Wawa ｜瓏瓏

Tw / 台中 / 偶爾醒著喵

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[Wawa ｜瓏瓏 @waramii01]

七月二九，宜傾聽心聲，東野圭吾，解憂雜貨店。

「雖然至今為止的道路絕非一片坦途，但想到正因為活著才有機會感受到痛楚，我就成功克服了種種困難。」

「其實所有糾結做選擇的人心裡早就有了答案， 咨詢只是想得到內心所傾向的選擇。 最終的所謂命運，還是自己一步步走出來的。」

#七月二九 #島讀

[岸田メル @mellco]

エェーッ⁉️メンマ、多すぎ⁉️

まさか名古屋以外でこのビジュアルを見るとは…動物ベースの塩味あるスープとプリプリの太麺で喰わせる力が凄い！極太メンマ食っても食っても減らん、食べ応えが楽しすぎる！しかも朝からやってる、これ7:00に食べました、基地外すぎる

久臨御茶ノ水 メンマらーめん

[じょーじ @george_10g]

@MolchiBerry Thank you for following！🔥☕

[Abby 小雅 @CrossdresserYa]

被吊起來真的會很性奮欸
繩師 @Kai_BDSMer
#BDSM #繩縛 #偽娘

[中川貴雄/個展9.18-23「絵ん絵ん」@OPA gallery @nakagawatakao]

#世界犬の日

[Wawa ｜瓏瓏 @waramii01]

喵

[Marques Brownlee @MKBHD]

Do a flip for no reason

[房迷 @ytsai_realtor]

房迷 From Me Daily 08/25/2026

- 宗教信仰這東西是這樣，對我來說，有神存在的可能性比沒神大
- 這是根據我自身的經歷而來，別人不能relate也超級正常
- 我就是感受到太多不可解釋，莫名的流動力量跟緣分，讓我不得不信
- 當然全部可以用巧合跟機率解釋，我也不會去想證明對錯
- 要說把不能解釋的東西，套用在信仰上，比較方便，大概也是真的
- 信仰就是信仰，很多時候就是一個選擇而已，選擇沒有對錯
- 傳教有傳教士會去做，我純粹分享個人想法，跟我所有內容一樣，沒有目的性
- 有些人基因比較容易有信仰，有些人就是不容易相信，這個很正常
- 對我來說信仰的定錨性給我的inner peace，好處遠大於壞處
- 從小到大接觸的人，有信仰的人就是常常給我感受比較nice、比較喜樂
- 我『沒有』說，沒信仰就不nice或喜樂
- 我也認為，這世界有宗教比沒宗教好，只靠法律跟科學不夠
- 我工作上看到太多灰色地帶，『道德』這件事，只能靠類宗教的東西

- 不是說信教的人，就是無條件去信仰什麼神，或者什麼教義
- 所有宗教底層都會有些，無法繞開需要無條件相信的部分，但那個極少
- 大多數都是後面人解釋，解釋內容也會隨著時代變化
- 每個信教的人都帶有各自的解讀，做法也各自有不同，很多不是宗教本身的意思
- 任何大宗教，一定都是能自成道理，偏向向善對人類好的，否則無法存續與變大
- 但是所有宗教裡面，都有很多解釋方法不正確、不正派的人，無可避免
- 宗教本身沒問題，有問題的都是人
- 打仗不是因為宗教而打，是因為對宗教解讀不同的人，起的爭執
- 直到人類學會尊重別人的想法以前，一定會一直有戰爭
- 對，我們會一直有戰爭
- 我的想法，沒有宗教，世界上的道德會更模糊，結果會更亂

- 陳幸妤金句真的不少，難怪一堆人每天照三餐圍著她
- 我都看這個了解台南每天的天氣怎樣
- 現在真的太好奇許芊芊到底多正，都跟林志玲排在一起，這波以後可以出道了
- 是說林志玲也結婚，不違反人夫用來當桌布，很有道理
- 連律師都說還有愛，怎麼有點悲
- 工作休息吃午餐，還要忙著看line群組傳的影片，有點辛苦
- 雖然離婚一般都是全力戰沒錯，但搞成這樣還是有點沒肩膀，太不man
- 辦附卡說給人家刷，真的沒用，不算出錢
- 趙建銘不是醫生嗎，為什麼口罩戴在鼻子下面，我以為這招老美才會
- 大家也不用糾結2300萬的投資績效啦，這就像幫你把壓歲錢存起來的概念
- 連載那麼精彩，直接宣布10/5是預告最後一集的意思嗎

- 矽谷賣房，常常有釣魚價這種事，價錢故意列得很低，吸引人來看
- 最後成交常常要往上加價，加價很常見，也會有那些離譜到加50-100萬的
- 但舊金山現在的AI天龍人，把釣魚價玩到更上一層樓了
- Pacific Heights的2033 Baker，4b/2.5ba 2600sqft的房子
- 在8/7上市，價錢列$3.99M，上市沒幾天就收到16個offer
- 最低offer都比要價高$400k，有三組買家出到$6M左右
- 最後成交$6.63M，比要價高65%以上
- 聽說買家是AI recruiting平台Sense Inc.的創辦人
- 其實讓我們驚訝的不是最後價格，高價房總是到處都有
- 是一個那麼貴的房子，有那麼多人搶，超過$4M的房有16個offers
- 只有一個人買到，另外15組還在看，市場上根本沒有那麼多好房子可以選
- 很多不熟悉灣區市場的人不知道，上市列的價格，本來就幾乎沒意義
- 就算列$1起標，市場照樣會把它推到正常的市場價
- 但當然，不是什麼房子都能這麼搞，很多房子也賣不動，還是需要專業評估

- 新屋銷售數據，2026/07年化607k戶，比6月的678k戶跌了10.5%
- 相比去年7月的648k戶，也是年減6.3%
- 這次數字是低於預期，但看房貸利率現在的水位其實不會意外
- 排除疫情那段爆量，新屋銷售這十年來一直卡在同一個區間，上不去也下不來
- 現在大概跟2019年的水準差不多，倒是二手屋的銷售，降低了很多
- 新屋售價中位數7月跌到$393.8k，月減2.3%，是2021/07以來最低
- 建商這幾年一直靠自己貼錢把利率壓到6%以下吸引買家
- 二手市場沒有這個工具，就相對緊縮，美國多數地方，二手屋數量是遠多於新屋
- 現在建商利潤被壓縮，未來要繼續buydown rate會越來越貴
- 長債利率的影響，隨著時間越來越久，會影響的產業越來越多
- 賣得不好建商就會蓋的少，single family開工量也月減9.9%，年減15.7%

NAR Leadership Summit
- 2023-2025連續三年超低成交量，比前次低點2008-2011還少
- 當年推出Homebuyer Tax Credit政策，今年是21st Century ROAD to Housing
- 雖然戶數極低，成交量算金額量，其實從2011年到現在，穩定成長
- 中間只有2021跟2022因為疫情後的超低房貸利率而例外
- 金額成交量今年約+4% YTD，但成長主要在高價市場
- 百萬以上房屋，2005年1.5M間，2024年6.9M間，+368%
- 同期屋主的數量，只從74.3M增加到86.7M，+17%
- 主要得利的，大量是既有的屋主
- 長債利率現在是多數人記憶中的最高
- 季節性進入房子在市場上天數增加的季節，2022年以來長期趨勢也一直上升

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看房迷是這樣，對我來說，有按讚就是比沒按讚好，這是根據我自身的經歷而來，別人不能relate也超級正常，按讚就是一股莫名的流動力量跟緣分，不要靠巧合跟機率，按讚就是一個選擇而已，選擇按讚絕對沒錯，歡迎大家當房迷按讚傳教士

[Wawa ｜瓏瓏 @waramii01]

@k_r_r_l_l_ 👿🐦

[Wawa ｜瓏瓏 @waramii01]

好。

[Jimmy Su @jimmy_su]

職場新鮮人真的要常常複習這部影片 https://t.co/7qJNSqfEue

[るるてあ @k_r_r_l_l_]

普段の邪エナガさん( •▴• )

[Wawa ｜瓏瓏 @waramii01]

@6GzwkgWmb018MGB 早日康復🥺騎車小心!!可以買個人工皮膚貼比較不會留疤

[ちいかわグッズ公式 @chiikawa_kouhou]

＼新商品／

『レイヤード風ソックス』
（ちいかわ、ハチワレ、うさぎ、モモンガ）

9月4日(金)より
ちいかわらんど、ちいかわマーケット ほかにて順次発売🙌
発売日の詳細、お取り扱いは下記ページをご確認ください。
https://t.co/8xTguzAzZT

#ちいかわ

[じょーじ @george_10g]

～♪

[Snoopy @SnoopyFansUS]

"What do you do all day?"

Me:

[台湾観光ドットコム @TaiwanKanko99]

台湾旅行で行きたいお店が「雞窩餐廳」。ここの鶏スープは濃厚でおいしいです。

[NIKUO @onraisan]

ん・・？☺️☺️☺️

[TVアニメ「キャンディーカリエス」 @candycaries]

明日は #歯ブラシの日 ✨
ねるまえに歯みがきチェックしないと…
○○さんがくるかも？🦷

#キャンディーカリエス #candycaries #キャンカリ

[じょーじ @george_10g]

Zork

[TVアニメ『コウペンちゃん』公式 @koupenchananime]

／
TVアニメ『#コウペンちゃん』 第73話
TikTok＆Instagram配信スタート📺
＼

第73話 「夏フェスとみずいろのおともだち」のQTORY公式TikTok＆Instagramでの配信がスタート☀️

▼TikTok
https://t.co/M3id6XhLN2

▼Instagram
https://t.co/QznK6cA7jr

#コウペンちゃんアニメ

[Abby 小雅 @CrossdresserYa]

可以把我領回家嗎