ワイズコンサルタンシー（ドバイ）

2008年創立。ドバイ／UAEの法人設立サポート＆経営コンサルタント。 DMでは受けておりませんので、弊社ウェブサイトのお問い合わせフォームからお願いします。

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

4% DLD WAIVER
（不動産局登録料4%はディベロッパー持ち）

がチラチラ出始めたということは、バブル終焉のはじまり？

もしくは4％位軽く捻出できるマージンで高く売れる、ってことかもしれないが。

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

@GaiaBravo83917 お問い合わせありがとうございます。
ですが、Websiteから送っていただいた情報が現在確認できておらず、大変お手数をおかけしますが、以下のメールアドレス宛に同じお問い合わせの内容にて再送していただけますでしょうか？
[email protected]
宜しくお願いします。

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

2年前からバブルだと判断していた私の予想は（今のところ）完全に外しているドバイ不動産。
その後、

ロシア人が雪崩れ込み
犯罪者が雪崩れ込み（Dubai Unlockedに��る）
今は労働党の増税を恐れた英国の富裕層が移住のためにドバイ不動産を買いまくっているそうだ。

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

@KIMKWANGJI そうですか。ご意見ありがとうございます。
ますます不動産価格が上がりそうですね。

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

@Riography ご意見ありがとうございます。
もめてるところからは必ず来ますね。（イスラエル）
GCC諸国はからは美味しい投資と見てるんですかね。

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

9月のドバイ不動産市場は、昨年比オフプラン不動産の売上が41.5%ダウンとなるなど、スローダウンの兆しが見られる。

これが一過性のものであるかどうかは今後の動向次第。

各新聞紙上は総じて、9月はスローダウンしたが最高益を記録しており、価格もまだまだ高値をキープしていて好調、という論調。

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

エミレーツ航空便が発着するドバイ空港(DXB)ターミナル��のチェックイン→パスポートコントロールが、近々バイオメトリックス＆顔認証方式になり、パスポート無しで出入国が可能になる。

渡航先のイミグレで、「パスポート忘れた！」となりそうです。

https://t.co/SmCCWUR3re

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

9月29日（金）はProphet Mohammed’s birthday （プロフェットモハメド生誕日）の祝日につき、休業いたします。

https://t.co/89QWy7q6Lm

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

埋め立て後、15年以上放置されていたPalm Jebel Aliに遂にプロジェクトが始動。

高級ヴィラ群で、価格もかなり強気。

バブル末期が（少なくとも私の中で）ささやかれる今、ドバイ中心地から遠くて立地的にやや問題あるこのプロジェクトは果たしてバカ売れするだろうか。

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

ドバイ、Blue Waters島の最高級ホテル、シーザーズ・パレスは閉店し、シンガポール発のバンヤンツリー・ホテルに変わる予定。
https://t.co/yoHsB3Htqx

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

訂正：この話は「UAE」ではなく「ドバイ」内の話です。

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

UAEの退職金システムが、従来の勤続年数により雇用主から一気に支払われる方式から、積立（＆投資）式に変更される予定。
リスク許容度は、元本保証、ロー／ミッド／ハイリスク、イスラム法準拠、の中から選択できる。

法人税も始まりますが、様々な制度が普通の先進国の様になりつつあります。

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

埋め立て後、14年間工事がストップしていたパーム・ジュベルアリのマスタープランが発表された。
80のホテルにビーチ付き戸建て等建設予定。

しかしながら世界中の不動産市場が沈下しつつある現在、どこまで開発が続くかやや心配なプロジェクトではあります。

https://t.co/zV39FDOfjx

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

来月からスタートするUAE法人税に関する解説ガイドブックは以下よりダウンロードできます。（英語）

https://t.co/m4dvqniihn

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

来月（2023年6月）からドバイ／UAEで導入される法人税に関して、現時点でわかっている事項について以下のページにまとめています。

来月導入ですが、まだ発表されていない事項も多々あるところは困った地域特性ですが・・・😅

https://t.co/h0b9FWRxNZ

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

金持ちロシア人、クリプト長者、新たに流入したバンカーがドバイ不動産価格を釣り上げたが、普通の人々が買えないレベルに達したかもしれない。
ドバイの物価はロンドンより高く、普通の人々にとって生活コストの上昇は耐えられないものになりつつある。

ブルームバーグより

https://t.co/t8c31a9SDW

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

ドバイ政府が最新システムを使って、偽や誇張された不動産広告を制限する

過去2年間でかなりの盛り上がりを見せたドバイ不動産だが、怪しい業者が多いのも実情。
特に多いのがあり得ない利回りを謳ったり等。

投資して得られる実質利回りは、多くの場合良くて4~5%程度。

https://t.co/b55DYyw56o

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

【ラマダン明け連休のお知らせ】

ラマダン明けのイード（祝日）のため4月20日（木）〜4月24日（日）まで連休となります。

その間、電話での対応はできませんので、メールにてメッセージを入れて頂けます様お願いします。

4月25日より、通常業務に戻ります。
https://t.co/evmjGsLXGv

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

ドバイの銀行員と不動産エージェントが言うことを信用してはいけない。（格言）

[ワイズコンサルタンシー（ドバイ） @ysconsultancy]

コロナ禍で3年間停止されていたドバイの学費のアップがいよいよ許可される模様。9月の新学期から。

上げ幅は、KHDA（ドバイ教育庁）の評価ランキングにより2.24%~3.94%のアップ率。

親にとってはインフレによる生活費アップ、家賃の高騰に加え、一層負担が増える見込み。

https://t.co/u6Pe1k0K6X