わびすけ

築古投資家の「わびすけ」が、日本一過疎の県で行っている不動産投資！爆発的な行動力で経済的自由を手に入れる‼️ スタンドfmもやってます 2025年現在アパート17棟、戸建て2軒、太陽光発電施設2基。

[わびすけ @wabisuke369]

明日はアパートの引き渡し。
築40年の積水で、2kが10室ある。価格は2000万で満室利回り20%、前の大家さんが売却に向けて入居者の契約の更新をせずに追い出していたから、今は10室中の6室しか入居がない💦
でも、管理会社からは、生活保護の方に入ってもらうのですぐに満室になると言われている。

[わびすけ @wabisuke369]

スタンドfmとほぼ同時に始めたこのＸ。
全然更新してなかったけど、これから再開する事にしました！
サラリーマン投資家の今を赤裸々に配信していきます！

[わびすけ @wabisuke369]

請求書見たら1000円取られてた😅

[わびすけ @wabisuke369]

今日はリフォームしてもらってる空室にシーリングライトを届けた。
1人親方は無料で取り付けてくれる。、

[わびすけ @wabisuke369]

@twibuzmatome かっめ

[わびすけ @wabisuke369]

@linadreaamy 98

[わびすけ @wabisuke369]

@reizisokk めちゃめちゃAIで草

[わびすけ @wabisuke369]

@Funabashi_city 確かに違法だけど、これだけ普及してしまった物だから、無いと困る人も多い。
切り下げ工事の費用が出せない方も居ると思う。
全てを規制するのではなく、置く場合の基準を作って欲しい。

[わびすけ @wabisuke369]

ダイソーのニス
コスパサイコー

[わびすけ @wabisuke369]

どうやったらこんなになるんだろう？
焼けてる？いや腐ってる。

[わびすけ @wabisuke369]

マカンコース食べてJAZZ聞くとなんか良いとこ来てる気になれるw

[わびすけ @wabisuke369]

バロンジャヤで今日は生のJAZZが聞ける。

[わびすけ @wabisuke369]

最近は外食続きで胃がもたれてる。
味平の焼肉定食は1000円でコスパ最高w

[わびすけ @wabisuke369]

所有の太陽光発電が街路樹で日陰に！
県の担当部署に電話したら、日照の関係のみでは剪定できないとの回答。
そもそも街路樹の役目を聞いたら、景観と浄化作用とのこと。
住民の経済活動に年間何十万の損失が出てるのに景観を優先するのか聞いたら、枝を多めに剪定しますとなった。

[わびすけ @wabisuke369]

ドンキホーテの389円寿司

６貫入ってるから、回転寿司なら3皿分。
一皿133円計算だから、このクオリティーならコスパ最強w

[わびすけ @wabisuke369]

融資審査が通った！
13,000万円
4棟バルクのアパート
表面利回り12.4%

今年はもう数棟買いたいw

[わびすけ @wabisuke369]

場所は地方都市で、さらに郊外の団地内。価格は800万。最初は1/4入居で家賃は4万だった。

[わびすけ @wabisuke369]

僕が去年買わなかったアパートの前を通ったら、フルリフォームされて満室になってた。
表面利回りは13%〜15%かな？
凄いライバルが居る