ゆう｜不動産投資の判断基準

『資金ゼロからの不動産投資』の著者

不動産投資の「考え方」を言語化する人
ノウハウより、判断基準と距離感
AIの時代だからこそ、1次情報（体験、経験）を重視

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

不動産投資は、

知識よりも判断基準が大切だと思っています。

このアカウントでも、
ずっとその話をしてきました。
今回、その考え方を1冊にまとめました。

『資金ゼロから不動産投資
〜確実に家賃収入を得たい人の教科書〜』

実体験をもとに解説しています
https://t.co/YS2yo82ab2

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

投資で一番避けたいのは、

失敗そのものではなく、

取り返しのつかない失敗です。

だから私は「負けない投資」を意識しています。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

不動産投資は派手な世界に見えるかもしれませんが、

実際は地道な確認作業の積み重ね。

その積み重ねが安心につながると思っています。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

自己資金ゼロという言葉だけが一人歩きしがちですが、

本当に伝えたかったのは、

「どうリスクを管理するか」

という考え方です。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

今日は建築や土地の資料を整理。

数字だけでなく、現場を見て判断する習慣はこれからも続けたいと思います。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

本を書いて改めて思ったのは、

経験は時間が経つほど曖昧になります。

だからこそ、その時々で考えたことを残しておくことは大切ですね。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

最近は読者の方からメッセージをいただく機会が増えました。

一つひとつ読ませていただいています。

ありがとうございます。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

良い物件に出会うことより、

買わない勇気を持つことの方が難しい。

今でもそう思っています。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

休日でも、不動産サイトはつい見てしまいます。

職業病かもしれません（笑）

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

出版してから、

「融資の章が参考になった」

という感想をいただくことが増えました。

一番時間をかけて書いた章なので嬉しいです。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

投資は結果も大切ですが、

その前に「判断の積み重ね」があります。

良い判断を積み重ねれば、結果は後からついてくることが多いと感じています。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

「高利回りだから買う」

ではなく、

「なぜ高利回りなのか」

を考える。

その一歩が投資の面白さだと思います。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

今日は移動が多い一日。

移動中は次の案件のことを考えたり、本を読んだり。

こういう時間が意外と好きです。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

不動産投資は、

「どの物件を買うか」より

「どんな基準で判断するか」

の方が長い目で見ると差がつくと思っています。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

現場へ行くと、ネットでは分からないことが本当に多いです。

写真だけで判断せず、自分の目で見る。

この習慣は今でも変わりません。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

本を出版して改めて感じたのは、

同じ本でも、人によって印象に残る章がまったく違うこと。

読者それぞれが自分の課題に照らし合わせて読んでくださっているのだと実感しています。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

今日は銀行へ。

不動産投資は物件ばかり注目されますが、実際には金融機関との関係づくりも同じくらい大切です。

一度の面談で終わるものではなく、長く積み重ねていくものだと思っています。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

本を書いても、

投資の本質は変わりません。

地味なことを積み重ねる。

結局それが一番強いと思っています。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

出版はゴールではなく、

自分の考え方を
整理するスタートだった気がします。
まだまだ勉強中です。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

不動産投資で一番怖いのは、

失敗することより

引き返せない状態になること。

これは今も変わらない考えです。

[ゆう｜不動産投資の判断基準 @yu1oku]

本を読んだ方から

「思ったより堅実な内容でした」

と言われることがあります。

たぶんそれが
一番嬉しい感想かもしれません。