小林 ヒロ

三重県いなべ市にて不動産会社と土地家屋調査士事務所を経営しております/三重県土地家屋調査士会理事/(公社)三重県宅地建物取引業協会理事/東京法経学院講師/東員町空家等対策協議会委員/四日市市在住/お仕事も遊びも好きなことして生きてます/石榑小→大安中→員弁高→東工専

[小林 ヒロ @6295kun]

@garagechikara1 よるめっしぁぁぁぁあああ！！！...です。

[小林 ヒロ @6295kun]

帰り道に山岡家が誘惑してくる...🥹

[近畿測量専門学校｜公式 @kinkisokusen]

(´-`).｡oO（通称「観測のフリーレン」で、同一機種で望遠鏡正で同一方向に向いていた瞬間。）

角観測の自由練習
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角観測のフリー練習
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観測のフリーレン

[日本土地家屋調査士会連合会 @C_rengoukai]

会報誌「土地家屋調査士」との連動企画
【12人の若手土地家屋調査士】
兵庫会小椋愛会員インタビュー
「若手調査士のリアル」に焦点。
キャリアも、自分らしい生き方も大切にしたい
そんなあなたに、きっと何かヒントが見つかるはず

https://t.co/Mc4MxQODiR

#土地家屋調査士

[日本土地家屋調査士会連合会 @C_rengoukai]

・土地家屋調査士あるあるドラマ　
不思議なお客様　前編
　土地家屋調査士認知度向上（資格と業務への理解）
土地家屋調査士の日常業務をドラマで表現しています
是非ご視聴ください

https://t.co/0srdjJYpgX

#土地家屋調査士

[ライブドアニュース @livedoornews]

【見通し示す】昨年度の税収総額は84.2兆円程度、6年連続で過去最高更新
https://t.co/GWKjGnYNu9

企業の業績が好調で法人税が大きく伸びたほか、物価上昇や賃上げに伴って消費税収や所得税収も上昇。また、今年度の税収について、政府は83.7兆円程度と見込んでいる。

[山井 由典（東京法経学院 土地家屋調査士試験 専任講師） @yamai_thg]

みなさんこんにちは。
東京法経学院の専任講師の山井です。
いよいよ土地家屋調査士の願書の配布が昨日から始まりましたね。

受験申請期間は7月27日（月）から8月7日（金）までで
すので、みなさんお早めにお申込みください。

そして本試験まで後3.5ヶ月頑張りましょう。

[公益社団法人 全日本不動産協会【総本部】 @zennichi7030]

🥕実務でも宅建対策でも使える！「農地法」を解説

農地法とは、日本の農業生産の基盤である農地を保護し、食料の安定供給を確保するための法律です。

💡農地の無秩序な開発や減少を防ぐため、農地の売買・賃借といった権利移動や、農地を宅地などに転用することを厳しく規制しています。

【農地法で重要な許可の種類】

✅3条許可
農地を農業目的のまま譲渡・賃借する際の規制。
耕作目的で農地を「使う人」を変更する場合は、3条許可が必要。

✅4条許可
農地の「使い方」を変えるときに適用される規制。
農地を住宅地にする等、用途を変えるときは4条許可が必要。
※一時的に使い方を変えるときも許可が必要

✅5条許可
農地を「使う人」と「使い方」の両方を変えるときに適用される規定。
農地の所有者が変わり、住宅地として使うとき等は5条許可が必要

👉3条許可については、「農地所有適格法人」の要件を満たしておらず、営利を目的とする法人は、農地を所有できません。

ただし、3条許可を受けて耕作目的で農地を借りることはできます。

🐰3条・4条・5条の違いは試験の頻出ポイントであると同時に、農地がからむ取引では実務上も必ず確認すべき知識です。ぜひ整理しておきましょう！

#農地法 #不動産実務 #宅建対策

[ウレタン王子｜出口 泰博🪼 @urethane_love]

７月３日〜７月４日の二日間、ミネルヴァスリープとして日本製の覚悟店に参加します。今回は試作品ではありますが、新作マットレスをふたつとミネルヴァピローを展示します。来てくれる方はレビュー聞かせてくださいね！

日本製について様々な意見はありますが、

暮らしを安さで彩る自由もあれば、
日本製で彩る自由もある。

日本製だからモノが良い。
海外製だからモノが悪い。
そういう話ではありません。

ただ、選択肢のひとつとして、
「日本でつくられたモノを選ぶ」という自由があってもいい。

ミネルヴァスリープは、日本製のウレタン寝具のブランドです。

そして自分は、三重県で長年ウレタン加工に向き合ってきた町工場として、ウレタン素材の特性も、加工の難しさも、寝具としての可能性も、現場で見てきました。

だからこそ、ミネルヴァスリープというブランドは、ウレタン加工メーカーである自分ができる、ど真ん中のアウトプットです。

安さだけではなく、
背景や品質やつくり手の姿勢まで含めて選んでもらえるモノをつくりたい。

そんな想いで、日本でつくることにこだわっています。

日本製品の不良率の低さは、単なる技術力だけではなく、
お客様に届けるものへ、現場の人たちが当たり前のように手間と気持ちを込めているからだと思っています。

その価値を、ちゃんと届けられるブランドにしていきたい。明日から二日間よろしくお願いいたします。

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

年金・健保保険料、自民党が減免拡充を検討　低収入や働けない人対象
https://t.co/5oZl1rDp8P

[いとはん＠東京 @taxaccountant22]

前提は、相続放棄した土地ではなく、相続したものの不要な土地を国に引き取ってもらう国庫帰属制度
誤解を招くような表現をしてもらっては困る、、、

[ちいかわ💫アニメ火金 @ngnchiikawa]

🎵

[お侍さん @ZanEngineer]

ライザップの建設業参入、人手不足なのにどうするんだろう？と思っていたら、「グループ全体の１割強の500人を職人に転換」とか、めちゃくちゃ怖いこと言ってる…。その500人、辞めると思う…。

[NHKニュース @nhk_news]

4月の生活保護申請 約2万860件 直近10年の同月では2番目の多さ
https://t.co/VOB0YifkAD #nhk_news

[政府広報オンライン @gov_online]

📢7月1日からパスポートの発給手数料が引き下げられました

引下げに伴い、申請するかたが大幅に増加することが見込まれます。
申請が受理された日から交付までに、通常（約2週間）よりも時間を要することが想定されますので、ご注意ください。

また、10年旅券が基本となり、5年旅券は18歳未満に限られます。
https://t.co/lXZpL0HBAI
@MofaJapan_jp

[よっかいち広報 @yokkaichikouhou]

【本日リニューアルオープン！🏊✨】
四日市市温水プールが、本日7月1日についにリニューアルオープン！👏
新しくなった開放的なプールをぜひ体感してください！

🎁【本日限定】本日9:30から「無料開放」実施中！
「ちょっとのぞいてみようかな」という方も大歓迎です。この機会をお見逃しなく！
📍昌栄町21-21
⏰本日の無料開放：9:30〜21:00
（詳細はこちら👇）
https://t.co/QuDx0lfNbU

#四日市市 #四日市 #温水プール #リニューアルオープン #無料開放

[小林 ヒロ @6295kun]

本日(7/1(水)9:30〜)より、令和8年度宅地建物取引士資格試験の受験申込み開始！

・インターネット申込
7/1(水)9:30〜7/31(金)23:59まで

・郵送申込
7/1(水)〜7/15(水)まで

こちらも申込期間が短いので遅れずに申請しましょう！

(一財)不動産適正取引推進機構
https://t.co/fZAtJY4Qiy

[いとはん＠東京 @taxaccountant22]

解散命令が、、、

https://t.co/lCAVgkTLpC

[共同通信公式 @kyodo_official]

農業従事者100万人割れ － 26年、高齢化で離農進行
https://t.co/SDkihgdxFg

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

運転免許証、実物の携帯不要に　「モバイル版を早期実現」政府計画案
https://t.co/jY0VhsEBSY