マンマラ(マンション狂いのマラドーナ)

野球とマラドーナが好きな30代前半。タワマンインフレが産んだJTC窓際族。新卒でタワマン購入後、売買しながら一都三県に複数保有中。保有資格は宅建と簿記三級

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

【晴海三兄弟横の土地（太平洋セメント土地）】

当初は15階ぐらいの賃貸棟とタワマンの計画でしたよね。

この土地を住友と三井が競ってた話はパークタワー晴海や晴海フラッグのMRでも公開されてました。

4棟建つとブランズタワー豊洲やスカイズ北西向きの夜景がさらに綺麗！

https://t.co/vXlwQ3WYO3

[ホワイト系コンサル(ホワコン→最近ブラコン) @Rkunhazako]

太平洋セメントがパークタワー晴海横の土地を売却！売却先非公開！
4本目のタワマンか、スーパーか？
いずれにせよ晴海三兄弟には大きな影響アリ‼️

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

豊海タワーや晴海フラッグから綺麗見えるあのオフィスビル…

角度的にホシノ賃マンかPH浜松町、もしくはブリ離宮の3択？

[🩵如月れい🩵 @reitsun_R]

【ナンパ男に暴行された件について】

怪我口の画像が警告入って拡散制限されてるので動画だけあげ直します！

詳細は一つ前のツイートにあるのでご一読ください。

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

@yanbenny それは相当の高層階かと思われます😂

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

@ikehatakun @purechan6972 情報交換すると傾向がわかりますね😂

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

@Mitamitamitaiii @Gce7Awz 結局買えずですが私もです😂

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

@escapejapan2023 握力とてもわかります🤭

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

【豊海タワー 内覧会】
地権者ではない分譲住戸の内覧会は11月からとのこと！

年内に拝めて嬉しいです🥹

[マンション好きの外資コンサル @escapejapan2023]

豊海の内覧会！！！
楽しみすぎる！！！

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

@kubun8san 税収を前倒し確保したいのはわかりますが、「NISAで資産形成しろ」とか「住宅ローン控除で借金しろ」とか言いながら予定納税は真逆で面白いですよね！

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

予定納税は「国への無利子短期融資」ですよね。

初めてこの制度を知った時、既に給与で源泉徴収されてる中、なぜ来年の税金を先払いする必要があるのかググりまくった記憶ありますw

[マンション好きの外資コンサル @escapejapan2023]

予定納税は資金繰りを追い詰めるだけのクソ制度なのに

「納税時期の分散で資金繰りを楽にする」

という国民のためにやってあげてる建前になってるのがクソさを更に加速させてる。

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

@thetowercrape 良いですよね！
平置きも評価高いです。

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

@musako_boy 買えた方羨ましいです！

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

私も無事契約完了✅

ノースの引渡しは4年後と長いですが、大規模物件は竣工までの成長観測が醍醐味ですね。直近は豊海タワーが良い例です。

しかし、2物件ともサウナスパが楽しみ過ぎる・・・

[投資家X @satonaka0629]

麻布十番東京、２室契約終了。
手付金１億。どうにか値上がり期待してます🙏
１期１次は300部屋、申し込みは倍の600人だったそう。しかも当選後キャンセルは今のところ10人ほどらしい。
#パークコート麻布十番東京

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

得体の知れない竣工前販売の解像度が上がります。特に勇気が必要な買い手のハードルが下がりそうです。

仲介と融資周りはもう少し早く勉強したかったです笑

また、外コンさんのnoteでは下記がお気に入りですが流石の言語化でした
https://t.co/tWLZHRli6P

[マンション好きの外資コンサル @escapejapan2023]

竣工前転売に関するnoteを1万文字超で書きました。不特定多数の人に届いて欲しい内容では無いので、関心の深い方向けに有料にしました。

新築マンションの竣工前転売を正しく理解するためのnote｜仕組み・規制・市況・買い・売り双方の戦略｜マンション好きの外資コンサル

https://t.co/xYGxsTF9GX

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

@ar_06189 1期1次はそれが見込まれた価格と倍率でしたね。

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

【パークコート麻布十番東京 1期2次】

グロス安い部屋は15階未満のS63w、N61sw、E72sでしょうか。

特にS63wの低層は高速が被るので6階ぐらいまでは安くなると予想。

あくまで眺望CGはイメージですが、現地通ると角度的にそこまで見合い感もなさそうです。

[狸穴さん @mamiana_san]

パークコート麻布十番東京１期１次の契約会が終了し、１期２次の間取りが掲載

見た感じ、１次の未登録住戸を出すわけではなさそう。
７月下旬販売

[マンション好きの外資コンサル @escapejapan2023]

竣工前転売に関するnoteを1万文字超で書きました。不特定多数の人に届いて欲しい内容では無いので、関心の深い方向けに有料にしました。

新築マンションの竣工前転売を正しく理解するためのnote｜仕組み・規制・市況・買い・売り双方の戦略｜マンション好きの外資コンサル

https://t.co/xYGxsTF9GX

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

@kakuresaitama ご家族にとって捨てられない価値観や考え方が明確になって素晴らしいと思います！

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

@thetowercrape 神すぎますw

[マンマラ(マンション狂いのマラドーナ) @wanzenchin]

野球好きの私もマラドーナ狂いとして、アルゼンチンは全試合観戦してますが、エジプトに2点決められた後、寝て後悔しました🇦🇷

[DAZN Japan @DAZN_JPN]

この男が窮地を救う！！！

メッシ🇦🇷が起死回生の同点弾を決め試合を振り出しに戻す🔥🔥🔥

🏆️#FIFAワールドカップ ラウンド16
🆚アルゼンチン×エジプト
📱#DAZN ライブ配信中

#本気で楽しむならDAZN
@CocaColaJapan