Cumhurbaşkanı Yardımcımız Sayın Cevdet Yılmaz’ı, İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON ) temsilen Genel Başkan Yardımcılarımız Sayın Cafer Acar ve Sayın İbrahim Ayhan ile makamında ziyaret ettik.
Ziyaretimizde; Ankara’da meslektaşlarımızın sorunlarını bizzat sahada dinlemek amacıyla gerçekleştirdiğimiz beş ayrı bölge toplantısında yapım sektörünün öne çıkan başlıca sorunları ve konfederasyonumuza bağlı ülkemizdeki farklı birliklerinden gelen genel sorunları arz ettik.
▪️Merkez Bankası politika faiz oranlarının düşürülmesi, konut ve ticari kredilere erişimin kolaylaştırılması; bu sayede ticari faaliyetlerin desteklenerek, finansman maliyet baskısının azaltılması,
▪️Çimento fiyatlarının özellikle Ankara’da organize şekilde ve fahiş oranlarda artırılmasının önüne geçilmesi; Ankara’daki çimento fiyatlarının ülke ortalamasına çekilmesi.
Ülke genelinde ton fiyatı ortalama 2.800 TL seviyesindeyken Ankara’da bu rakam yaklaşık 4.400 TL’ye ulaşmıştır.
▪️Enflasyonist ortam nedeniyle eski maliyetlerle üretilen konutların güncel rayiç değer artışlarından kaynaklı olarak maliye ile yaşanan vergisel sorunların giderilmesi,
▪️Belediyelerin emlak rayiç değer artışlarını sınırlayan düzenlemelerde istisna kapsamında bulunan kıymetli konut vergisi muafiyetini bir kısım belediyelerin fırsata çevirmesi sonucu, bazı bölgelerde %500’lere varan rayiç değer artışlarının dışında gelişen enflasyon kaynaklı gelir vergisi sorunun çözülmesi,
▪️Son dönemde artan konut maliyetlerine bağlı yükselen fiyatları fırsata çevirmek isteyen bazı çevrelerin, arsa payı ortaklığı üzerinden gerçekleştirilen ön ödemeli konut projelerini sosyal medya üzerinden yoğun şekilde pazarlaması nedeniyle vatandaşlarımızın mağduriyet yaşama riskine karşı gerekli koruyucu ve denetleyici tedbirlerin alınması,
▪️Deprem risk kuşağında bulunan ülkemizde kentsel dönüşümü yavaşlatan sorunların ivedilikle giderilmesi,
▪️Yapı müteahhitliği sınıflandırmasından kaynaklanan problemlerin çözülerek özel sektörün dinamik gücünün kentsel dönüşüm süreçlerine daha etkin şekilde dahil edilmesi,
▪️ Konut üretiminde en büyük maliyet kalemi olan arsa ihtiyacının; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile belediyeler tarafından altyapısı hazır şekilde arsa üretilerek sektöre uygun maliyetlerle sunulması,
▪️Yapı kalitesine katkı sağlamayan gereksiz prosedürlerin azaltılması, arz yönlü teşviklerle konut üretiminin artırılması ve buna bağlı olarak kira fiyatlarının düşürülmesi,
▪️Şehir planlarının günümüz ihtiyaçlarına daha uygun ve nitelikli planlanarak kaynak israfının önlenmesi,
▪️Kamu müteahhitlerine yönelik Kamu İhale Kanunu’nda gerekli düzenlemelerin yapılması,
▪️Türk inşaat sektörünün kamu desteğiyle yurt dışında daha fazla proje üstlenmesinin teşvik edilerek desteklenmesi,
▪️Ülkemizin en önemli iş kollarından biri olan müteahhitlik sektöründe, diğer sektörlerde olduğu gibi bir Meslek Odası kurulmasının sağlanarak sektörel sorunların daha hızlı çözülmesi , kamunun bu alandaki yükünün hafifletilmesi; sektörün daha nitelikli iş yapması kendisini geliştirmesi ve disiplinlinize edecek mekanizmanın ivedilikle kurulmasının sağlanması,
Gibi hususları arz ederek istişare etme fırsatı bulduk.
Sayın Cumhurbaşkanı yardımcımıza yoğun çalışma programı içerisinde bizleri kabul ederek kıymetli tecrübe paylaşımları ve yapıcı yaklaşımlarından dolayı sektörümüz ve tüm sektör paydaşlarımız adına teşekkür ederiz.@ticaret@omerbolatTR@csbgovtr@murat_kurum@HMBakanligi@memetsimsek@caferacar61@ibrahim_ayhan06@imkonankara
Genel Başkanım yıllardır bu ödemenin meslektaşlarımız tarafından yapıldığı bilinse de faturalandıramadığımız bir gider olarak bizleri malesef kayıtdışılığa yöneltiyordu. Bu nedenle Sayın Bakanlarımıza sektörümüz adına şükranlarımızı sunuyoremeklerinizden dolayı teşekkür ediyoruz.
Uzun zamandır 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu’ndan kaynaklı olarak; yapı denetim kuruluşu ile sözleşme yapma yetkisinin yalnızca yapı sahibi olan arsa sahibine tanınması nedeniyle, yapı denetim hizmet bedeli her ne kadar kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin büyük çoğunluğunda fiilen %100 müteahhit tarafından ödeniyor olsa da, bu ödemeler maliye tarafından resmi gider olarak kabul edilmemekteydi.
Bu durum; kamu eliyle kayıt dışılığa sebebiyet vermekte, yıllara sari yapılan maliyet muhasebelerinde “gayriresmî gider” kalemlerini büyütmekte ve gerçek maliyetlerin sağlıklı şekilde ortaya konulmasını engelleyen önemli bir sorun teşkil etmekteydi.
Ayrıca söz konusu uygulama; sektör mensupları ile maliye teşkilatı arasında, gerçek maliyetler ve rayiç satış bedelleri üzerinden yapılacak vergilendirme hususunda farklı değerlendirmelere ve çeşitli problemlere yol açmaktaydı.
Konfederasyon (İMKON) olarak
uzun süredir dile getirdiğimiz talep doğrultusunda; yapı denetim hizmet bedelini fiilen ödeyen tarafın (arsa sahibi veya müteahhit) bu ödemeleri resmi gider olarak gösterebilmesine ilişkin husus, Sayın Maliye Bakanımız ile gerçekleştirilen görüşmede olumlu karşılanmıştır.
İnşallah yakın zamanda yapılacak yeni düzenleme ile birlikte, fiilen ödenen yapı denetim hizmet bedellerinin resmi gider olarak kabul edilmesi sağlanacak ve böylece sektörümüz açısından önemli bir mağduriyet giderilmiş olacaktır.
Sayın bakanlarımıza sektörümüz adına teşekkür ederiz.
@memetsimsek@murat_kurum@baslan06
Vatandaşın ucuz konutu erişebilmesi için en büyük girdi olan Çimentonun Türkiye’nin gerçekleri doğrultusunda kontrol altında tutulmalı kontrol altında tutulmalıdır
Kamuoyuna Duyurulur!
Maalesef fırsat buldukça insafsız bir şekilde çimento fiyatlarına fahiş zamlar yaparak inşaat maliyetlerini, dolayısıyla konut maliyetlerini artıran; konuta erişmekte zorlanan vatandaşlarımızı yüksek kiralara mahkûm eden, özellikle Ankara’daki bir avuç çimento üreticisinin çimento ve beton ürünlerine yaptığı yüksek oranlı zamları, müteahhitlik sektörü temsilcileri olarak kabul etmiyor, şiddetle kınıyoruz.
Ne oldu da peş peşe bu zamları yapma gereği duydunuz?
Her fırsatta maliyetlerinizin ortalama %50’sinin enerji giderlerinden oluştuğunu sizler ifade ediyordunuz.
Deprem risk kuşağı altında bulunan ülkemizde kentsel dönüşüm, bu fırsatçı zamlarla daha da zora girecektir.
Yine kamu müteahhitlerimiz açısından da artan bu fahiş fiyatlarla mevcut işlerin tamamlanması hayli güçleşecektir.
Elbette iş insanları olarak emeğinizin, yatırımınızın, sermayenizin ve enflasyon oranında kazanç sağlamanıza karşı değiliz. Ancak bunun ticaret ahlakına ve serbest piyasa kurallarına uygun, makul bir sınırı olmalıdır.
Ülkemizin batı bölgelerinde Bolu, Isparta, Afyonkarahisar, Manisa, İzmir gibi birçok ilimizde çimento ton fiyatları ortalama 2.500 TL civarındayken, Ankara’da ton fiyatının 4.400 TL’ye, yani yaklaşık iki katına çıkması yalnızca maliyet artışıyla izah edilemez.
Maliyet girdileri bellidir. Bu bölgelere göre Ankara’da hangi maliyet girdileri bu denli yüksektir ki, aynı girdilere rağmen fiyat farkını iki katına çıkardınız? Bu durumu kabul etmiyor ve kınıyoruz.
Zira çimento sektörü olarak son bir yıldır borsaya bildirdiğiniz yüksek kârlılık oranları da sektörün mevcut tablosunu açıkça ortaya koymaktadır.
Sektörün en büyük çatı kuruluşu olarak Sayın Cumhurbaşkanımıza çağrımız; enflasyonla mücadele kapsamında bu konuya müdahil olmaları ve fahiş fiyat artışlarına dur demeleridir.
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu olarak, özellikle Ankara’daki üyelerimizden gelen yoğun şikâyetler üzerine bu konuya kayıtsız kalmayacağımızı; sorumlu bir sivil toplum kuruluşu olarak her daim sektörün, vatandaşımızın ve kamunun hukukunu kamu yararı doğrultusunda korumaya devam edeceğimizi saygıyla kamuoyuna arz ederiz.
@RTErdogan@omerbolatTR@murat_kurum@RHisarciklioglu@RekabetKurumu
Başkanlığını yürüttüğüm TOBB Türkiye İnşaat Müteahhitleri Meclisi toplantımızı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürü Sayın Banu Aslan, Yapı İşleri Genel Müdürü Sayın Murat Oral, TOBB Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Hakan Ülken, bakanlık bürokratları ile ülkemizin dört bir yanından gelen kıymetli birlik başkanlarımız ve meclis üyelerimizin katılımıyla gerçekleştirdik.
Toplantımızda; yapı müteahhitleri sınıflandırması ile Yapı Denetim Kanunu uygulamalarından kaynaklanan sorunları ve çözüm önerilerini kapsamlı şekilde ele alarak verimli istişarelerde bulunduk.
Toplantımıza katılım sağlayarak değerli katkılar sunan kıymetli genel müdürlerimize, TOBB Başkanımız Sayın Rifat Hisarcıklıoğlu’na ve tüm katılımcılara Türkiye yapı sektörü adına teşekkür ediyoruz.
@TOBBiletisim@RHisarciklioglu@csbgovtr@murat_kurum@ticaret@omerbolatTR@baslan06@HAKANULKEN
Zonguldak Müteahhitler Derneği olarak;İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Yönetim Kurulu toplantımızı TOBB Türkiye İnşaat Müteahhitleri Meclis Toplantısı öncesinde, gerçekleştirerek
TOBB Meclis toplantımızda gündeme gelecek maddeleri istişare ettik.@imkonankara@TelliogluTahir
Bugün saat 14:45 de Bloomberg HT’de @alaraakgun_ ile iş dünyası program akışında
🏗️ TÜİK’in açıkladığı ,
inşaat malzeme fiyat artış endeksi,
▪️İnşaat malzeme fiyat artış endeksinin dışında ilave olarak yüksek arsa fiyatları , yüksek konut kredi ve finasman faizleri , inşaat yapım dışı yeni ek vergilendirme giderlerinin etkisi
▪️Deprem Risk kuşağı altındaki ülkemizde “Kentsel dönüşüm” de yaşanan problemler ve yaşanan problemlerin çözümündeki beklentilerimiz
▪️konut arzına yönelik taleplerimiz ve güncel sorunlarımızı konuştuğumuz programın linki…
@RHisarciklioglu@murat_kurum@omerbolatTR@memetsimsek@_cevdetyilmaz@RTErdogan
#BloombergHT #İnşaatSektörü
#kentselDönüşüm
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) tarafından 19–21 Aralık 2025 tarihlerinde Antalya’da
7. düzenlenen Türkiye 🇹🇷 İnşaat Sektörü Çalıştayı Sonuç Bildirgesi linki.
Türk inşaat Sektörü ve kamuoyu bilgisine saygıyla arz olunur.
https://t.co/UiEFLlR3Hm
#Müteahhitlik #İnşaat #Sektörü
@murat_kurum@omerbolatTR@memetsimsek@RHisarciklioglu@_cevdetyilmaz@RTErdogan
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) olarak düzenlediğimiz Türkiye İnşaat Sektörü Çalıştayı, ülkemizin dört bir yanından gelen kıymetli Birlik Başkanlarımız ve değerli teknik kadrolarımızın katılımıyla, iki gün üç oturum şeklinde inşaat 🏗️ müteahhitlik sektörünün sorunları ve çözüm önerilerinin ele alındığı kapsamlı bir çalıştay olarak başarıyla tamamlandı
1.Teknik Çalıştay Oturumu
▪️ 33 il başkanı ve teknik temsilci söz alarak, sektörün karşı karşıya olduğu sorunları belli başlıklar altında ifade etmiştir.
▪️konuşmacılar tarafından dile getirilen sorunlar, kategorik olarak ve öncelik sırasına göre aşağıda sıralanmıştır.
Yedi başlıkta öne Çıkan Sorunlar
▪️Mesleki yeterlilik kıstaslarını belirleyen, mesleğin gelişimi ve disiplinini sağlayacak Müteahhitler Odası’nın kurulması
▪️ Müteahhitliğin sınıflandırılmasından
kaynaklanan sorunlar
▪️ Konut kredileri ve genel faiz oranlarının yüksekliği ile finansmana erişimde yaşanan güçlükler.
▪️Enflasyonun yüksek olduğu ülkemizde enflasyon muhasebesinin kesintisiz uygulanması ; aksi durumda Maliye ile yaşanan sorunlar her geçen artması
▪️Yerel yönetimlerde Ruhsat ve iskân işlemlerinde yaşanan sorunların her geçen gün artması
▪️ Arsa fiyatlarında aşırı artışların , inşaat maliyetlerini aşırı derecede baskılamasından kaynaklanan üretim ve maliyet sorunları
▪️ Yapı denetim sisteminin uygulanmasında yaşanan sorunlar
2. Teknik Çalıştay Oturumu
▪️ Birinci oturumda tespit edilen sorunlar doğrultusunda, belirlenen
Yedi ana başlık kapsamında; teknik, mevzuatsal , hukuki ve siyasi açılardan çözüm yolları değerlendirilmiş, mümkün olduğunca somut çözüm önerileri üzerine durulmuştur.
3.Teknik Çalıştay Oturumu
▪️ Konfederasyonumuzun öncülüğünde, yurt içinde ve yurt dışında; ortak projeler
gerçekleştirilmesine yönelik konular ele alınmıştır.
▪️ Dilek ve temennilerin paylaşılmasıyla İMKON Türkiye 🇹🇷 7. İnşaat Sektörü çalıştayı başarıyla sonuçlandırılmıştır.
Ortak akıl ve istişare kültürüyle hareket ederek, sektörümüz adına yürüttüğümüz çalışmaları kararlılıkla artırmaya devam edeceğiz.
Sağlam temeller üzerine Büyük ve Güçlü Türkiye’nin inşası, ancak yasal zemine dayalı bir Meslek Yasası ve Müteahhitler Odası’nın kurulması ile mümkün olacaktır.
Daha kapsamlı Çalıştay Raporu, önümüzdeki günlerde hazırlanarak ilgili kamu kuruluşları ve kamuoyu ile paylaşılacaktır.
Ülkemizin dört bir yanından çalıştayımıza katkı sunan; kıymetli çalışma arkadaşlarımıza, Birlik , Dernek ve Federasyon başkanlarımıza, İMKON Yönetim Kurulu’na ve teknik danışman kadromuza verdikleri değerli katkılardan dolayı ayrı ayrı teşekkür ederiz.
Saygılarımla
@murat_kurum@omerbolatTR@memetsimsek@RHisarciklioglu@_cevdetyilmaz@RTErdogan
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu ( İMKON ) Türkiye İnşaat Sektörü Çalıştayı'ı Ülkemizin yanından kıymetli Birlik başlanlarımız ve değerli teknik kadrolaraların katılımıyla inşaat  Müteahhitlik sektörü sorun ve çözüm önerilerinin konuşulacağı teknik çalıştayımız başladı.
Vatandaşımızın an yasagi hakkı olan parama hakkı ve buna uygun ekonomik koşullarda gerçekleşmesi gerekmektedir konuyla ilgili oluşabilecek sorunların yetkili merciler tarafından bir an önce tedbir alınarak çözülmesi gerekmektedir
Son bir kaç yıldır temel inşaat malzeme ve arsa maliyetlerinde aşırı fiyat artışları konut kredi faizlerinin yüksekliği özellikle üçretli ve dar gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimini hayli zorlaştırmıştır.
Bu sebeple başta Ankara olmak üzere bazı illerimizde iyi niyetli ve güvenilir insanların organizasyonunda arsa ortaklığı üzerinden başarılı projeler geliştirilerek daha iyi ekonomik şartlarlarda konutlar ürettirilerek vatandaşlarımız ucuz ev sahibi yapılmıştır.
Ancak bu durumu fırsat bilen bir kısım insanların binlerce hatta onbinlerce arsa ortaklığı üzerinden konut edinme projelerini sosyal medya veya mesaj sistemi üzerinden proje tanıtım furyasını endişe ile takip etmekteyiz.
Tabii ki , orta ve alt gelir grubunun konuta erişimin zor olduğu bu dönemde Vatandaşımızın düşük maliyet ile konut sahibi olmasını en çok biz arzu ederiz , lakin zor şartlarda az birikim ile bu heveste olan vatandaşlarımızın bu projelerin gerçekleşme olasılıklarını muhakkak bu alanda uzman Mimarlik, Mühendislik , Müşavirlik ve yetkili Emlak Müşavir bürolarından tahmini inşaat yapım maliyeti ve bitirme olanaklarının satış rakamları gerçekçiliği ile uyumları hakkında danışmanlık hizmeti almalarını gerçekcilk ile bağdaşmayan projelerden mağdur olmamaları için uzak durmalarını gerektiğini kurumsal kimliğimizin sorumluluğu adına kamuoyuna saygıyla duyururuz.
@ticaret@csbgovtr
@TelliogluTahir@reyhanbaysan Zonguldak inşaat müteahhitler olarak son ayda açıklanan faiz indiriminin yetersizligi kentsel dönüşümdeki yapı müteahhitlerin sınıflandırmasından kaynaklı SORUNLAR ve oluşan yüksek maliyetler kontrol altında tutulması için İMKON un olacağı her karara katılacağımızı bildiririz
#17Ağustos1999 Depreminde hayatını kaybeden Vatandaşlarımızı rahmetle anıyoruz.
Başka 17 Ağustoslar yaşamamak, Afetlere hazır olmak için, #KentselDönüşüm’e hız vermeliyiz.
Depremin yıkıcı etkilerini hayatımızdan ancak #GüvenliYapılar yaparak çıkartabiliriz.
Bugün saat 11:25 de Bloomberg HT’de
Reyhan Baysan ile TÜİK’in açıkladığı İnşaat maliyet endeksi sonuçlarının konut fiyatlarına muhtemel yansıması , Yüksek mevduat ve kredi faizlerinin konut satışlarına etkisi , nitelikli işgücü sorunu, konuta erişim ve kentsel dönüşümde yaşanan zorluğunun sebepleri, konut arzını desteklemeye yönelik taleplerimiz ve sektörün güncel sorunlarını Konuştuğumuz programın linki.
@BloombergHT@reyhanbaysan@RHisarciklioglu@csbgovtr@ticaret
Bugün saat 17:45 de Bloomberg HT’de
Didem Arslanoğlu ile TCMB açıkladığı Konut fiyat artış endeksi ,Yüksek mevduat ve konut kredi faizlerinin konut satışlarına olumsuz etkisi , konuta erişim de yaşanan zorluğunun sebepleri, Arsa fiyatlarının konut maliyetlerindeki aşırı baskısı ,
2025 yılı arz ve talep dengesi ,
Sektör olarak konut arzını desteklemeye yönelik taleplerimiz
ve sektörün güncel sorunlarını konuştuğumuz canlı program yayını.
@imkonankara@BloombergHT@DidemArslanoglu@RHisarciklioglu@csbgovtr@ticaret
Merkez üssü Marmara Denizi Silivri olan, İstanbul ve çevre illerde 6.2 büyüklüğünde hissedilen, depremden etkilenen tüm vatandaşlarımıza geçmiş olsun.
Malesef Ülkemiz bir deprem bölgesi olduğu gerçeğini ;
tüm bilim adamları bu konuda ilgili , yetkili tüm kurumlar ve ilgili Bakanlığın uyarılarına rağmen, deprem riskini azaltmaya yönelik gerekli tedbirleri almayan Başta yerel yöneticiler olmak üzere hepimize bugünkü deprem son derece önemli bir uyarıdır.
Megakent İstanbul’da kentsel dönüşüm, siyasetin çok üstünde, yaşamsal değer arz eden ve deprem ötesi sonuçları olabilecek önemli bir milli güvenlik sorunudur.
Bugün İstanbul’da yaşanan deprem, bu tehlikenin ve riskin büyüklüğünü bir kere daha göz önüne sermiştir.
Depreme karşı alınması gerekli tedbirler, deprem riski taşıyan tüm şehirlerimizde asla ihmal edilmemesi ve keyfiyete bırakılmaması gereken
Belediye başkanlarımızın 1.öncelikli görevi olmalıdır.
Kentsel dönüşüm yasası, tüm yönleriyle ilgili taraflar ile tekrar güncellenmek suretiyle bir an önce deprem risk haritası risk öncelik sırasına göre Başta istanbul olmak üzere tüm ülkemizde bütün engelleri hep birlikte el birliği içerisinde aşarak büyük bir #kentsel #dönüşüm #seferberliği #başlatılmalıdır.