ウルカモ｜不動産SNS

ウルカモは首都圏のマンションを売りたい人
とマンションを探す人がつながる不動産のSNSです🥚
公式Xでは、これから売りに出るかもしれない
気になる物件と住み替えの知識を紹介していきます🐣

[ウルカモ｜不動産SNS @urucamo]

白いアイランドキッチン🍳
谷保駅 12分/2LDK/96㎡

広々としたリビングの主役は
真っ白なアイランドキッチン✨

窓が大きく開放感も抜群！
心豊かなおうち時間を過ごせる
憧れの96㎡の広々ルームです🕊️
https://t.co/UnDBoXMnTE

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締め色ネイビー
とうきょうスカイツリー駅 8分 / 3LDK / 100㎡

キッチンにも窓があり、風通しも良いお部屋。
家族の持ち物をしっかり仕舞える収納も必見です💼
https://t.co/wgama4A8tj

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102㎡のゆとりと22.2帖の大空間☀️
東小金井駅 14分/3LDK/102㎡

木の温もりを感じるフローリングに
キッズスペースもすっきり収まる
子育て世帯に嬉しいゆとりの住まい🕊️
https://t.co/RM5lS4O977

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路地裏の別邸
目白駅 6分 / 3LDK / 114㎡

リビングダイニングの大きな窓辺は、まるで別荘にいるような心地よさ。
地下のトランクルームや24時間換気システムなど、設備面も充実🏠
https://t.co/2iKJb2ndtI

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広々バルコニーとリビング
洗足駅 3分 / 4LDK / 116㎡

光を多く取り込める、明るく居心地の良いリビング✨
4つの洋室を備え、家族それぞれのプライベートも🍃
https://t.co/UNVnLoOFpg

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時を重ねるデザイナーズリノベ🕰️
長津田駅 11分/1LDK/55㎡

古いものを活かし新しいものを
合わせたセンス光るリノベ空間✨

無垢床の傷や色の変化など
年月とともに味わいが増していく
自分だけの特別な住まいです

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ミントグリーンの床と出窓ヌック🌿
沼袋駅 4分/1LDK/59㎡

淡いグリーンの床が可愛い
レトロポップな広々リビング✨

出窓を活かしたヌックは
読書やリラックスタイムに
ぴったりの特等席です📖

お気に入りの家具を並べて
自分らしい空間に🎨

[ウルカモ｜不動産SNS @urucamo]

白と木目のミニマリズム🕊️
学習院下駅 4分/1LDK/66㎡

白く塗装された天井と
美しいパーケットフローリング🌿

無駄を削ぎ落とした洗練空間で
ギャラリーのような暮らしを✨

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【夫婦や親子の「共有名義」不動産】

実は、全員の同意がないと売却できません🙅

「離婚」や「相続」などで意見が割れ、 売りたいのに一人でも反対すると売れない… というトラブルは意外と多いもの💦

共有名義にする際は、 将来のことも見据えておくことが重要です🏠🔍

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【⚠️自宅を買い替える際の注意点⚠️】

素敵な物件を見つけるとすぐに買いたくなる...🏠

けど今の家を売る前に購入すると二重でローンを払う事態になるかも😵‍💫

購入を検討するときは、この負担に耐えられるか回避する方法はあるのかを事前にしっかり理解しておくことが不可欠です📚

[ウルカモ｜不動産SNS @urucamo]

【不動産売却する際の2つの方法✌】

"早く・確実に"手放したいなら
不動産会社が直接買う「買取」

価格は相場より低くなるけど、即金化が可能です💰

一方で、時間がかかっても
"高く"売りたいなら、 個人の買主を探す「仲介」

ご自身の事情とスケジュールに合わせて 賢く選びましょう⚖

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赤が魅せるモダンな空間🍷
谷保駅 12分/2LDK/70㎡

広々とした白基調のリビングに
鮮やかな赤い柱が目を惹きます👀

高いデザイン性に囲まれて
オンオフを美しく切り替えられる
理想の職住一体ルームです🌿
https://t.co/QHJz0HF91s

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【とりあえずの住み替えは危険かも？🏠】

住み替えには売却先行や購入先行など様々な方法があります。

自分の資金や状況に合った手順を把握しないで動くと後戻りできない失敗に繋がることも🏢

まずは全体の流れを知ってから計画を立てることが成功の第一歩です✨

[ウルカモ｜不動産SNS @urucamo]

【築年数が古い＝価値が低いは間違いかも？🏠】

実は、修繕積立金の貯まり具合や長期修繕計画の有無など「管理の質」は資産価値を大きく左右します🏢

見た目や築年数だけでなく未来に向けて適切にメンテナンスされているかどうかが、マンションの安心と価値につながります！🔑👪

[ウルカモ｜不動産SNS @urucamo]

自宅を売って住み替えようとしてるのに
🚨売却経費や税金を忘れてない？🚨

住み替え先の初期費用ばかりに気を取られていませんか？🔍💸

自宅を売る際にだって様々な経費や税金はかかります。

これを計算に入れ忘れるとお金が足りず資金計画が崩れる原因に...😱
売る時のコストも要チェーーック！📝

[ウルカモ｜不動産SNS @urucamo]

【住み替える順番は資金繰り次第】

物件の受け渡しタイミングがズレると、 仮住まいの費用や引越しなどで思わぬ出費につながることも...💸

まずはローン残債と資金を確認し 無理のないスケジュールを組むのが 住み替え成功の第一歩です🏠📢

[ウルカモ｜不動産SNS @urucamo]

ガレージライクな秘密基地🛠️
和光市駅 28分/2LDK/78㎡

コンクリートむき出しの
インダストリアルな空間✨
キッチンには古い足場板を使い
ヴィンテージ感たっぷり！🌿

植物が似合う日当たり良好な
大人のリノベ部屋です☕
https://t.co/8QbYz0IIwX

[ウルカモ｜不動産SNS @urucamo]

ウルカモを眺めていると、思わず「自分の部屋に置いてみたい！」そんな素敵なものが沢山映り込んでいます🔍🐣

そして今日みつけた私の部屋に置きたいものはコレだ‼️

　　　【映画で見た事ある猫足バスタブ】

これ家にあったら嬉しいな～...
あまりにｶｯｺｲｲﾖ...
https://t.co/zX7gOwbW16

[ウルカモ｜不動産SNS @urucamo]

北欧ブルーと木の温もり🍀
武蔵小金井駅 6分/3LDK/73㎡
ブルーのアクセント壁と木の質感がマッチした北欧カフェ風のリビング☕
白いタイルが可愛いキッチンも魅力的です✨
https://t.co/TfcXCIfdVe

[ウルカモ｜不動産SNS @urucamo]

思い出の市松模様
戸塚駅 15分 / 3LDK / 71㎡
青々とした畳が爽やかな、和洋折衷小上がり。
キッズ用のデスクや大人が使える小さな書斎も備え、家族みんなが思い思いに過ごせる設計。
https://t.co/ng4GXaZj2M