@arac433 احد الاسباب ازدياد الحرارة في الرياض
1- بلد حار ونعتماد على المركبات التي تعمل بالبنزين بينما في الدول البار��ة عكسنا المركبات تعمل بالديزل.
2- مركبات عمالة منتشرة متهالكة وتنبعث منها ادخنه وتلوث بيئي
3- تكدس ورش السيارة في وسط المدينة وهي السبب بالثلوث
4- المركبات ال��هربائية
@all_alriyadh نعم صحيح نهاية طريق عثمان بن عفان مع فيصل بن بندر شمالا لكن للأسف كله مخلفات وحجارة وبقايا ترميم وبعض النفايات وانتشار الروائح الغير ��ستحبه وكثرة وجود الكلاب الضاله فيه بسبب المخلفات
@all_alriyadh 4 طرق جاهزة ومغلقة بسبب المخلفات:
1-نهاية طريق الملك عبدالعزيز شمالاً
2-نهاية طريق أبو بكر الصديق شمالاً
3-نهاية طريق الأمير فيصل بن بندر شمالاً
4-ربط نهاية طريق عثمان بن عفان مع طريق فيصل بن بندر
تنظيفها يسهل ويفتح عدة منافذ ويفك أزمة فقط إزالة المخالفات.
@FawazBaqer السبب من العماله ريحة المساجد تعايط كشنه وثوم ان الملائكة تتاذي مما يتاذي منه بنو أدام اتحدى يصير عندك ضيوف وتقلط معهم العماله بيت الله أولى بالاهتمام والبخور والريحة الزينه
تخيل انك في مقابلة وظيفية لمنصب مدير تسويق لشركة تطوير عقاري ..
وجاك المدير التنفيذي وسألك السؤال التالي:
نفكر في تطوير مشروع لـ 50 وحدة سكنية في حي النرجس شمال الرياض ..
وشلون بتسوّي لنا خطة تسويقية تبيع المشروع كامل؟
وش بتسوي؟
أنا بجاوب بالتفصيل بعد إجاباتكم باذن الله
تقدر تبيع أي عقار في العالم خلال شهر واحد فقط.
1- حط لوحة قدام العقار لاستهداف الجيران.
2- حط صور في التطبيقات لاستهداف البعيدين.
3- استقبل المكالمات والزيارات وابدء بالبيع.
الوسيط العقاري اللي ما يقدر يبيع العقار خلال شهر او اقل لازم يراجع نفسه أو يغادر مجال الوساطة العقارية.
كوسيط عقاري، كيف أتأكد أن الطلب جاد ومن #المشتري الحقيقي؟
1.طلب معلومات واضحة عن #العقار المطلوب:
•الموقع
•الميزانية
•نوع العقار المطلوب (سكني، تجاري، است��ماري)
•طريقة الدفع (كاش، تمويل بنكي)
2.التأكد من جدية #المشتري:
•طلب خطاب رغبة شراء موقّع منه، خاصة إذا كان عقارًا مرتفع القيمة.
•معرفة مصدر التمويل (سيولة جاهزة، تمويل عقاري، شريك مستثمر).
•الاطلاع على موافقة البنك إذا كان الشراء عبر قرض عقاري.
3.التحقق من هوية المشتري:
•طلب نسخة من الهوية الوطنية أو السجل التجاري إذا كان المشتري جهة استثمارية.
•التحقق من إمكانية التواصل معه بشكل مباشر دون وسطاء غير موثوقين.
4.قياس الجدية من خلال الأسئلة:
•هل زار عقارات مشابهة من قبل؟
•هل لديه محامٍ أو استشاري قانوني يتابع الصفقة؟
•هل هو مستعد لدفع عربون للحجز أو جدولة موعد للمعاينة فورًا؟
5.التوقيع على اتفاق وساطة:
•يمكن توقيع اتفاق وساطة يوضح جدية المشتري وشروط البحث.
•في بعض الحالات، يُطلب دفع مبلغ رمزي لضمان الجدية واسترداده لاحقًا عند إتمام الصفقة.
وأخيرًا:
•لا تضيع وقتك مع الطلبات غير الواضحة.
•ركز على المشترين الذين يقدمون تفاصيل واضحة عن رغبتهم في الشراء.
•لا تسلم أي معلومات حساسة عن العقار إلا بعد التأكد من جدية الطرف الآخر
#عقار_مع_ملاك
#عقارك_بذكاء
مين قال أن شراء العقار حاجة صعبة..؟!
كل اللي تحتاجه أنك تدّخر من راتبك 15 ألف ريال شهريًا، وبعد 5 سنين تكون جمعت 900 ألف تشتري فيها شقة متواضعة في شمال الرياض.
بقيمة إجمالية تجاوزت المليار ﷼، تم إفراغ أرض في حي #العارض شمال مدينة الرياض، على تقاطع طريق الملك فهد وشارع العليا مع شارع القوات الخاصة.
المساحة الإجمالية: 150 ألف م²
سعر المتر: 7,000 ﷼