Víctor a.k.a. "todólogo"

Para opinar, primero hay que saber cómo pensar.
Ingeniero, fan de la informática/economía/política.
No me fío ni de mi propia sombra.

[Víctor a.k.a. "todólogo" @VictorClement96]

Sigauen viendo el problema en los propietarios de vivienda, y no en la falta de oferta de vivienda y en los salarios precarios de la clase obrera... 🙄

[Guille #espexit 🇪🇸🤝🇷🇺 @_guilleonidas]

Lo que haría yo para que estos se tuviesen que comer sus pisos:
Metería un competidor estatal a precio de coste + un % para sufragar pensiones, sanidad, etc.

Y a estos les sumaba esas rentas a las del trabajo.

A los 4 dias vendían el piso y bajaban los precios.

[Víctor a.k.a. "todólogo" @VictorClement96]

Cómo vivir UNICAMENTE para pagar la hipoteca

Salvos casos contados, amortizar es de las peores decisiones financieras existentes.

[AhorraThor @ahorrathor]

Tu hipoteca de 30 años NO tiene por qué durar 30 años.

Ejemplo:

🏠 200.000€
📆 30 años
📉 3% fijo

Si amortizas 2.500€ extra al año reduciendo PLAZO:

➡️ Terminas en ~22 años
➡️ Te quitas +8 años de hipoteca
➡️ Ahorras ~31.000€ en intereses

El truco no es pagar más cuota, es acabar cuanto antes.

¿Sabías este pequeño truco?

[nenn (fan) @FCB_nenn]

Pedro Sánchez con Maricarmen https://t.co/Rz4OG42nGe

[Brouston @Giijonx]

Pedro Sanchez en el hospital cuando nadie miraba

[Tage ⭐️⭐️ @Tagelca]

Mañana se va a hablar más de Maricarmen que de esta putísima barbaridad

[Juan @juanLR_r]

Sumar anuncia el lanzamiento de un partido con la misma gente que no tiene donde caerse muerta fuera de la política pero con distinto nombre para despistar a los 4 deficientes mentales que les sigan manteniendo ahí 4 años más.

[Juan Ramón Rallo @juanrallo]

Su madre formó parte del Consejo de Ministros que aprobó la LAU de 1994 en función de la cual se desahució a Maricarmen. Por si queremos ponernos a hablar de apellidos.

[EL EMISARIO @elemisario_]

ooh rocio ooh rocioo

[𝙱𝚎𝚛𝚝𝚘 𝙼𝚒𝚛𝚊𝚗𝚍𝚊 @BertoMiranda]

Vamos a hacer lo que nadie hace en el Consejo de Ministros, coger cada medida del decreto, si son estas y se aprueban, y ver qué van a provocar, una a una, cuando se apliquen, si se aplican:

1 Frenar compras de fondos buitre. Los fondos tienen menos del 1% del parque de viviendas de España, y no están comprando, están vendiendo; lo que sí financian es la obra nueva de alquiler. Efecto: En el precio nada, se queda igual, no afecta, pero sí habrá menos edificios de alquiler nuevos.

2 Bonificaciones fiscales a inquilinos. Subvención a la demanda. En un mercado sin oferta, el casero sabe que el inquilino tiene más dinero y sube la renta en esa cantidad. Efecto: el alquiler sube lo que vale la bonificación; el dinero público acaba en el bolsillo del casero.

3 Incentivos a caseros que bajen alquileres. Ya existe desde 2023 (reducciones del 90% al 50% en IRPF) y casi nadie la usa porque no compensa. El 90 y tantos por ciento de los caseros son gente normal que paga un IRPF moderado. Efecto: lo cobra sólo el que iba a bajar el precio del alquiler de todas formas. Nada.

4 Regular alquileres de temporada. Quitarle la salida, la vía de escape, a quien le da miedo alquilar. Esto estaba cantado. Cataluña lo hizo en diciembre, ¿qué pasó? que cayeron los de temporada y no subieron los de larga duración. Efecto: el propietario buscará otra salida, alquilar habitaciones, vender o cerrar a la espera de que gobierne alguien que sepa sumar. Habrá menos oferta total, y más negocio para Securitas.

5 Subir el IVA a pisos turísticos. La diferencia de renta entre alquilar para vacaciones y alquilar para residencial es de tres a uno. ¿subimos el IVA? Vale, la dierencia pasa a 2,7 a uno y se la van a cobran al turista. Efecto: ningún piso vuelve al residencial, alquiler vacacional más caro en Airbnb y una parte pequeña del total se va al mercado negro.

6 Bajar el IVA a vivienda protegida. Estaría bien si se hiciera vivienda protegida, pero se hacen unas 10.000 al año, y hacen falta millones, es ridículo. Bajar el IVA de una cosa que no se hace abarata cero viviendas. Efecto: ninguno.

7 Blindar el parque público. En España no existe forma de blindar una ley ordinaria contra la siguiente ley ordinaria: lo que un decreto pone, otro decreto lo puede quitar, con la misma mayoría. Por tanto, "blindar" aquí no significa impedir, significa obligar al siguiente a derogarlo y retratarse. Es decir, que este punto es sólo un trampa para que el PSOE de la oposición del futuro, se lo pueda echar en cara al PP del gobierno del futuro. Y por cierto, ya existe: la Ley de Vivienda de 2023 declaró de protección permanente la vivienda pública sobre suelo público. Un bluf. Efecto: En 2030 el PP caerá en la trampa, porque son así, y el PSOE sacará rédito. Por lo demás, nada.

8 Ayudas para comprar la primera vivienda. Habrá más compradores con más dinero contra las mismas casas. Efecto: el precio sube lo que vale la ayuda; el beneficiario real es el que vende, no el que compra.

Conclusiones: Dos medidas suben la demanda con dinero público y por tanto el precio (la 2 y la 8). Dos reducen la oferta privada (la 1 y la 4) menos oferta más precio aún. Tres son dinero público sin efecto (la 3, la 5 y la 6). Y la 7 es politiqueo. Ni una facilita construir, no se construye nada, no toca licencias, alturas o suelo. Nada.

Predicción: El precio va a subir más y punto. No va a provocar ningún otro impacto en el mercado.

[Alvaro 알바로 🇰🇷🇺🇦 @alvariteus]

Pedro Sánchez es brillante. Tiene un jaleo descomunal en Ceuta, se llevaba casi dos meses hablando del tema a diario, lo cual estaba perjudicándoles un montón, y de repente te monta un 15M contra el capitalismo por la vivienda, y no contra quien lleva 8 años gobernando. Brutal.

[Víctor a.k.a. "todólogo" @VictorClement96]

Frenar compras especulativas -> Meh
Bonif. fiscales a inquilinos -> Siguen de alquiler
Regular alq. temporada -> xd
+ IVA a pisos turísticos -> Meh
Blindar parque público -> ¿?
Ayudas 1ª vivienda -> Ya existente, la gente sigue sin dinero para comprar.

Resumen: Todo sigue igual

[electomanía @electo_mania]

El Gobierno de #España 🇪🇸 ultima su decreto de vivienda 🏠: las medidas que podrían aprobarse, según la Cadena SER

🏦 Frenar compras especulativas de fondos buitre
💶 Bonificaciones fiscales a inquilinos
📉 Incentivos a caseros que bajen alquileres
📆 Regular alquileres de temporada
🏖️ Subir el IVA a pisos turísticos
🏗️ Bajar el IVA a vivienda protegida
🔒 Blindar el parque público
🔑 Ayudas para comprar la primera vivienda

⚠️ El texto sigue en negociación y necesitará la convalidación del Congreso.

👇
https://t.co/RFbssqAvbq

[👽 @___R3V___]

¿Y entonces qué se exige?

Construir no, que se forra el puto empresario.

Bajar impuestos no, que el Estado es lo primero.

Limitar inmigrantes para frenar la demanda no, que no tienen culpa.

Tocar pensiones para dejar de ahogar a los jóvenes con una estafa piramidal, tampoco.

[Nupy @Nupako_]

Esta 'protesta' se hace en las urnas. O, en caso más extremo, y si tienes la fuerza para ello y aceptas las consecuencias, con las armas; pero manifestarse porque otros votan distinto a ti es tan ridículo que no sé ni cómo calificarlo.

[Al menos no soy periodista @Regoteos]

El problema es que lleváis llamando nazi a todo lo que lleve la contraria al PSOE desde hace diez años.

Y que cerrar fronteras, expulsar inmigrantes y limitar políticas puede ser que no os guste, pero nazi no es.

[Víctor a.k.a. "todólogo" @VictorClement96]

Garrapatas del poder, Perro y todos los que nos representan

[Pedro Sánchez @sanchezcastejon]

Quiero enviar un mensaje a toda la ciudadanía ceutí. No os vamos a abandonar.

Sé que estáis viviendo momentos muy difíciles y que la mayoría de vosotros sois personas tolerantes y solidarias.

No vamos a parar de trabajar hasta que Ceuta salga de esta encrucijada más fuerte, más próspera y más integrada con el resto de España y de la Unión Europea.

No será fácil. Pero lo lograremos.

[Víctor a.k.a. "todólogo" @VictorClement96]

Soy solo yo o LawTips se ha convertido en SpamTips?

[Víctor a.k.a. "todólogo" @VictorClement96]

Prueba de que las ayudas directas son para tirar el dinero (que encima nos sobra)

[Víctor a.k.a. "todólogo" @VictorClement96]

Comprado en 2024. Logrado gracias a ahorro, inversion y constancia.

La vida no te da todo lo que quieres. Te deja elegir. Cada uno luego hace lo que le venga en gana.

[Víctor a.k.a. "todólogo" @VictorClement96]

@leilamazzocco @Corriere No depende únicamente del precio del Brent señora

[Víctor a.k.a. "todólogo" @VictorClement96]

@ikerbeceiro No entiendo el hate la vd

[Víctor a.k.a. "todólogo" @VictorClement96]

@Enginy_Inversor @OctopusEnergyES Primero, enganchan al cliente con buen precio + promociones.

Y después, subida "oculta", porque la gente no se da cuenta de la subida de precio en potencia.

Funcionan todas igual