２６大家（ニーロク大家）

20代から不動産投資を運営中 / サラリーマン大家ブログを掲載中→ / 不動産好きが高じて不動産業界向けのシステム会社に転職 / 不動産ネタを発信しています。

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不動産投資に関わる情報をブログにUPしてます💪

ブログ名は26大家ブログです！

若くてもお金がなくても誰でも不動産投資はできる！をモットーに不動産投資情報を発信しています。

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大家がSwitchBotを導入するなら、まず考えたいのは「どの製品を買うか」よりも、どこを・誰が・何のために操作するかです。
空室の内見準備、スマートロック、共用部カメラまで。自宅と保有物件で使った経験をもとに、導入前の確認ポイントをまとめました。
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#SwitchBot

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不動産投資ローンは、
借りたら終わりではありません。
借り換えるべき物件か
AI査定でどう見極めるか
比較サービスをどう使うか

10年以上の実務感覚で、借り換え判断を整理しました。
後回しにしていた方ほど、一度見てほしいです。
https://t.co/jdEaTILBrr

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「AI査定って信用できるの？」
「人の査定とどっちが正しい？」

実は、AIと人では“見ているポイント”がそもそも違います。

AI：大量データから相場を読む
人：クセや個別性を読み解く

だからこそ “両方をどう組み合わせるか”が投資家の腕の見せどころ

詳しくは👇
https://t.co/I1fTj6KJNT

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AI査定は“答え”ではなく“判断の入口”🔍

仕入れ判断を誤らないための
AI査定の使い方を、5つのステップで徹底解説。

相場をつかみ、乖離を見て、数字で判断。
現役AI査定担当の大家が実践ノウハウを公開👇
https://t.co/YzrmHsj39n

#不動産投資 #AI査定

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なぜ「ファミリー向けオーナーチェンジ物件」は
AI査定と相性がいいのか？👨‍👩‍👧‍👦

データが多く、精度が高く、再現性がある。
AIが“判断しやすい物件”には明確な理由があります。

現役AI査定担当の大家が3つの視点で解説👇
https://t.co/yCJOBJfZxA

#不動産投資 #AI査定

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💡不動産AI査定って、結局どうやって価格を出してるの？

AIが導く「相場の基準線」とは何か。
どんなデータを使い、どこまで信じていいのか。

現役でAI査定に携わる大家が、
“仕組みと正しい使い方”をわかりやすく解説しました👇
https://t.co/aGhu24HTfr

#不動産投資 #AI査定

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いろいろ話題の三栄建築設計

新築アパート（メルディアシリーズ）を1都3県中心に年間60棟以上、施工しています。

「賃貸住宅に強い建設会社年間完工数ランキング2022」で第4位にランクイン　※全国賃貸住宅新聞社調べ

https://t.co/UpTJMWodx6

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現役大家目線で語る　アイケンジャパンの評判・口コミ https://t.co/dYsM1B9tyc

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「家余り1000万戸時代」がトレンド入り

不動産投資をやっていると
そんな空き家を改修して収益化している人もいる

ご存知ない方は
「ボロ戸建て投資」と調べてください。
ノウハウ本もたくさん出版されています。

https://t.co/b0z7TbhWZ7

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仕入れ業者に聞いた、安く売ってくれる人（ターゲット）の特徴

①インターネットに疎い方
②友人や家族など、相談できる人がいない
③高齢者
④相続で引き継いだ方
⑤新築ワンルームマンションを購入した方

不動産を高く売る方法
⇒https://t.co/N5a9MXZ0Xw

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リゾートマンションってどう？購入すると後悔する！？

数十万円から売り出されているリゾートマンション。
つい手頃な価格のため、週末利用で購入しようと思った方は要注意！

販売されているリゾートマンションを『投資目的』と『住む目的』の２つの視点で分析した結果

https://t.co/czsHQrJpyK

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一生お金に困らない山投資の始め方
https://t.co/vb1HmjzZ9m

アマゾンと楽天、共に品薄状態
久しぶりに面白い！と思う本だった

親族が代々引き継いだ山を持っている。
読む前は誰かタダでほしい人がいたらと思っていたが、実は宝の山だったとは

山だけではなく、不動産投資も学べるいい本だった。

[どエンド君 @mikumo_hk]

"古民家鑑定士"による古民家鑑定書を30万円(税別)で取得するとお金が出るようになるそうです。

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ワンルーム投資の典型的な失敗事例

①新築ワンルームマンションを「投資目的」で購入した
②利益たっぷり乗っている中古ワンルームマンションを「投資目的」購入した

３つ目は、初めて購入した方に多い失敗事例
気になる方は記事へ

https://t.co/K4Nnq2HFsF

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ブログ更新しました。

区分マンション投資を
推奨している本をまとめてみました。

https://t.co/rbrcCZag43

[Yahoo!ニュース @YahooNewsTopics]

【アパートの階段崩落 女性重体】
https://t.co/ASqnSTFtFy

東京都八王子市の3階建てアパートで17日、階段が崩れ落ち、住人の50代女性が約2m下に転落したことが八王子署への取材で判明した。女性は意識不明の重体という。階段の腐食が原因の可能性があり、同署が業務上過失致傷容疑で調べている。

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🔁ブログ更新

不動産営業マンに聞きました。
好きな投資家と嫌いな投資家の特徴について、まとめました。

ぜひ、ご参考にください。
https://t.co/Xg30ETznc2

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三菱UFJ不動産販売の「住まい１」という投資物件の情報が届くサービスを使ってみましたが、なかなか良かったです！

さすが、三菱さん、物件情報量が豊富です🥰
登録料は無料で、しつこい営業もないのでオススメです。

https://t.co/ayrcUlDRKx

#不動産投資

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ハザードマップの浸水エリアの物件に住まない方がいいのかについて、記事を更新しました🔁

例えば、ある銀行の不動産投資ローンでは
・川の近くだから融資しません
・浸水◯ｍだから、融資しません
など、ローン条件に変化が・・・。

気になる方はこちらを読んでください！
https://t.co/B5w3HkvzWt

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区分オフィス投資のボルテックスについて、調べてみました。

・ボルテックスってどんな会社なの？
・区分オフィス投資のメリットって？
・区分オフィス投資はどんな人にオススメなの？

https://t.co/bn6XLlav1u