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元築古不動産
@321mitaga
築古不動産アカントが乗っ取り+凍結されて転生しました 前にDMでやり取りをしていた方はフォロー頂けるとうれしいです
Joined November 2025
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元築古不動産
@321mitaga
20 days ago
私は旧耐震マンションと同じ年齢帯で旧耐震マンションでも良いものはあるよ 歳をとっていても建替え等で新しい新築マンションのような存在に変化したいという想いで「築古不動産」というアカウント名にしている
元築古不動産
@321mitaga
about 4 hours ago
フォルム内藤町 リノベ再販物件85.75㎡32,980万円(坪単価1,269万円) 昼は最高のグリーンビュー 夜は新宿方面のネオンとグリーンビューで最強
元築古不動産
@321mitaga
about 4 hours ago
@musako_boy
竹中が設計して技術協力止まりな気がしますね 西日暮里のブシダが設計して技術協力止まりなので同じ構図
元築古不動産
@321mitaga
about 7 hours ago
施工会社未定のままの延期は根深い問題 中野���ンプラザ跡地、西日暮里再開発、六本木5丁目も施工会社の発表がないのが気になるところ
むさこぼーい
@musako_boy
about 19 hours ago
え、武蔵小杉の後発三井タワマン(43階建) 完成2029年→2033年になってて泣いたwww https://t.co/0KYJZZkpet
元築古不動産
@321mitaga
about 4 hours ago
@daughtersmaman
六本木5丁目賃貸でも良いので住みたいので頑張って欲しい
元築古不動産
@321mitaga
about 23 hours ago
@dai1234567
配管が現実的なコストで交換できればいけそうですね
元築古不動産
@321mitaga
1 day ago
マンションの建替えはちょっと前は合意形成が難しくて出来なかった 今は経��合理性からマンションの建替えが難しくなっている 建築費高騰で地権者のメリットが無くな った上で転出者の減少等でデベのメリットも無くなりマンションの建替えは誰もやりたくない世界になりそうで心配している
元築古不動産
@321mitaga
about 23 hours ago
@dai1234567
配管が持たない気がしますが150年住む叡智が集まると良いですね
元築古不動産
@321mitaga
1 day ago
@Mansyonhanbai
建替えは無くなり敷地売却が流行ると思います
元築古不動産
@321mitaga
1 day ago
@sanapa1030
想像より高かったです
元築古不動産
@321mitaga
1 day ago
管理費・修繕積立金の合計は平米単価1,200円弱で70平米で月8万円くらい 小規模マンションは共用施設の充実で高い訳ではなくボリュームが無いこと伴い割高なので要注意
さなぱ@本音で語るマンション管理
@sanapa1030
1 day ago
小規模マンションは目ん玉飛び出るくらいの価格だけど、管理費・修繕積立金も目ん玉飛び出るくらいの価格になるから要注意
元築古不動産
@321mitaga
1 day ago
@sanapa1030
今の状況だと無理なままなので大きな変化があるかも
元築古不動産
@321mitaga
1 day ago
久しぶりに小規模マンションのモデルルームに行ってきたけど目ん玉飛び出るくらいの価格でも売れていた やっぱり超大規模の新築マンションは供給過剰で安い気がする
元築古不動産
@321mitaga
1 day ago
@dr_naoya
逃げて逃げて逃げまくれですね
元築古不動産
@321mitaga
2 days ago
@tokyominato23_2
たまに高い方の部屋から売れることもあり仲介も含めて総力戦ですよね
元築古不動産
@321mitaga
2 days ago
似た��うな部屋があと2つ売りに出てたら高くは売れない 似たような部屋があと5つ売りに出てたら安くしか売れない 新築転売の需給悪化で学んだことの1つ
元築古不動産
@321mitaga
2 days ago
2026年の23区のマンション価格は下がっているのか上がっているのかわからないくらいに横ばいな気がする 勢いが完全に止まったとも言えるし2025年価格を肯定したとも言えるし難しい市況
元築古不動産
@321mitaga
2 days ago
土地持ち分が変化しないマンションの建替えは1戸当たり4,000万円~5,000万円の建築費を追加負担しないと基本的に不可��なことを知って欲しい 変な期待感が無くなればマンション建替え又は敷地売却は進むはず
元築古不動産
@321mitaga
2 days ago
@nasser79225116
地獄でも喜んでいました
元築古不動産
@321mitaga
2 days ago
金利7%で10億円のファイナンスを喜ぶ界隈が怖い
元築古不動産
@321mitaga
3 days ago
囲い込みかはわからないけど間違えた情報のままレインズに登録し修正しないのは悪意を感じる
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