川口友祐 | 越前市 不動産メンテナンス ワンモア 🏠

越前市不動産メンテナンス専門「ワンモア」🏠

個人事業主として、物件のクリーニング・修繕・維持管理を専門に手がけています。

実務経験を活かし、「やるべきメンテ」と「優先順位」を明確にアドバイス。5年・10年後の物件価値を守ります✨

会社員と並行し、地元越前市で丁寧に対応。ご相談はDMにてどうぞ。

[川口友祐 | 越前市 不動産メンテナンス ワンモア 🏠 @yusuke_rakuras]

さあエアコンクリーニングをしておくと良い季節がやって参りました。ここ何日か暑かったのですでに稼働をされていることかと思いますが、エアコン内部は黒カビの拠点です。これからフル稼働していく前に、ひとまずカビや汚れをキレイに落としておくことをオススメさせていただきます👍

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SNSは少し空いてしまいましたが、その分ちゃんと現場にいました笑
やっぱり実際にお客様と話したり現場で「あ、なるほど」と思うことが一番勉強になります。 暑い日が続いていますので、熱中症には十分気をつけながら頑張ってまいりましょう。それでは今日もお疲れさまでした！

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【エアコン掃除 簡単手順】
電源オフ＆コンセント抜く
フィルター掃除
・カバーを開けて取り外す
・掃除機でホコリ吸う
・ぬるま湯＋中性洗剤で洗い完全に乾燥
室外機掃除
・周りの草むしり
・表面のホコリを掃除機や水で落とす
吹き出し口を軽く拭く
この時期フィルターは2週間に1回が理想です。

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7月は猛暑＆湿気でエアコン・カビが要注意！
今すぐできること
・エアコンフィルター掃除
・室外機周りのホコリ除去
・浴室の換気徹底
放置すると後で高額修理に繋がることもあります。越前市でエアコンやカビでお困りならDMからお問い合わせください。一緒に快適なお家を守りましょう。

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おはようございます！
【7月の庭木剪定】
越前市はまだ梅雨中で湿気が多い時期。
・軽い透かし剪定ならOK
・強い剪定は避けましょう（病気のリスクUP）
・花木は花後すぐ常緑樹は梅雨前が理想
冬の雪対策のため、秋〜冬に本格剪定を計画をすると良いです。
ご相談いただければアドバイスしますよー！

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おはようございます。
「なんか変だな…」 その違和感を後回しにした結果、修理費が何十万円になるケースを現場で何度も見てきました。
実は家も人の体と同じ。 小さな異変ほど早めの確認が一番安く済みます。
今週は「ちょっと気になる」を放置しない一週間にしてみませんか？

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30分で終わる作業でも実は前日の準備に2時間かけることがあります。
道具の確認、材料の手配、段取りの整理。現場では「早いですね」と言われることが多いですが早さは準備の結果です。見えないところを丁寧に積み重ねることが結局いちばんの信頼につながると思っています。
今日も一件一件、誠実に。

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エアコンの効きが悪い＝故障とは限らないですよ。
まず確認したいのは、
①室外機の前に物がないか
②フィルターの汚れ
③風量が「自動」になっているか
この3つだけで改善することもあります。修理を呼ぶ前の5分チェックで余計な出費を防げるかもしれないですよね。
今年もう掃除しましたか？

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おはようございます。
知らない人が意外と多い不動産豆知識。エアコンの臭いがすると「本体が原因」と思われがちですが、実は室内機ではなく排水ホースや排水不良が原因のことも少なくありません。交換する前に一度チェックするだけで余計な出費を防げることも。困ったら原因から一緒に確認しますよ。

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今日の現場で多かった質問。
「これって修理しないとダメですか？」
実は慌てて業者を呼ばなくても解決するケースは少なくありません。だから私はまず原因を一緒に確認することを大切にしています。お客様にとって本当に必要な費用の見極めも私の役目です。今週も一件一件、丁寧に対応します。

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おはようございます。現場でよく聞かれる「エアコン掃除ってフィルターだけで大丈夫？」実はプロが最初に見るのは吹き出し口と送風ファン。黒いポツポツ汚れがあればカビのサインです。フィルターだけでは取り切れません。一度のぞいてみるだけでも違いますよ。
今日も気持ちよく過ごしましょう。

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ぷろたんさんの動画を見て生きるということについて心から考えさせられた。ぜひ1度見てほしいなと思う。

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おはようございます。
ちょくちょく耳にする「まだ使えるから大丈夫」が一番高くつくことがあります。コーキングのひび割れや小さな雨漏りを放置すると補修では済まず大規模修繕になることも。違和感を見つけたら早めの点検、対応が結果的に一番の節約です。皆さんが建物で気になる場所はどこですか？

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おはようございます。やっぱり仕事は「見えないところ」で差がつきます。現場では仕上がりより前の準備や確認に一番時間をかけています。丁寧な下準備が、長持ちと安心につながるからです。今日も一つひとつ誠実に。困ったらとりあえず川口さんに聞こうと思ってもらえる仕事を積み重ねてきます。

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地区の体育大会が今年グラウンドから体育館に変更します。個人的にはグラウンドのザ運動会って感じは好きなんだけど、天候の心配がないってのはいいですよね。会議を重ねてある程度競技種目は固まりましたが、体育館で運動会をやって参加しやすく楽しかった種目があれば教えてもらえると嬉しいです。

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おはようございます。
筋トレが好きで筋肉の発達を考えていると家との共通点が出てきます。
✔使わないと衰える
✔急に鍛えても強くならない
✔毎日の積み重ねが一番強い
「家も筋肉も一気には育たない。」
だから私は、大掛かりな修理にならないように「小さなメンテナンス」をおすすめしています。

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「壁紙だけ替えれば大丈夫」と判断した部屋がありました。でも原因はエアコンのドレン詰まり。数週間後にまたシミが出てやり直しに…😱不動産メンテは「見える劣化」より「原因探し」が先。ひと手間の点検で余計な修繕費は防げます。建物は直すより、傷ませない管理が一番の節約だなと思わされました。

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月曜は「物件を5分だけ見る日」にすると1年後の修繕費が変わります。見る場所は①雨どい②外壁のヒビ③排水口④換気口⑤水回りのコーキング。この5つは劣化の初期サインが出やすい場所。小さな異変を放置しないことが大規模修繕を防ぐ一番安いメンテナンスです。1週間の始まりは物件チェックから。

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おはようございます。意外と知られていませんが、雨漏りは屋根だけが原因ではありません。ベランダの排水口の詰まりから室内へ水が回るケースもあります。土曜の朝に5分だけ点検する習慣が建物を長持ちさせることにつながります。
それでは良い週末をお過ごしください🏡

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おはようございます。
マンション・アパートで一番汚れやすい場所は部屋の中ではありません。実は共用廊下や階段、自転車置場です。ここが汚れていたりゴミがあると「管理が行き届いていない物件」という印象になり入居率にも影響することがあります。共益部分は、物件の第一印象そのものです。

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おはようございます。
空室クリーニングの事例。
掃除を進めていると浴室換気扇の吸い込みがかなり弱い状態でした。汚れを除去すると正常に改善。入居後ならクレームになることも空室中なら低コストで解決できます。空室期間は「家賃が入らない期間」ではなく、「次の入居準備期間」
ですね。