KURI@民泊東京外寄り🏠

民泊ホストは考えていたよりずっと大変で思ってもいなかったくらい楽しい⭐️断捨離⭐️選択⭐️欲張らない⭐️価値感重視⭐️

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@mercury_thor Booking 民泊 小倉

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ブッキングの予約

初アゴ⚫︎っぽい🤔

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7月長めの予約がキャンセルになって丸空きに！

これで大好きなマンスリー可能に🤗
と全体的に値段下げたら、、

土曜、日本人１泊が7月のど真ん中に入ってしまった！1泊設定にいつした！？

設定不器用😭

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セーフかアウトの狭間

子育てがひと段落し、好きなことだけして楽しい自分時間をのんびり過ごしていたはずが

気づいたら都度ギリギリとスレスレ
セーフとアウト紙一重の世界に

そんな日々に疑問を持つ余裕もなく
今日も超えるか超えないかのヒヤヒヤな図面を手に消防へ向かう

民泊300㎡の壁高し！

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昨日の⭐️夜中に到着予定のゲスト

まだチェックインしてなかった

こちらからのメッセージに既読はつくが
ゲストからのメッセージや返信はなく

初めてのパターン
今日くるかな…

[riri |民泊×SNS自社集客 @mnpk_mama]

簡単に民泊物件検索＆診断できるシステム
を作りました！※設定は辛口
最新の民泊規制についてもまとめてます。
使ってみたい方、フォロー＆RT
いただけましたらURLをDMします！

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民泊サイトＡのスマホから予約できないバグ？
は未だ直らず🥺

民泊サイトＢに登録した2施設とも地図上に表示されない！
サポートに連絡すると、なんと両施設とも登録地域区分の設定が違っていたと😭

マトモに募集したい！！

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去年1週間泊まり、更に1週間延泊してくれたゲストさんから再度予約の連絡が〜☆o(≧▽≦)o ☆

airbnbで予約できないけど何階でもいいから1部屋空いてませんか？(このアパートは民泊1部屋しかないけど^^;)

アレ?
またairbnbから予約取れなくなってた🥺
ウワサのグレーブロック⁉︎

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さぁ　法人！

⭐︎特支証明書もらって登録税半額❣️
⭐︎低金利・無担保・無保証の制度融資❣️

両方とも対象外でガッカリ😞

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ついに、、

江戸川区の民泊、厳しい！から、

さらに厳しい！に🥺

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民泊の躁鬱

年末年始予約ブロック制裁にすっかりやる気を無くし、数日���の朝

美人リピーターさんからの再予約が！
(*ﾟ▽ﾟ*)一気にテンション上がる⤴️

閑散期に高い設定の宿泊費のまま予約してくれて😭感謝しすぎて値引きしてあげたくなってる

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Airbnbサポートの対応に幻滅した日

同日
友人紹介で民泊OK物件借りる気満々で内見へ

現場を見るとまたもや大きな問題

克服できるのは大家さん対応のみ

上手く提案して契約までいけるのか、、

悩みを増やすのか、、

今の状態で進むべきか、、

やめるべきか、、

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築古木造単身者アパートで、子供は住んでいなくても、住人の足音や生活音が凄いうるさいよ！という事を教えてくれた事には感謝😇近隣だけでなく建物内の生活音、騒音も絶対チェックが必要！

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民泊のお隣さんとは仲良し♡

アパート住人(更新普通借2年)で6,000円の値上げがきたと！

うちの民泊は定期借家契約2年
更新は来年の2月

管理費取ってて管理してないし、
騒音クレームを常に抱えたボロアパート

金額によっては精神的に潔く解約できるチャンスかもしれない！

と前向きに捉えた🥺

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@rica1384531 流石です👏おめでとうございます〜🎉

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1人運営のリスク

珍しく高熱でほぼ1週間ダウン
•幸運にもはマンスリー期間
•予約や問い合わせぱったり無し

病み上がり後確認すると
検索数急降下！

0 ？

なんと😳アカウントロック中

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次は保健所から入電

運営施設の消防点検？

オープン半年で

とはいえ、点検は大事！

•1度目の点検予約は直前予約が入りキャンセルさせてもらった
→次の点検日はもし予約��入ってもキャンセルしてくださいと。

15分程度で終わる点検の為に？😢

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消えました！！
お互い謝罪と和解からの削除！

実は2度目の星4だった

1度目は注文と��問の嵐ゲストに疲弊し
チェックアウト直後の無理な注文を断り、
低評価も受け入れ金のゲストチョイスが外れた

レビューのためとはいえ媚びない

が、認識のズレは修正できた😃

感謝🙏

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Airbnbレビュー

ゲストからの星4😭

コミュニケーション不足もあったので、
チェックアウト後にやり取り

削除は頼まず、コミュニケーション取れば改善できたのに残念と謝罪した。

納得してくれて削除してくれると！

でも不安🥺

ゲストからの削除依頼
Airbnbがどう判断するか

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やっと民泊可能物件に出会うと良いとこ探し

東京東JR駅徒歩6分
2部屋セット(2.3階)
エレなし、１R29平米
家賃11万　2年普借
商店街近

一見良条件���さげ

貸主の国
1階中華屋
旅館🆖

妥協しそうになったけど冷静に判断