تركي الموسى

عقاري .. حكاية #العقار حب وشغف مهتم ومتابع لأسواق المال والإستثمار BTC# مالك و مطور عقاري ، ومرخص بالوساطة رقم1100008552،للتواصل 0567894800

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

الأعمال المتعلقة بالعقار

(العرض) نستلم عروض عقارية من الملاك او الوكلاء فقط
(الطلب) نستلم الطلبات العقارية من الزبائن وأصحاب الطلب فقط

الخاص يرحب بالجميع

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

@AbuJojo عندنا مؤسسة متخصصة بالمقاولات العامة بإدارة سعودية

ونسعد بخدمتكم واللي ومن طرفكم

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

صحيح لكن ليس على كل حال
السوق يكافئ الاسرع نمو

•قيمة Anthropic: 965 مليار دولار
• قيمة Walmart: 940 مليار دولار

لكن الإيرادات السنوية:

• Anthropic: 20 مليار دولار
• Walmart: 725 مليار دولار

شركة ذكاء اصطناعي بإيرادات 20 مليار تُقيَّم بأكثر من عملاق تجزئة يحقق 725 مليار، وأكثر من شركة صناعية وتقنية تبيع للعالم كله.

السوق ليس منطقي في كثير من الاحيان

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

•

سعر متر 6756
ارض تجارية بحي قرطبة عليها مبنى قائم

[Suhail سهيل @GoSuhail]

إفراغ مجمع مباني تجارية على طريق خالد بن الواليد في حي قرطبة يوم الخميس بتاريخ 14/05/2026.

حمّل التطبيق، واكتشف المزيد من الصفقات: https://t.co/W5TXyDGenS

[Suhail سهيل @GoSuhail]

إفراغ مجمع مباني تجارية على طريق خالد بن الواليد في حي قرطبة يوم الخميس بتاريخ 14/05/2026.

حمّل التطبيق، واكتشف المزيد من الصفقات: https://t.co/W5TXyDGenS

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

الملاك الذين رفضوا البيع سنوات لن يُقنعهم منطقك ولا عروضك لكن فاتورة حكومية بـ 5% ستُقنعهم في أسابيع.

[THE WOLF OF TASI ™ @THEWOLFOFTASI]

🔴اليوم حدث مهم في السوق العقارية السعودية 🇸🇦
"رسوم العقارات الشاغرة" 🏘️💰

حيث سيتم اليوم اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة 📜

أبرز التفاصيل:
- رسوم سنوية تصل إلى 5% من قيمة المبنى.
- تستهدف العقارات غير المشغولة.
- التطبيق داخل نطاقات ومدن تُحدد لاحقًا.
- الهدف: زيادة المعروض وتنشيط السوق العقاري.
- الأراضي البيضاء: كل أرض قابلة للتطوير والتنمية، داخل حدود النطاق العمراني.

كما تشمل اللائحة آليات التحقق من الشغور، وإصدار الفواتير، وحالات إيقاف الرسوم ..

[THE WOLF OF TASI ™ @THEWOLFOFTASI]

🔴اليوم حدث مهم في السوق العقارية السعودية 🇸🇦
"رسوم العقارات الشاغرة" 🏘️💰

حيث سيتم اليوم اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة 📜

أبرز التفاصيل:
- رسوم سنوية تصل إلى 5% من قيمة المبنى.
- تستهدف العقارات غير المشغولة.
- التطبيق داخل نطاقات ومدن تُحدد لاحقًا.
- الهدف: زيادة المعروض وتنشيط السوق العقاري.
- الأراضي البيضاء: كل أرض قابلة للتطوير والتنمية، داخل حدود النطاق العمراني.

كما تشمل اللائحة آليات التحقق من الشغور، وإصدار الفواتير، وحالات إيقاف الرسوم ..

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

@AA_Alluhidan ما شاء الله تبارك الله

تصميم مميز 👍

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

@B_alfouzan اذا كان هذا الضرر في قطاع عالي التعقيد
فمنطقي جدا ان شركات الاستشارية ستتضرر بشكل اكبر مستقبلا حيث انها الانفاق عليها في الاعوام الماضية كان بعشرات المليارات.

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

•

خلاصة عقلية المطور المحترف

المشروع الناجح لا يُبنى بالخرسانة..

بل يُبنى بالعقود الذكية والتصميم الاقتصادي وإدارة الزمن

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

•

أخطر تكلفة في المشروع ليست الأرض ولا البناء بل الزمن

كل شهر تأخير يعني:

•فوائد تمويل
•مصاريف تشغيل
•تأخير التدفقات

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

خذها نصيحة :

الأصل الجيد يتحدث بلغة الأرقام
والأصل السيئ يحتاج إلى قصة لإقناعك

يقول عنك قفل خير من ان يقولون توهق .

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

الفرصة العقارية اليوم ليست في كثرة المشاريع بل في قلة الأخطاء

حاول ان لا تخطأ في اختيار الحي وحاول ان يكون الحي الجيد بشرط ان يمكن ان تربح منه ربحا جيدا او بيعا سريعا

حاول ان تختار نموذجا خدميا بشرط ان يكون ربحيا جيدا

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

•

وجود العائد المرتفع في الاسواق المستقرة
يورث ريبه في هذا العقار او سر لمن يتم الافضاح عنه

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

اليوم في الرياض

السوق لم يعد يكافئ الاندفاع بل يكافئ الفهم الطلب موجود والسيولة موجودة لكن الخطأ صار مكلفًا.

[بصمة لإدارة العقارات @gobussma]

بحمد الله وفضله، تم بيع أرض حي القيروان بقيمة تتجاوز 26,000,000 ريال.
نسعد بصناعة الفرص وصياغة قصص النجاح.

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

عملت بحث عن الصفقات بالبورصة العقارية

من تاريخ
04-11-2025 الى 04-02-2026

الياسمين - وحدة عقارية
1.725.000 المساحة 192م
02-03

الرمال - شقة
999.000 المساحة 182م

النرجس -وحدة عقارية
1.290.000 المساحة 188م

الغدير- شقة
1.950.000 المساحة 96م

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

@alshafi111 امييين واياك شيخ محمد 🌹

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

نبذة ماليــة ..

«الشركة ليس لها إلا هدف واحد
تعظيم ربح المساهم»

هذه المقولة غيّرت مسار التاريخ للشركات الأمريكية.

قائلها هو الاقتصادي
Milton Friedman

الحاصل على جائزة نوبل في الاقتصاد، وأحد أكثر المفكرين تأثيرًا على السياسات المالية في القرن العشرين.

قراءة ممتعة ..

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

الخلاصة

مقولة واحدة:
•نجحت ماليًا.
•لكنها أضعفت الشركات تشغيليًا إذا طُبّقت بلا توازن.

واليوم الدرس واضح:
•ليس كل ربح نجاح.
•وليس كل سهم صاعد شركة قوية.

•الشركة الذكية هي اللي:
تعظّم الربح… بدون ما تدمّر المستقبل

[تركي الموسى @ALMUOSA_T]

النتيجة كانت سريعة:
•سوق الأسهم الأمريكي انفجر صعودًا.
•المساهمون اغتنوا.
•أمريكا عادت لصدارة المال في العالم.

لكن مع الوقت ظهر الوجه الآخر:
•تراجع الاستثمار في البحث والتطوير.
•ضغط على الموظفين.
•منتجات أضعف على المدى البعيد.
•فقاعات مالية وانهيارات… وآخرها 2008