くろまる

司法書士

[くろまる @yahot9]

近所の小さい局だと1時間以上待たされた挙句、何度も出直しを要する払い戻し手続きが集配局でやればものの10分。

[くろまる @yahot9]

後見登記係の窓口が新人さんになってて未だかつて見たことないくらい行列が出来てる

[くろまる @yahot9]

@yasuryo0926 大阪京都は売り買いそれぞれに司法書士つけて、費用発生する商習慣がありま���。他の地域の方からしたら不当な費用なように見えますが、、、そんなものとしてご理解いただくか、他地域の司法書士へ売り買いまとめて依頼いただくと良いかと。

[くろまる @yahot9]

一見さんだとしたら全然高くない。一万で売渡するようなのは同じ業者さんから継続的に決済依頼あるような場合だけ。

[安川 亮介 福岡・北九州/不動産エージェント募集中！ @yasuryo0926]

不動産売買の司法書士費用について聞きたいのですが

買主：不動産業者
司法書士：買主指定
売主：個人

売主側は
・住所変���なし
・抵当権抹消なし
・その他の追加登記なし

この状態で、売主に

「登記原因証明情報作成及び付随業務」

約3万円の請求が来た。

これって普通ですか？

普通は買主負担で、かかったとしても1万くらいのイメージだったけど

[くろまる @yahot9]

なーんでかんぽ生命はわけのわからん内規でいちいち手続きを止めるのか。民法477条を根拠に代理人への払い戻しに応じられないってどういう理屈なんだ。受領権限ある代理人の意味が…

[くろまる @yahot9]

@aihata_office 個別事例ですが照会して「署名証明書の署名と、遺産分割協議書の署名の筆跡が登記官において同一と認められる範囲であれば登記可能」と回答貰いました。この申請も通りました。大阪管内の地方法務局本局です。

[全青司京都全国研修実行委員会 @kyoto2026]

申し込みサイトの不具合で9/4以降申し込みができない状態でしたが、先ほど復旧いたしました！！
大変失礼いたしました！

[全青司京都全国研修実行委員会 @kyoto2026]

各分科会の事前資料は、9/7以降の配信を予定しています。
全国研修会公式ページにリンクはありますが、現在は編集中のため非公開です。

各分科会の登録者宛にダウンロードに必要なパスワードを通知します。
https://t.co/MUP0hd2Xs6

[全青司京都全国研修実行委員会 @kyoto2026]

全国研修の申し込みは本日まで！！

でしたが、各所無理をお願いして9/11 23:59まで延長となりました！！
（懇親会は9/9 23:59までです）

今週末の年次制研修で出会う人には是非是非、参加登録を勧奨ください！

[くろまる @yahot9]

か◯ぽ生命、保険金を代理人預かり金口座には振り込めないって全国的な運用なん？受領権限も委任受けてるのに？？

[くろまる @yahot9]

クソリプですが、急性期の鼻骨骨折は耳鼻科で診ます。
司法書士がする登録免許税の計算ぐらいの感覚でしょうか。

[チャッピー @chakku5150]

税金の相談されて、税理士じゃないから分かりませんって答えたら、ズッコ��る依頼者が多いんだけど、よく考えようよ。
耳鼻科の先生に、骨折れたんですけど？って��っているようなもんだぞ？

[くろまる @yahot9]

@gutiyamasyosi ご指摘のとおり訴訟物も当事者も違ってたんですよね…

[くろまる @yahot9]

付近→付記に補正します

[くろまる @yahot9]

登記事故で忘れられないのは、弁護士さんが意気揚々と持ってきた判決が「乙区1番付近1号の登記を抹消せよ」だった案件ですね。
根抵当権抹消が目的だったんですが、根抵当権の移転部分だけが判決の対象になってしまって、訴訟やり直しになりました。

[くろまる @yahot9]

予備校本と実務書が混在してて、一体何者なんだ…

[ゆるかぶパパ🚌 @Cwo7kabuhukumi]

昼時のマクド
せこい！あまりにもせこ過ぎる🫩
ドリンクＳサイズで粘るなよ🥤
中身空っぽだから席の下に隠し持ってる水筒を時々飲んでる
そこはお前の勉強場所ちゃうぞ💩

[くろまる @yahot9]

裁判所提��書類に様式があると思ってる時点でアレですなぁ

[くろまる @yahot9]

自宅のみ信託で信託口口座は必須？
リスク承知の上で信託専用にした受託者個人口座を使うのはあり？？

[くろまる @yahot9]

相続不動産の内、私道部分の一筆の一部だけが他の自治体にまたがって存在していて、しかも登記管轄も異なるときた。こんな雑な分譲するなんて当時はなんでもありだったんだろうなあ。
申し訳ないけども登記申請2本分の費用になります。

[くろまる @yahot9]

税理士さんからつまみ食いの戸籍をバラバラに提供されての相続登記、すごくやりづらい。よくしてくれる先生で加算取りにくいのも辛い。

[くろまる @yahot9]

これ、経験あります。抹消登記を入力しても自動で下線が引かれるわけでないとか。
登記事項証明書を差し替えてもらいました。

[✒️伊藤かずお @kazuoitoh]

古い賃借権の抹消登記が完了し、事後謄本を取得して、何か違和感があるなぁと思ったら、抹消した登記に下線が引かれていない。え？ 抹消されてるんだよね？