∞時々30

2020年4月Twitter再開。コロナ緊急事態宣言で自宅待機中に昔のSNS整理再利用。

[カピまる｜お得情報🐾 @kapipi_media]

買ってよかったもの

スマホプリンターiNSPiC

撮りっぱなしになっているスマホの写真を形に残したくて購入
シールになっているから手帳に貼れるのがとても良い
[PR]

[百田尚樹（作家/日本保守党代表） @Hoshuto_hyakuta]

この人くらい「自己評価」と「他者による評価」に開きがある人はいないんじゃないかな。

※あと、メディアに自分がどんな存在として扱われているかも全然気付いていない😅（誰か教えてあげたらいいのにと思うけど）

[あーぁ @sxzBST]

【悲報】石破総理、悠仁親王殿下より先にグラスに口をつける

本当に先に飲んでるよw
やはり石破さんは総理大臣の器じゃなかった

[さっくん @sakkun_invest]

賃貸の原状回復ルール、
知ってるだけで数十万浮く

この図、マジで全員見といて

[☽ @______hnjs]

最高に可愛い🎀リボン🎀のイヤリング⋆꙳𝜗𝜚꙳.*

[U @u_newmom_u8]

コレ、マジだから。

[ひろゆき @hirox246]

不正に保険証を利用をしたい人達が、マイナ保険証に文句を言ってますが、不正をする人のために1000億円も税金を使われるのは、アホらしいです。
厚生労働省曰く「保険情報の誤りや不正使用は年間600万件にも上っており、その処理のための経費は1000億円を越える」

[奥山幸生｜会社に効くAI活用の専門家 @okuyama_ai_]

本当に使うべきAIツールはこちらです。

[ろん @Daisaku_Samon]

LINEの意外と知らない機能をまとめました。

[ねんどろいどフェイスメーカー @nendorofacemake]

🌟ねんどろいどフェイスをつくろう🌟
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
📦自宅に届くまでの3ステップ

① フェイスメーカーにログイン
　↓
② お好みのパーツを自由に選んで配置
　↓
③ オリジナルフェイスが完成したら注文

#ねんかお🙂

[こう @FPkinmui]

賃貸の「原状回復ルール」をまとめた東京都の図解が神すぎて、ブクマしたら戦闘力がフリーザ様を超えた。

[新R25編集部 @shin_R25]

【賢者の備え大公開①】
「株式投資って、将来の備えとしてぶっちゃけどうなの？」

「お金のプロが実践している将来の備え」をまるっと深堀りする本番組、今回のゲストは「株式投資のプロ」井村俊哉さん、テスタさん！

積立NISAやiDeCoのように、株式投資も手を出すべきなの…？
@imuvill @tesuta001

[たけぞう @noatake1127]

株主資本配当率（DOE）について分かりやすく解説！

株主資本配当率について書いています。
参考にして下さい https://t.co/yeCZPjbTBt

[たけぞう @noatake1127]

2022年度の税収が71兆円台となり、3年連続で過去最高を更新したことが分かった。21年度は67兆378億円。物価上昇や円安による輸入品の価格上昇に伴って消費税収が伸びた

[JOJO@不動産投資家 @jojo_felicity]

僕が所有しているアパートの入居者が家賃を滞納している。滞納3か月を過ぎた。残念ながら明け渡し訴訟の手続きに移る。

今、賃貸物件を借りている人に伝えたい。滞納は人生の難易度を各段に上げる。絶対に避けるべきだ。その理由を説明する。

大家さんの多くは入居者にほぼ100%保証会社への加入を求める。昔は親族や知人を連帯保証人にすることが一般的だったが、現在は人間関係が希薄化していることもあり少ない。大家側にとっても、滞納があった時に、保証会社が滞納家賃を全て立て替えてくれるので楽だ。連帯保証人に督促するのは手間がかかるのだ。

この保証会社が入居者の人生を左右する。

まず滞納が発生すると保証会社は滞納者に督促を行う。最初はメール・電話。それでも連絡が取れない時は直接訪問を行う。ただ、訪問するといっても、反社的な取り立てはない。淡々と督促するだけだ。

それでも、滞納が解消されない場合、「明け渡し訴訟」の手続きに入る。

まず、保証会社は滞納者に対して内容証明を送付して、賃貸借契約解除を通告する。そして、淡々と訴訟の準備を行う。

この時点で滞納分を返還すれば、明け渡し訴訟は避けることができる。ただ、残念ながら内容証明を受け取っても滞納を継続する人が一定数いる。

およそ3か月程度で裁判所で明け渡しの判決が出る。
それでも退去しないと、強制執行される。つまり執行官と立ち退きのプロ業者（多くは引っ越し業者）が部屋にやってきて、強制的に荷物を撤去して鍵を替えてしまう。

ここまでくると、滞納者の人生はとってもハードになる。

まず、保証会社が給料の差し押さえに動く。勤務先に家賃滞納が知れ渡り、職場にいづらくなる。

また、滞納履歴はCICなどの信用情報機関に記録される。

この信用情報機関は幅広い分野で利用されている。

・入居審査（保証会社の審査）
・住宅ローン審査
・クレジットカード加入審査
・携帯電話の分割払い審査

冒頭で説明したとおり、現在大家さんの多くは入居者に保証会社への加入を必須としている。

そのため、一度滞納すると、次に賃貸物件を借りようと思っても審査でNGをもらう可能性が高い。引っ越したくても引っ越せないのだ。

もちろん住宅ローンの審査も通らないので、家を購入することができない。

つまり、事実上住むところがなくなるのである。

もちろん知人宅やレンタルルームを渡り歩くことができるが、それだと住所不定となってしまう。

住所不定だと、就職しようとしても書類審査で落とされてしまう。

つまり、一度滞納すると、住む場所も、働く場所も奪われてしまうのだ。

そのため、現在賃貸を借りている人は、気軽に滞納しようなどと思わないでほしい。滞納履歴は少なくとも5年間は消えない。その間、住む場所も、働く場所も失ってしまうのだ。

滞納を防ぐためには、自分が支払える範囲内で賃貸物件を決めること。背伸びして家賃が高い物件を選ばない。人口減少の今の時代、場所を選ばなければ2万円代から賃貸アパートは見つかる。

そして、家賃の支払いがきつくなってきたら、滞納する前に、家賃が安い物件に引っ越そう。一瞬生活レベルは下がるかもしれないが、今後生活を立て直せたら、また家賃が高い物件に引っ越すこともできる。

滞納は今後の人生の難易度を各段に上げてしまう。くれぐれも安易な気持ちで滞納しないように気を付けてほしい。

[金魚Museum✴︎8/8(土)9(日)個展後通販minneにて♪ @kingyoMuseum]

#見てくれこれがわたしのアイデンティティ

透明で癒される金魚の世界

[ミキ🪡ビーズ刺繍verbena @_mikkimiki]

ビーズ刺繍アクセサリーを作っているverbenaです🪡✨

デザインフェスタに出展しますので、きらきらの世界を覗きに来ていただけたら嬉しいです☺️

▽デザフェスブースはこちら▽
5/20（土）南館4階　P-43

企画展ありがとうございます！
@Lupopo_cafe

[spinu 🦢東京ハンドメイドマルシェ9/6 @minee_spinu]

刺繍糸でお花を編んでアクセサリーに仕立ています･:*+.

デザインフェスタ両日出展します･:*+.
南館1階　H-97、98

@Lupopo_cafe いつもありがとうございます₍ᐢ ›̥̥̥ ༝ ‹̥̥̥ ᐢ₎

#レース編み　#ハンドメイドアクセサリー

[うさぎのお針子さん @Usariko_hana]

和やかまったり…✨
よい一日になりますように🐰🍀

[kotoko... @kotoko_wireart]

レジンにクリアな部分を残してるから
透明感があって本当に可愛い..！！