محمد الشويمي

واجْعَلْنِي مِن وَرَثَةِ جَنَّةِ النَّعِيمِ

[محمد الشويمي @v88i88p]

@NewsNow4world1 حسبنا الله ونعم الوكيل
اللهم أرنا فيهم عجائب قدرتك

[محمد الشويمي @v88i88p]

@ALDOBnet شي غريب بقصة المرتبة ولا ضعف نظر عندي

[عبدالعزيز الغدير @Abdazizghadeer]

وفجأة تكتشف أن الرجل الذي كان يغادر المنزل صباحا ويعود مساء لم يعد والدك، بل أصبحت أنت.
تحمل نفس التعب، ونفس الصمت الذي لم تفهمه يوما.
تدرك متأخرا أن الغياب لم يكن قسوة، بل مسؤولية.
وأن ذلك الرجل كان يكبر بصمت ليبقيك صغيرا بأمان.
وحين احتجت أن تجده لتودّعه 🥲 ، لم تجده، فزاد الشوق ثقلا في القلب 💔.

[محمد الشويمي @v88i88p]

@ahmed_alshuhail تراك مدرستنا

[محمد الشويمي @v88i88p]

@KingSalman @ssaaeedd91 تقبل الله صيامكم وقيامكم
وكل عام وأنتم بصحة وسلامة وعزة للإسلام والمسلمين
وكل عام وبلادنا للمجد والعليا
الله يحفظها.

[محمد الشويمي @v88i88p]

@azoz_80m الله يرحمه ويغفر له

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

هل يسقط التمويل العقاري بعد الوفاة؟

تاريخ إبرام عقد التمويل هو المحدد

عند وفاة المقترض، لا يُحكم على سقوط التمويل العقاري أو بقائه بشكل عام، وإنما يتحدد ذلك بحسب تاريخ إبرام عقد التمويل، إضافة إلى استكمال الإجراءات النظامية.

أولًا: العقود المبرمة قبل 1 / 10 / 2018
في هذا النوع من العقود، لا يسقط التمويل تلقائيًا، ويخضع الإعفاء لشروط وضوابط، من أبرزها:

🔹 نطاق الإعفاء
•الإعفاء مشروط.
•يخضع لمراجعة شركة التأمين.
•يُنظر في سبب الوفاة والتاريخ المرضي للمقترض.
•يشترط الإفصاح الصحي عند توقيع العقد.

🔹 أثر عدم الإفصاح الصحي
•عدم الإفصاح عن الأمراض المزمنة أو الوراثية قد يؤدي إلى رفض الإعفاء.
•إذا ثبت أن المرض كان سببًا مباشرًا للوفاة ولم يُفصح عنه، فلا يسقط القرض.

🔹 حالات لا يسقط فيها التمويل
•الوفاة الناتجة عن الانتحار أو إلحاق الأذى بالنفس.
•الوفاة بسبب تعاطي المخدرات دون حكم قضائي.
•الوفاة بسبب الإشعاعات أو المواد النووية.
•الوفاة الناتجة عن الحروب أو الأعمال الإرهابية أو الكوارث الطبيعية.
•الوفاة نتيجة تنفيذ حكم قضائي.
•الوفاة أثناء ممارسة الرياضات الخطرة.
•الوفاة بسبب العمل في بيئات عالية الخطورة.

🔹 الإجراءات المطلوبة من الورثة
•التقدم للبنك خلال المدة المحددة في العقد.
•تقديم شهادة الوفاة وصك حصر الورثة.
•تقديم الوكالات الشرعية (إن وجدت).
•إرفاق تقرير يوضح سبب الوفاة.

ثانيًا: العقود المبرمة في 1 / 10 / 2018 وما بعده
في هذه العقود، قرر المنظم حماية أكبر للمستفيدين، ولذلك:

🔹 نطاق الإعفاء
•الإعفاء كلي ودون شروط في حال الوفاة أو العجز الكلي.
•لا يُشترط الحصول على موافقة شركة التأمين أو أي طرف خارجي.
•لا يؤثر سبب الوفاة أو الحالة الصحية على أصل الإعفاء.

🔹 التزامات جهة التمويل
•إعفاء العميل وكفيله من كامل المديونية.
•إعادة أي مبالغ تم استقطاعها بعد تاريخ الوفاة.
•نقل ملكية العقار إلى الورثة أو فك الرهن بحسب الأحوال.
•إنهاء جميع الإجراءات خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من استلام المستندات النظامية.

🔹 الإجراءات المطلوبة من الورثة
•تقديم شهادة الوفاة.
•صك حصر الورثة.
•الوكالات الشرعية (عند الحاجة).
•هوية مقدم الطلب.

▪️الجهة المختصة في النزع
في حال نشوء نزاع، تكون الجهة المختصة هي لجنة الفصل في المخالفات والمنازعات التمويلية.

ليس كل تمويل عقاري يسقط بالوفاة، وليس كل تمويل يبقى قائمًا؛
تاريخ إبرام عقد التمويل هو المحدد للإعفاء :
▫️قبل 1 / 10 / 2018 (إعفاء بشروط).
▫️من 1 / 10 / 2018 وما بعده (إعفاء كلي دون شروط).

[رضا العيدروس/مستشار مالي @Reda_Alidarous]

عيش مع ابنائك ولا تعيش من اجلهم..
ودعهم يتألمون ويتعلمون.

[محمد الشويمي @v88i88p]

@rhen_7b_alhilal @ainaawe 🤣🤣 مش ممكن

[محمد الشويمي @v88i88p]

@bariq_Sudir 😂

[د. عمر السعدان Dr. Omar AlSaadan @omaralsadan]

(ارحموا النساء أثناء/ الدور الشهرية)
أثناء الدورة يحصل الآتي:

➊ تباطئ في النبض.
➋ انخفاض درجة الحرارة.
➌ احتباس بالجسم.
➍ تبلد الحس وتكاسل الأعضاء.
➎ الصداع وضعف الأعصاب.

✦ لذلك أسقط الدِين عنها:
(الصلاة- الصوم- الحج)
( 75٪ من أركان الإسلام سقطت عنها) !
وهي الأركان المتطلبة للجهد الجسدي.

المطلوب:
- إذا عرف سبب الغضب/ بطل العجب!
- (الدورة معناها "بالبلدي" نزيف دموي)
تتعرض لهبوط ضغط عام في جسدها شهريا.

بإختصار:
- ترفقوا بالبنات فإنهن في رقتهن كالنبات.
- رفقاً رفقاً بالقوارير.
- التغافل سمة العاقل.
- إذا عرفت آلامها، ستعذرها وترحمها.

✦ هذه آلام الدورة (الدموية) الشهرية،
فكيف بآلام الحمل والولادة؟!

اللهم ارحمهن، وارفع قدرهن، واجعل ما يصيبهن كفارة وعوض لهن يارب العالمين.

[AlHilal Saudi Club @Alhilal_EN]

The #HistoryMakers achievements by drone 🏆

#AlHilal 💙

[نادي الهلال السعودي @Alhilal_FC]

الرمـل الأزرق 💙 @fallinginsand
#صناع_التاريخ 🏆

#الهلال

[SAUD || ابو عبدالعزيز @allsuwailem]

@Celebrty_0 الشيخ وليد السعيدان وتأصيل جميل في حكم إخراج زكاة الفطر نقودا
جزى الله مشايخنا كل خير

[مشاريع السعودية @SaudiProject]

حاليًا أكبر الحدائق في الرياض حديقة الملك عبدالله في حي الملز وحديقة سلام في وسط العاصمة

#حديقة_العروبة الجديدة ستتجاوز مساحتها المساحة الإجمالية للحديقتين مجتمعتين 🟩

[أ.د.فهد الخضيري @DrAlkhodairy]

تبيه للجميع: قطع الاشارة وعكس السير اصبح الان قضية جنائية كبرى تستوجب السجن لما لا يقل عن سنة وغرامة لا تقل عن عشرة الاف ريال(ولو لم ينتج حادث)( وقد تزيد مدة السجن لسنوات اطول والغرامة والدية والإرش ليصبح ملايين إذا حدث نتيجة عكس السير او قطع الاشارة حادث او وفيات ،، فانتبهوا. عشرات المتهورين والمتهورات بالسجن حالياً بسبب قطع الاشارة او عكس السير)

[محمد الشويمي @v88i88p]

@tawfir_ayman ما شاء الله
والله اموركم طيبة بالمدينة ، بالرياض عندنا زد على فاتورتك ١٠٠٪ والله مو بسيطة🤯