によって、考える道筋も変わります。

結論を急ぐ前に、まずはお互いの気持ちを聞くところから。

#実家の相続 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

相続した実家の売却では、「雨漏りはない」と「雨漏りがあるか分からない」は別の話です。

住んでいなかった家なら、知らないことがあって当然。無理に答えず、分かることと未確認のことを分けて伝えたいですね。

#実家の相続 #不動産売却

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

実家の管理で立て替えたお金、記録していますか？

草刈りや除雪、修理代。「家族だから」と曖昧にせず、領収書と支払った人を残しておきたいですね。

費用の分担も早めに相談を。小さな記録が、家族の行き違いを防ぐ一歩になります。

#実家の相続 #空き家管理

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

相続した実家が空き家になるなら、「連絡窓口」を家族で決めておくと安心です。

設備の故障や近隣からの連絡があったとき、誰が判断し、誰が対応するのか。

担当を一人決めるだけでも、急な出来事に慌てにくくなります。

#空き家管理 #実家の相続

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

今週から就航になったJAL伊丹空港から旭川空港に向かう直行便に乗ってますが、ほぼ満席です。みんな待ち望んでいたんですね。乗り換えなしで2時間で到着するからホント最高ですね。

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

昨日は大阪で不動産を研究する『FUDOCURE研究会』第１回目。40名満席！

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

旭川で冬に家を売るなら、雪が積もる前の外観写真が役立ちます。

庭や駐車スペース、建物まわりは、雪に覆われると分かりにくくなるもの。

売却が少し先でも、今の状態を写真に残しておくと、買主さんへ魅力を伝えやすくなります。

#不動産売却 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

中古住宅では、間取りや築年数と同じくらい「冬の暮らし」が気になります。

暖房設備の種類、過去の光熱費、除雪の状況など、住んでいた人だから分かる情報は大きな安心材料です。

売却前に整理しておくと、家の魅力も伝わりやすくなります。

#中古住宅 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

不動産を売るときは、「いくらで売れるか」だけでなく「いくら手元に残るか」も大切です。

住宅ローンの残債や売却にかかる費用を整理すると、住み替えや相続後の計画が立てやすくなります。

まずは概算を知るところからで大丈夫です。

#不動産売却 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

実家を相続したら、早めに確認しておきたいのが「鍵」です。
玄関だけでなく、物置や車庫、勝手口の鍵がどこにあるか。家族の誰が持っているか。
小さな確認ですが、管理や売却を進めるときの手間を減らしてくれます。
#実家の相続 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

「家の中を片づけてからでないと、売却相談はできない」と思っていませんか？
荷物が残っていても、査定や相談はできます。
片づけに悩んで動けなくなる前に、まず今の状態を見てもらう。そこから順番を考えれば大丈夫です。
#不動産売却 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

「家の中を片づけてからでないと、売却相談はできない」と思っていませんか？
荷物が残っていても、査定や相談はできます。
片づけに悩んで動けなくなる前に、まず今の状態を見てもらう。そこから順番を考えれば大丈夫です。
#不動産売却 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

実家を相続したら、早めに確認しておきたいのが「鍵」です。
玄関だけでなく、物置や車庫、勝手口の鍵がどこにあるか。家族の誰が持っているか。
小さな確認ですが、管理や売却を進めるときの手間を減らしてくれます。
#実家の相続 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

空き家の管理は、室内の確認だけではありません。
郵便物がたまっていないか、雑草が伸びていないか、外壁や屋根に変化がないか。外から見える状態も大切です。
定期的に人が訪れていると分かる家は、防犯面でも安心につながります。
#空き家管理 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

中古住宅の内覧では、部屋の広さだけでなく「家具が入るか」も大切です。
冷蔵庫やソファの寸法に加え、玄関や階段、廊下の幅も確認しておくと安心。
購入後の暮らしを具体的に想像することが、後悔しない家選びにつながります。
#中古住宅 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

おはようございます。
実家を相続したとき、すぐに「売る・残す」を決めなくても大丈夫です。
まずは家族で、誰が使う可能性があるか、維持にどのくらい手間がかかるかを整理することから。
気持ちと現実の両方を確認すると、納得できる選択が見えやすくなります。
#実家の相続 #旭川不動産

[植西晃典＠旭川・札幌の相続／空き家相談 @ue0024]

「古い家だから、解体してから売ろうかな」
その前に、建物を残した場合も確認しておきたいところです。
自分には古く見えても、直して住みたい人には魅力があるかもしれません。
解体は後戻りできないので、まずは家付きで売る選択肢も一緒に考えたいですね。
#空き家 #旭川不動産