【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。

家のウラに突如高層マンションが出来ることになりました…。20cmしか隙間空けず5階建て立体駐車場作るとかお先も日照も真っ暗な計画…。しかも我が家とは永年に亘る相手方からの越境問題があり…交渉したり、反対したり、無視されたり。建設主とは違う近隣対策会社という悪者感丸出しの組織と対峙（笑）。

マンション開発の闇を記録。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

皆さんはマンション建築の際、どんな会社が関わると思いますか？地主・持主の不動産会社、建築する建築会社、設計会社、あとは管理会社でしょうか？では例えば建築物を見直して欲しかったり、越境があったりの問題を抱えていたりしたら、どこに意見やお願いをしたらよいのでしょうか？　答↓

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【分譲から賃貸へ2】関電不動産からもヘイセイエステートからも音信途絶える。元から打っても響かない牛歩や無視を売りにしてるのか😅応答悪かったが、更に途絶えて…もしかして、なんも言わずに建築確認出して強行するんじゃないかと不安になるほど…。実際に建築確認申請は１度だされていた…。

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【分譲から賃貸へ1】
関電不動産は11階建て駐車場19台の計画のまま建築確認申請出すと強硬姿勢。
正直うちは越境問題やら木の伐採やら、駐車場台数を人質に取った代替要求なんかでもう、怒り心頭だったが、町会の方の交渉に不利になっては…と考え、調停やらは見送ってきた。そうこうしてたら…

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【越境問題7】実際にこの圧力のため、うちは民事調停を延期した。正直圧力を感じた。そこから町会との会談からも越境に関する問題と民事調停に関しては先延ばしにせざるを得なかった。関西電力という大樹に寄った関電不動産みたいな超大手が、かつての地上げ屋みたいな姑息な圧力をかけるんだと驚く。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【雑言愚痴1-7】彼らにとっては他人事。法律に則っているから問題無。至上の目標は計画通り11階建てマンションを強行する事だから住民騙して無視して黙らせたら勝ち。それが彼らの仕事でしょう。しかし人としてはどうなんだろう？人んちの一生に１度の買い物台無しにして…果たして人なんだろうか？

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【雑言・愚痴1】書いてても特段コメントも付かないので😩。自分の仕事もお客様から様々なご意見や苦情貰う商売。正直理不尽も相手が悪い時も多々ある。我々の商品は150円〜2000円位。比較的か低額な商品だがなかなか辛辣なご意見を頂くし誠心誠意説明し、挺身低頭謝らねばならん事も多々。↓続く

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【雑言愚痴1-6】彼ら関電不動産やヘイセイエステートにはそうした人としての気持ちがないんだろうか？彼らにとっては面倒くさい「近隣対策」で邪魔な「問題」の１件でしかないのだろうが、我々にとっては少なくとも死ぬまで空が奪われる出来事だから必死。その辺の温度差考えたら気が狂いそうになる…

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【雑言2】そもそも「近隣対策」て言い方がな…。対策って極めて失礼な言い方じゃない？人に向ける言葉じゃない…「総会屋対策」かよ(苦笑)？まるでこちらが反社みたい…。態度的にはあっちの方が余程…だけどなww。

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【愚痴2】まあ、そもそも関電不動産の客はマンションの買い主であり、借主。ヘイセイエステートの客は関電不動産。つまり我々は蚊帳の外。騙して無視してナンボなんでしょうな💨。だから血も涙もない対応やら牛歩やら無視とか平気でするんだ。これが「近隣対策」会社の真実。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【雑言・愚痴1】書いてても特段コメントも付かないので😩。自分の仕事もお客様から様々なご意見や苦情貰う商売。正直理不尽も相手が悪い時も多々ある。我々の商品は150円〜2000円位。比較的か低額な商品だがなかなか辛辣なご意見を頂くし誠心誠意説明し、挺身低頭謝らねばならん事も多々。↓続く

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【越境問題7】実際にこの圧力のため、うちは民事調停を延期した。正直圧力を感じた。そこから町会との会談からも越境に関する問題と民事調停に関しては先延ばしにせざるを得なかった。関西電力という大樹に寄った関電不動産みたいな超大手が、かつての地上げ屋みたいな姑息な圧力をかけるんだと驚く。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【関電不動産の驚くべき対応3】先に書いた越境問題に関する民事調停の用意があると関電不動産に告知すると、今度は町会の代表通じて「住民の反対運動があるなら、立体駐車場削減問題も含めて一切譲歩できなくなる可能性がある」と、暗に調停をやめるような圧力を示唆してきて…😲。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【越境問題5】
あまりの一方的な相手方の権利行使で慄いたウチの家族はどうにかならないのかと監督官庁や法律相談などに行って相談した。その結果「民事調停」を行なうのが良いのではないか？と。長期に亘る越境、植栽の無断切断に加えて、マンション建設計画の見直しを要求に入れたらよいとのこと。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【関電不動産の驚くべき対応】ここで疑問なんですが、大手デベロッパーが、敷地内の駐車場の台数を削減する代わりに、代替駐車場を長期に亘って確保するように要求したりすることってあるんですかね💦。我々は勿論少しでも駐車場が環境に影響ないように確保に努めたけど、無理難題じゃないでしょうか？

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【関電不動産側の驚くべき対応1】ウチと近隣の方々、町会の方々等の訴えで、立体駐車場を5段から4段に下げる提案が出たが、その代わり予定していた19台の駐車枠を確保するために、代替の月極駐車場などを向こう１０年間確保する事を要求してきた😲。なかなか一般市民には難しい内容ではないかと…💦。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【越境問題6】そこで調停に関する文章原案などを考えた。また住民の方々も近接する高い立体駐車場にプライバシーや騒音が気になり、反対運動の機運が高まってきて、関電不動産が参加する説明会を求めたり、立体駐車場の規模縮小を求めたりしたが、始めは「法規的満たしている」とにべもなく。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【越境問題6】そこで調停に関する文章原案などを考えた。また住民の方々も近接する高い立体駐車場にプライバシーや騒音が気になり、反対運動の機運が高まってきて、関電不動産が参加する説明会を求めたり、立体駐車場の規模縮小を求めたりしたが、始めは「法規的満たしている」とにべもなく。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【越境問題4】まあ永年に亘る越境があり、相手方の要求(桜の木の越境)に関しては従わされたが、更に勝手に許可してない木まで切られ、相手方の壁は特に対策や謝罪や説明とかないままマンション建設が決まって、更に南側20cmという至近距離に機会式立体駐車場5段を作る、異論は聞きませんと来たもんだ。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【越境問題5】
あまりの一方的な相手方の権利行使で慄いたウチの家族はどうにかならないのかと監督官庁や法律相談などに行って相談した。その結果「民事調停」を行なうのが良いのではないか？と。長期に亘る越境、植栽の無断切断に加えて、マンション建設計画の見直しを要求に入れたらよいとのこと。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【越境問題3】ところがこの時、桜以外の植栽を勝手に切られた。ウチもぼんやりしてたからいけないけど、これに気がつくのに少し間が開いてしまった…。これはいちおう器物損壊だとは思うんだが…。

[【東田辺１丁目関電不動産マンション絶対反対】無配慮で強大な「隣人」と話す。 @zt1185]

【越境問題について2】それによれば越境物(ブロック塀・トタン塀)があって永年の越境が解った。大まかには1.それについて時効は主張しない。2.越境物があれば通告の上撤去する。みたいな感じ。ウチには桜の木があって、相手方旧建物解体の時には越境してるから切るよ、と通告あり。それは了承した。