ひつじ屋 / 築古戸建大家

会社員(IT) / 2019.3から不動産投資を勉強開始 / 1・2・4・5・6号賃貸中 / 3号売却 / 近隣はDIY、遠方は外注するスタイル / 目標5年で事業・不動産収入＞給与収入 / 給与以外の収入の柱を複数持つべく行動中🏃

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新着物件が出た時に
地域(町丁目レベル)の
家賃相場、
客付け力
　🔸入居付けにかかる期間
　🔸空家数
の概況を素早く知りたい。

そんな悩みを解消する為の
サイトを構築してみました。

地域の家賃相場・客付け力を「ささっ」と調べたい｜ひつじ屋 @036201X1 #note https://t.co/YEISwB8kFd

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@hirakata_ooya 最高ですね！そういえばいつものはエアコンなかったすね😅

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@terasan_net おめでとうございます㊗️✨
しっかり振り込まれていて良かったです😊

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@hotrodooya なんと🤯！
お元気そうで良かったです。
お大事にです！！🙇

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@86quaa8k0lI0q62 物件購入されたんですね😄
おめでとうございます㊗️✨
また詳細教えて下さい👂

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@86quaa8k0lI0q62 @tomaburo999 そのお店、美味しいお酒ばっかりおいているのでよく行きます😄

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@ukeru12936 確かに、流石に酷すぎですよね😅

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5号物件　トラブル対応

キッチンの流れが悪いと連絡あり💨

10年物の会所枡、ヘドロが溢れんばかり、そして猛烈臭います🤢

泥臭くヘドロを取り除き、
高圧洗浄＋パイプクリーニングホースで何とか疎通確認！

こまめに洗浄しないとｺｳﾅﾘﾏｽ！

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@tsukuyontsukuyo ご指摘の通り、油がそのまま廃棄されていたのかもしれません😖
ここまで酷いのは流石に普通ではないですね…

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@XpBB9dADpTVTask ひゃー🤯、でした😱💦

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@86quaa8k0lI0q62 必要になったらいつでも声かけてくださ〜い😄

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@akane_uzco 物凄い臭いでしたが、一生懸命ヘドロを袋に詰めていたら、鼻の感覚が麻痺して気にならなくなりました👃

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@hotrodooya 排水管洗浄バイトが必要な時はひつじ屋まで😖💨

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@auau300000 戸建もやらないとこんなことになります😅　ネット記事には数年に1回ペース、相場は2〜3万とありました。
今回は自分でやったのでコストはかかっていないです💪✨

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@hotrodooya お手軽で良いですね👍✨

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@ymaikata 流石に全部だと高過ぎと思いました👍

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@teitokuooya ご開業おめでとう御座います㊗️！
業者目線でのTweetも楽しみにしています😄

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@wakwakDIY 壁とフローリングは賃借人に請求したいですね😡

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@kyotonoDIYER お疲れ様です。
午後以降であれば物件にいますので、お時間合うようでしたら😄

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6 号物件　決済💰

所有物件で1番利回り低いが
所有物件で1番立地・間取りが良い
物件になります。

入居者も決まっているので
週末に軽リフォームで仕上げます💪

🔸やること
・玄関周り高圧洗浄
・ベランダ防水
・クロス貼り替え　二部屋
・ハウスクリーニング