永遠に0 不動産賃貸と民泊

主に不動産賃貸、DIY、民泊について発信してます。築古戸建賃貸3軒。民泊1軒。 第2種電気工事士。

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GAS、LINEで清掃スケジュールをスタッフに自動通知するよう作って、また一つ私の仕事が消滅しそう。
claudeさまさま。

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民泊用のチャットボットを作ってみました。
仕事を1%くらいは削減できたと思います。

おはようございます。 https://t.co/fpLjrLnwBA

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予約から5分後にチェックインするとはなかなかクレイジーだ。

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直接予約はOTA手数料がかからないものの、顧客利便性を考えてstripe決済。
手数料5%ほどだけれど、金額が大きいとそれなりの額になるなぁ、と実感。

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claude codeで遊んでたら資産形成シミュレータが出来ましたのでご査収下さい。

https://t.co/43KUGBn1Zu

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claude codeをインストールして使ってみたところ…

毎日民泊施設周辺の観光情報を投稿するpyhonコードが数時間で出来てしまった。

なぜ動いているのか正直よく分かってない…

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置物になってたレーザー彫刻機を引っ張り出し、基本計器コースターを作って一人喜ぶ休日。

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マンスリーが入ってしまうと清掃スタッフの仕事が無くなってしまうのが最近の悩み。

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長期滞在の場合、ポストにオーナー宛とゲスト宛の郵便物が一緒になってしまうので、ポストを分離。

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民泊消耗品管理

①清掃時にGoogleフォームで補充が必要な物にチェック
②スプレッドシートに出力された補充品をAIに投げて商品のリンクをもらう
③買い物カゴに入れて置き配で物件に発射
④次回清掃時に回収&補充

https://t.co/SP5sKa91cs

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予約が入らないので価格を下げる。

安いという理由で目的地から離れた当施設に泊まりに来るゲストの予約が入る。

駅から離れてるので、ロケーションが悪いと言うレビューが付く。

価格を上げて目的地が宿泊施設に近いゲストに予約してもらうようにする。

一件落着

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清掃スタッフにちゃんと消耗品在庫管理まで依頼してなかったので、AppSheet使ってスマホでポチポチ入力出来れば管理しやすくなるだろうか。

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なんとなくYouTubeを見てたらnoteのサムネ用で生成した���像が使われてて「おっ！」となる。
なかなか使い勝手のいい素材だったようだ🤭

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先日、警察官が施設に突然訪問。
テロ対策のための聞き取り調査との事だったけど、なんかやらかしたのかとビビりました。

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予約からチェックインまでメッセージの既読が付かず、サポートからメールしてもらっても応答なしで久しぶりソワソワする夜を過ごしました。

おはようございます。

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ソファにシミがかなり付いてしまいましたが、アルカリ電解水とリンサークリーナーのおかげで綺麗になりました。

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今月は今年入ってから最低売上になりそう。
近隣の埋まってない宿はほぼ同じような日が空室になってる印象。

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チェックアウト時に送ってるレビュー依頼の自動送信にGoogleのレビューにもお願いする文を追加したら、Googleにだけレビューが残る率が増えた…

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佐賀旅の記録

吉野ヶ里遺跡
白糸の滝
唐津バーガー
またいち塩ビールと塩プリン
資さんうどん
呼子のイカ活き造り
パン工房クリーブラッツ
ベーカリーkusukusu
温泉komorebi

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3ヶ月マンスリーは2ヶ月に縮小し、今月末で終了。
毎回マンスリー後の予約は入りにくい印象なので、来月の予約がちゃんと埋まるかヒヤヒヤしてます。