じごんず@地方築古高利回り

低属性からの不動産投資。
年収300万から地方築古アパート満室化に挑戦中！
激戦区でも『決まらない空室はない❗』をモットーに、泥臭い客付けと空室対策でお宝物件を再生しています🏘️
地方高利回りの舞台裏を発信。
低属性からでも一歩踏み出したい人へ、等身大の情報を届けます。

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@tadanokaishain4 ありがとうございます。
再生系でがっぽりいきたいですね😃
満室までまだまだ時間かかりそうですが、がんばります💪

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ほぼ空きアパートを買って1年くらい経ちましたので経過報告！

買う時はそんな物件決まらんやろとか言われましたが、
17部屋入居しました！
退去は4部屋ありました。
空室はまだまだありますが、毎月40万くらい残ります。

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@monosasi_money ありがとうございます😃
最初に結構お金かけたのでランニングはあんまりかかってないです😁

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エアコンを今のうちにまとめ買いしておきたいな。

20台買ったら意外と場所にとりますよね。

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@Sayafuya170850 無視したい！

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ついに固定資産税の通知書が届いてしまいました🥲
前までは地方築古だから安いー！って言ってたけど、数が増えてくるとさすがにきつい。

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@torend8 返済引いて嫁の無駄遣い引いたらマイナスです😱ｷﾞｬｧｧｧ

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@torend8 10棟60戸くらいです。
古いのばっかりです😅

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@torend8 ジモティーで募集するのはちょっと勇気いりますね。
エックス見てると変な人多そうです。

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今回初めてウチコミさんで契約まで行きました。

大家としては仲介料1ヶ月分払うだけだから安くてよかったです。
入居者からしても仲介料払わなくていいから安いですね。
ただ、反響がかなり少ない。
使ってる人がもっと増えるといいね。
他の物件も登録してみようと思います。

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@torend8 ありがとうございます。
ちゃんと調べてからポストしたらよかったです！宅建士なのに…😅

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@Sayafuya170850 ありがとうございます。
普通のトランクルームはダメだったと思います。
何か秘密があるかも知れないですが、わからないのでポスト削除しとこうと思います。

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@torend8 ダメな気がしますね。
何か秘密があるのかもしれません。
今度近くに行ったとき見てみようと思います。

勘違いする人がいると思うのでポストは削除しようと思います。

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@Sayafuya170850 悔しいです☹️
ほぼ諦めモードで、その人がダメだった時のために100万円の指値入れてやりました(笑)

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今日はネットにアップされためっちゃいい物件に誰よりも早く現地確認に行ってきました！
買付け入れたかったけど、ノールックの人に負けてしまいました🥹チッキショー

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@hanatan_takken そうなんですよ！
機嫌悪くなると手がつけられません🥹

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犯人はうちの嫁です。
子供がDIYで直してくれました。

[じごんず@地方築古高利回り @zigongz]

はぁ～
こういうのほんとやめてほしい。
なんでこんなことするのかな。
思春期のガキじゃないんだからイライラしてすぐ物に当たるようなやつ、ろくなやつじゃないよね。

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@catto01030 ありがとうございます🙇‍♂️
これなら自分でも出きるかもですね😃

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はぁ～
こういうのほんとやめてほしい。
なんでこんなことするのかな。
思春期のガキじゃないんだからイライラしてすぐ物に当たるようなやつ、ろくなやつじゃないよね。

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@catto01030 だいぶ高くなりそうですよね🥲
どうしようか迷います。

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@Sayafuya170850 機嫌悪くてイライラしてるときはこわいですよね。

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@Hallyu_chan うちの嫁にタグつけときます(笑)