マルセロ尺ピッチ

南米から来た建築屋。群馬で古い戸建てを直して大家さんやってます。1号がようやく完成して、いまは2号を改修中。材料選びやかかったお金、現場での迷いをゆるっと発信。第2種電気工事士｜宅建勉強中

[マルセロ尺ピッチ @91961]

【大家さんへの第一歩】
群馬でお家を買いました。そのお値段なんと200万円！
指値だとか利回りだとか何にも知らない状態で購入したこの物件が、私の初めての物件となりました。
設計、施工、不動産業を学びながら大家さんを目指していきます💪
#建築 #設計 #DIY #不動産 #大家さん #築古戸建て

[マルセロ尺ピッチ @91961]

おはです
浄化槽の維持管理費の請求がやってきたのでご報告します🫡

分離ばっ気方式（１号物件）：￥18480/年１清掃
全ばっ気方式（２号物件）：￥13090/年２清掃

１年での費用なので高くはないですが、一気に請求が来るとキツイですねぇ🥲
#60607おは戦🍻hk

[マルセロ尺ピッチ @91961]

おはです
1号物件のお隣さんから破風板＆外壁塗装のご依頼
足場屋さんに教わりながらの足場の設置など、色々勉強になりました✍️
塗装いいなぁキレイになるなぁ✨
#おは戦60606🌳5w

[マルセロ尺ピッチ @91961]

@NozawaYasuaki ぜひぜひ！
チェックしておきます✍️

[マルセロ尺ピッチ @91961]

おはです！
鉄くずたちを売りに行ったらなかなかの臨時収入に💪
やっぱり銅はなかなかお高いですねぇ
#60531おは戦🍻ok

[マルセロ尺ピッチ @91961]

おはです！
会社の本拠地である古民家の押し入れ修理＆机作ってきました！
資材を運べないレベルの山奥なので、どうにか古材を使っての工作活動🔨
机の脚はわざわざ焚火をして焼杉加工なんてしてみました🔥
#おは戦60528🔥s7

[マルセロ尺ピッチ @91961]

いいね連打です😳

自分の業界のビジネスモデルを知って、他業界のビジネスモデルを研究してみると建築家の職能を活かした新たな道が開けるかもしれない。（模索中です...）

ビジネスモデルを言語化できる方々の発信は貴重✨

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

"設計事務所のビジネスモデルは受注産業"

受注産業が安定する為には、継続的な受注が必要

継続的な受注とは例えば税理士事務所による顧問契約や、印刷業界だと毎年のカレンダーやノベルティなど

継続受注やサブスク(顧問契約など)が出来ない限り、受注産業の経営は安定しない(例外は需要が強く供給が弱い時だけ)

駆け出しの設計事務所が受注を安定させる為のクライアントはどこかと言うと、ズバリ仕事のある設計事務所だ

今やどこも人手不足で図面を書いたり、役所に行って協議したり、ある程度法規を理解したり、現場とやりとりしたりと言った"普通"の設計者の確保に苦労している

特に繋がりはなくてもまともな設計事務所に飛び込みで営業をかけたら何かしら仕事はある

真面目に納期を守ってコツコツやってたら仕事は倍々で増えていき経営は安定する

問題は、それがやりたくて独立したのか？という自分の気持ちだけだ

継続受注できて業績が安定したら、設計の一次元請を目指すのも良いけど、いっそのこと発注者を目指すのがおすすめです

[マルセロ尺ピッチ @91961]

@shiroinudiy お疲れ様でしたー！🙌
ピッカピカツルッツルですね✨

[マルセロ尺ピッチ @91961]

@fujimotosan33 よろしくお願いします！🙇

[マルセロ尺ピッチ @91961]

@fujimotosan33 お茶いただきました〜🍵
よろしくお願いします！

[マルセロ尺ピッチ @91961]

おはです
GW終わってしまいましたねぇ
私は物件の片付け・便器の交換と床補強・断熱材の敷設に勤しんでおりました
今週も頑張っていきましょー

#おは戦60508🌊nf

[マルセロ尺ピッチ @91961]

@shiroinudiy 大工さんがいい仕事（頑丈＆巧妙）していると、解体する方は困りますよね😂

[マルセロ尺ピッチ @91961]

おはです
本日は朝から大移動中
3時間半の道のりを走っております🚙
ご安全に🫡
#おは戦60426

[マルセロ尺ピッチ @91961]

【ベランダ塗装＆ウッドデッキ】
おはです
手すりはサビサビ、足場は所々抜けていたベランダの修繕完了しました！
動画の最後うなだれてますが、やりきりました😂

#おは戦60424🌊qp　#DIY

[マルセロ尺ピッチ @91961]

おはです
本日もうちの猫さんは外への興味津々🐈‍⬛
#おは戦60420🍩et

[マルセロ尺ピッチ @91961]

無事秘密結社の一員となりました
お花見中にウッドデッキを斫ろうとしている悲しきビーバーちゃんです
かわいい...
#DIYDAO

[マルセロ尺ピッチ @91961]

おはです
残置物の処理のためクリーンセンターへ
大賑わいでございます

この市では10kg当たり220円で
ゴミ処理してくれるようで
軽バンにmaxで積んだお布団は
およそ2000円で処理してもらいました

ご参考までに
#60416おは戦🔥ub

[マルセロ尺ピッチ @91961]

@iCanada2010 美しい教会ですね😳

[マルセロ尺ピッチ @91961]

おはようございます
週末に溜めに溜めた新物件のゴミ出しから
新しい週のスタートです🫠
#60415おは戦🌛yy

[マルセロ尺ピッチ @91961]

チャンネル登録しました！
片っぱしから動画見て学びます😆

[しろいぬ@DIY大家修行中 @shiroinudiy]

【動画を投稿しました】
皆様お久しぶりデース😆やっとyoutube更新しました☘️最近はよそ様のDIY会に参加してばかりで、自分ちおろそかになっていましたがようやく編集終わりました✨お時間ある時にご覧頂けると嬉しいです🥰