Wayange Gusti

lelaki penyayang pekerja keras percayalah

[Abul Muzaffar @abulmuzaffar10]

Kok bisa Indo hobi banget konsumsi tepung terigu??

Padahal terigu itu MAYORITAS IMPOR....

Dan mayoritas snack2 indo bahan bakunya tepung terigu?

Jawabannya: Rezim Orde Baru (Orba)

Orba memang sengaja membangun sistem pangan yang membuat terigu makin murah, tersedia, dan mudah dikonsumsi rakyat..

Kenapa?

Pertama, Orba berusaha mencari pangan yang murah, cepat, dan gampang didistribusikan.

Pangan apa yang cocok di zaman itu? Ya terigu, karena mudah diimpor. Beras, meski bisa swasembada, tetap rawan gagal panen.

Kedua, Orba memonopoli perdagangan terigu.

Terigu hanya bisa diimpor oleh dua perusahaan penggilingan gandum yang semuanya adalah kroni mereka.

Bayangin, berapa jatah yang didapat Orba dari impor jutaan ton gandum?

Kebetulan, Indonesia mengalami urbanisasi massif di masa Orba.

Masyarakat urban membutuhkan makanan cepat, murah, dan praktis.

Walhasil, produk olahan gandum seperti mi, roti, dan kue meningkat.

Jadilah, terigu massif dikonsumsi oleh rakyat Indo.

Padahal, sekali lagi..

TERIGU ITU IMPOR.

Dan dari minggu-minggu kemarin, harganya NAIK TERUS!

Source Gambar: DetikFood dan Sitenews

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@rohyunn @Mrperfectlyziex @berhomonim Km siapa ko ngatur2 tuhan

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@RanggaSmitkvis @DoyanNimbrung @wiyokooo Om, coba deh cek daerah dengan apbd atau pendapatan tertinggi itu mana. Sumatera aja ga masuk 5 besar

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@gizzatara @kambinkmuda @Masdom_ @FahlanHuzz @fajardharmaa @bidikmishit @Lemunede @foooooxsayrosie @firmanoloberr @jehoshaphat_id @ecaditya @offthewallnut @moneyloper @luiquimefait @sanirosyad @naraparita @alitapuspa_ @sjniemantoel @givary @mamacaaa3 @kijangsinovac @eza_pri @mangkurondoo @letvaltype @toiletkost @txtdariWIDYA @paima_jolo @markemplu @Erura997 @souvuos @DitzxOnee @hamzahkrnwnn @Itujugaboleh @T_Rexisaurus @RyanPMardiko @L90_ID @agtriady @muamarmusa @KIrrua_R1 @cahkeneumaekono @jellypastaa @kayaknya_kenal 45, sama adek 2 sekalian

[Jaringan GUSDURian @GUSDURians]

"Gus, besok masih puasa atau udah lebaran?"

Silakan mau ikut pendapat yang mana. Karena semua pasti punya dasar ijtihadnya. Jika salah, dosanya akan ditanggung yang memutuskan. Penak tho?

"Tapi kan..."

Wes, rasah tapi-tapian. Nanti malah dapat dosa karena menyalah-nyalahkan yang lain.

[Nepangkeun @atmawiratna]

Haram itu kalau saya meyakini sudah 1 Syawal tapi tetap berpuasa. Selama hilal belum terlihat menurut metode yang saya ikuti, ya statusnya masih Ramadhan.
Jangan paksakan standar haram kelompok kalian/mereka ke keyakinan orang lain.

Dalam fiqih, Al-Ijtihadu la yunqadu bil-ijtihad (Satu ijtihad tidak bisa membatalkan ijtihad lainnya). Jadi, lebaranmu benar untukmu, puasaku benar untukku.

Sebenarnya ini masalah klasik yang sudah tuntas secara ilmu. Kalau masih dipermasalahkan sekarang, itu tandanya literasimu yang telat update.

Taqabbalallahu minna wa minkum 🙏🏻

[Mac Karyo @Makaryo0]

Ada bangunan kost di daerah kampus Jogja dijual seharga Rp8 Miliar. Kos itu umurnya udah puluhan taun, bangunannya jelek dan sering kosong karena kalah bersaing sama kos2an lain yang lebih modern.

Orang yang ga punya pengetahuan finance dasar tanpa pikir panjang bakal beli buat penghasilan pasif.

Sedangkan kita yang ngerti langsung bikin itungan kasar di kepala.

Harga kostan Rp8 Miliar, biaya renov biar jadi kost eksklusif Rp2,5 Miliar, total capital expenditure Rp10,5 Miliar.

Rencananya, kita mau bikin 20 kamar kos, per kamar disewain Rp2juta sebulan jadi kalo penuh terus dalam setaun kita dapat Rp480 juta.

Untuk bayar penjaga, listrik, sampah, dan cadangan biaya renov, kita perkirakan 30% dari total pendapatan Rp480 juta, sisa keuntungan bersih jadi Rp336 juta setahun.

Untuk menghitung yield investasi, kita bagi antara pendapatan per tahun dengan CAPEX, jadi Rp336 juta / Rp 10,5 miliar, ketemulah yield 3,2% per tahun.

Yield 3,2% ini jauh lebih rendah dari obligasi negara yang ngasih 6% setahun, padahal obligasi negara ini bisa dikatakan risk free asset, kemungkinan gagal bayar sangat kecil, kita juga ga perlu effort apapun buat dapat 6% itu.

Ada yang bilang, kalo bisnis rental properti keuntungannya bukan di yield tapi di kenaikan harga aset, pertanyaannya, dengan yield yang sekarang cuma 3,2%, siapa yang mau beli properti tersebut dengan harga tinggi dan dapat yield di bawah 3,2%?

Terus, berapa harga yang pantas untuk beli properti tersebut?

Bisa kita hitung dengan formula:
Yield yang kita syaratkan = risk free rate + risk premium

Misal risk premium 1%, berarti total yield yang kita syaratkan 7%. Untuk mendapatkan yield tersebut dengan asumsi keuntungan bersih Rp336 juta dan biaya renov Rp2,5 miliar, berarti harga tanah harus turun ke Rp2,3 miliar.

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@berak_hlak @virtualballers E football klo main eksibisi gini jg kalo ga salah

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@mediterariaa_ KOMPOR GASS

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@TikusPlafon343 @fallingmonstar @gilabola_ina Temennya bang?

https://t.co/eG693Ivxcg

[Holeplayer @Holeplayer10]

@gilabola_ina cristiano memang https://t.co/zyt3v70rue dia belum di lvl messi,maradona,pele,ronaldo r9.cuma krn cristiano ini populer. popularitas lebih bnyak pendukungnya dibanding kualitas. jd ga heran cristiano seolah2 se goat itu. pdhal dia disandingkan dgn messi tu udh pencapaian buat dia

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@Holeplayer10 @gilabola_ina Klo blm di level messi sih setuju, tp klo blm di level maradona sama r9 si sepertinya sudah lebih yaa

[Wayange Gusti @Zinkiro]

Maybe in another universe or in the distant future.

[Wayange Gusti @Zinkiro]

walking away from the home I once returned to and from eight years of building, loving, and becoming. It hurts deeply.

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@TriCahyyow @GoaatRonaldo @idextratime @Telegraph Oalah cahyo cahyoo

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@kameg0mego @yea_imean @SosmedAnu Kadang gw bertanya2 typing ganteng/bagus itu kaya gmna. Makin beragam aja standar orang ini

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@GuaJamal @txtdarionlshop Oh iya konteksnya ukuran kali yaa, gw pikir nominal om

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@NagaGiny Tinggal sama Difarina Indra

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@idextratime Oh itu jvictor dingg

[Wayange Gusti @Zinkiro]

@idextratime Brazil ga mainin onic jvictor?