小笠原太一｜ひとり地域開発者

一級建築士｜縮退社会を前提に、個人が意思決定できる空間と事業を設計｜長崎・斜面地で空き家群を段階的に再生（宿泊・拠点）｜人が来ない前提で、集約・撤退・再投資を設計

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

ストック不動産活用のための研究会を始めます

空き家活用や地域開発に関わる実践者が集まり、毎月一つのテーマを深掘りしながら自分のプロジェクトを前に進める場です
内容は「ストック不動産活用のための12ステップ」を1年かけて一周します

知識を学ぶ場ではなく、自分の案件が動く場を目指しています

5月30日、6月13日、7月11日福岡でセミナー&説明会を開催します
まずは来てみてください

[SHINNOSUKE FUJITA🇺🇦 @shin_str_dgr]

イギリスでBIGのロンドンオフィスを案内頂き，各プロジェクトで作品のブレがなく統制が取れている組織力に感心しきりだった
クリエイティビティは間違いなく高い
一方で複雑な心境にもなったのよね
NOT A HOTELもそうだけどとにかく突き抜けた富裕層ビジネスで，誤解を恐れず言うと，彼らの仕事は衣食住の基盤産業の外側にある
最近は住宅もやっているんだよと聞いて少し心躍ったのだが，見せてもらったPJは4桁平米だった(まあそうだよな…)
恐らく私より遥かに高給で世界中で活躍している700人のスタッフを食わせるだけの売上を叩き出そうとしたら，そこのパイを取らないとサステイナブルではないことは良く分かる
そして仕事もとても魅力的
人気があるのも頷ける
広島の田舎で100万200万の施工費を一生懸命調整しながら小さな戸建て住宅をやる世界もクリエイティビティだけなら負けないと胸を張れるけど対価は桁違いに低いのが現状
しかもどんなに満足度の高い施主でも基本的に2度目はない
僕らも段々と大きな仕事を任せてもらえるようになってきて，今の給与水準を維持するには小さな仕事は採算度外視じゃないと請けられない現実があり，理想と現実のジレンマにモヤモヤが止まらなかった
建築で経済的に成功するには，とにかく富裕層を相手に突き抜けるか，ハウスメーカーのように仕組み化して大量生産するかの2択である現実に改めて向き合う中で，その中間に落ちている面白い仕事に対してエンジニアとしてどこまで時間を掛けてあげられるか
とりあえず今は稼ぐ仕事と楽しむ仕事の2本立てで事務所は回していて，経営的には後者は確実に足を引っ張る存在なのだが，すごくそこがもどかしく，帰国してからも時差ボケの中一人物思いにふけっている

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

ビルバオというスペインの小さな街に象徴的な建物ができた事により世界中から観光客が押し寄せてくる様になった

瀬戸内海の小さな島に世界的建築家の象徴的な建物ができ世界中からセレブが集まる様になった

その経済効果は凄まじい

これらの建物が他の同規模の建物に比べて著しく高価であるかといわれるとそうでもなかったりする

建物は一定の閾値を超えると建築になり、さらに一定の値を超えると人を集める事ができたりその地域の文化的素養をあげる事ができる

公共施設というのは、先ずいるかいらないか？という判断が第一にあって、いると結論づけたのなら文化的価値を最大化するものを目指して作った方がその地域にとってより長く価値を提供する事になるだろうと思う

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

なるほど
石上事務所が絶妙のタイミングで仕掛けた訳ね
そして県の介入を誘発したとの見方もできるわけか
これは見事！民間もやられ放しは良くない
行政は石上事務所に対して謝罪と誠意を見せるべきだろう

[yoshihide asaco @asaco4]

徳島の件、諸々まとめを読んだけれど足りてないので補足。そもそも知事が交代するタイミングで石上案がキャンセルになり、場所を変え、設計のプロポではなく施工業者を公募したがどこも応募せず不調に。そこで今年に入って再度設計プロポーザルになった。で、明日が第一次書類審査の発表日。

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

船の体育館といい徳島といい四国大丈夫？

[渋谷慶一郎 / Keiichiro Shibuya @keiichiroshibuy]

民間主催の石上の展覧会を「県知事が建築事務所協会に来て潰した」とのこと。19時に石上が現地で記者会見するらしいので注視しましょう。
「民間企画、県立新ホールの従来計画展　県の意向で中止に　県有地　会場貸し出しやめさせる 」https://t.co/79MnORbyjp

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

JIA四国支部徳島地域会が、着工目前で見直しになった徳島市文化センター跡地での県立新ホール計画をテーマにした展覧会を市内で開こうとしたところ、県の意向で中止になったことが31日分かった。会場を提供した事業者に対し、県が県有地であることを根拠に貸し出しを中止させた。

令和の日本の話？

[tezzo nishizawa @tezzo_n]

いやーもうほんと酷い
今どきこんなことあるかね

民間企画、県立新ホールの従来計画展　県の意向で中止に　県有地　会場貸し出しやめさせる https://t.co/pOUaKa6z3p

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

40も半ばを超えて最近すごく意識してる事

①日々の健康は食事と睡眠
なにもしないで酒ばっかり飲んでたら信じられないくらい脂肪がついて代謝が落ち肥える
②若い子がやってる事をみて「こうやった方が上手くいくよ」と思っても、求められない限りアドバイスしない

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

@jimny225 今日はワンサイドや
応援が変わっていいな！

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

@jimny225 どんな感じなん？？
盛り上がりそうよね

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

同じ時期に長崎で事業をはじめて
似た様な事をしつつ
規模が全然違うものの
動向は嫌でも目に入ってきてて
数年前に撤退
今日、前通ったら象徴的だった建物も解体
あそこで働いてた地元の学生はどうしてるんかな？
地元では応援するのと同じくらい、うまくいかないみたいな声も多かった(地方あるある)
ポジショニングで応援してた大人や、経営層は長崎を離れたり、また別の何かを探したり
可哀想なのは捨て置かれた地元の若者達
否定的な大人達からは、ほら見た事かとマウント取られる
本人達も自信喪失で地元を離れるか別の道を探す
地方で何かやる時は失敗したらいけない
傷口がデカすぎる
チャレンジの仕方はもっと考えたほうがいい
地方はベンチャーより地に足つけたスモビジだよなとは思う

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

最近はいかにAI臭さを消すかに必死になってる
どんなに良い内容でもAIで作った事がわかると読む気がしない
AIで作られた文章や絵が表示されない様にしたいくらい
拙くても、自分の言葉で思いつきで発信してる方がはるかにマシ

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

まぁでもよくよくアカウント確認するとIRで逮捕された件についても公表してるし、アカウント名も変えてないし、名前を変えてる訳でもないので、そこは信用？？ってのもおかしい気はするけど嘘って訳ではなさそう
個人的には知能犯罪は国策捜査の可能性あるので気にはならない(事もないけど)、銃刀法違反は怖い

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

フォロワーさんがフォローしてるからかよくタイムラインに上がる北海道で高級民泊を開発をしている青年実業家
AIに本物か聞いたらこんな過去が…
皆さん気をつけてくださいね
政財官まで巻き込んだ一級の詐欺師(逮捕有罪)です
少し調べりゃ出てくるのでお付き合いしてる業者も危険

[政治アナリスト❤️チャオ❤️政局ウォッチNOW❤ @seikyokunow]

なんとドン引き❣️秋元司元副大臣、拳銃所持で銃刀法違反で逮捕歴のある紺野昌彦氏を副大臣室に入れていたのですね❤️過去に、沖縄2区選出の弁護士出身のM先生が紺野昌彦氏の代理人もやっていたのだとかw
色んな意味でドン引きドンNOW❤️
兵庫や沖縄の国会議員の先生方も沈黙スルーしたいのを察します。

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

個人で北海道の何万坪もの土地を仕込み数千坪の敷地内に数十棟の高級villaを建設
海外、沖縄、北海道を行き来
企業を4社、上場企業に売却と具体的
投稿見てるとかなり承認欲求強そうなのに表の情報は出てこず
アカウントはフルネームアルファベット
過去には著名政治家とのツーショットや実名顔出ししていたのが、流石に嘘が捲れたのか今は微妙にボカして本人特定できない様に
開発の現場などは本物っぽいから騙される
金持ってるアピールするのに表の情報を検索して出てこない時は詐欺を疑った方が良い
逮捕前なら騙されそうよね…
普通に一等地のホテルで政治家呼んでパーティーしてるもんね

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

@jimny225 🙌🙌

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

ちなみに長崎坂宿が運営する
シネマルームでもヴェルカ戦見れたりします
予約はコチラから
https://t.co/nVdnujK1GQ

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

スタジアム、アリーナ、チームが長崎という町に与えたポジティブな影響は大きい
他チームファンがスタジアムやアリーナをみて観光して喜んで、また来ますと言ってくれている
スタジアムの立地は大きい
今日は決勝！頑張れ！
#長崎ヴェルカ

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

ここ数年のうちに誕生した代表的なスタジアム施設(北海道のエスコンフィールドと長崎のスタジアムシティ)をみて感じた
スタジアムが都市の核になりはじめている件について

大規模施設の展開は、大きく二つのパターンに分けられる

ひとつは、エスコンフィールドのような郊外型スタジアム
広大な敷地を前提に、非日常の目的地として成立する構成

もうひとつは、長崎にできたスタジアムシティのような都市型スタジアム
密集した都市の中に組み込まれ、日常の都市活動と接続しながら運用されるモデル

どちらが優れているという話ではなく、立地や都市戦略によって形が分かれているにすぎない

都市の磁場は「商業」から「体験」へ

注目すべきは、このどちらにおいても、大規模開発の「核」が変化しているという点

かつて都市部、郊外に限らず大規模施設の中心プログラムはイオンやキャナルシティ博多のような「大型商業施設」だった
買い物と娯楽を組み合わせた空間が、都市における磁力を担っていた

しかし、購買行動の多くがネットに移行した現在、「モノを買うこと」自体が人を動かす理由にはならない

その空白を埋めているのが、スタジアムという体験装置なのではないか？

スタジアム＝体験の装置としての再登場

郊外型は「わざわざ行く」こと自体が体験になる非日常型
都市型は、日常の中に体験を埋め込む仕組みとして機能する

共通するのは、もはや都市は「買わせる」だけでは人を集められないという点
商業＝消費に代わる都市のエンジンとして、スタジアムが再び表舞台に立っている(古くはローマ時代のコロッセオか)

批評的に言えば、都市開発の重心は、「消費の場」から「体験の場」へと明確にシフトした(というより消費では人が動かなくなった)
この流れは、商業施設だけで都市を動かす時代が終わったという、非常に実務的なサインでもある
が、動線の処理だけを見ていると長い歴史のあるショッピングモールの方が洗練されているよなとは感じる

[小笠原太一｜ひとり地域開発者 @TaichiOGSWR]

んー残念！！
良い試合でした！