Ahmed Brig.

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

إذاً المستأجر لايجوز له خصم مديونية بالرغم معرفة وموافقة المؤجر …ومنصة إيجار تخصم مديونية من حوالة/ إيجار بدون اشعار او موافقة المؤجر ..يجوز لكم مالا يجوز لغيركم ..عجبي..علما بان المبلغ المخصوم ليس له علاقة بالإيجار المودع لكم

[إيجار @ejar_sa]

@os2_iv حياك الله، معك لينا
يلتزم الأطراف بالبنود المتفق عليها في العقد الإلكتروني، ويلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية المستحقة وفقًا لما تم الاتفاق عليه بجدول الدفعات.
يومك سعيد.

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

تعبي بنزين تدفع في الحال
مقاضي السوبر ماركت تدفع في الحال
تزور مستشفى خاص تدفع في الحال
في جميع الأحوال تدفع في الحال (( إلا الايجار ))
نفسي أعرف ليش فقط الايجار يخصونه بالتأخير

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

@SAMAcares السلام عليكم ارسلت لكم استفسار على الخاص ولا أزال بانتظار جوابكم شكرا

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

لم يتساءل أحد.لماذا سنة تفرض على المؤجر في حر ماله ولماذا لاتكون ستة اشهر .تعليمات متضاربة . مرة يكون سنة ومرة ٩٠يوم .وبإمكان المستأجر الحصول على سكن بديل خلال شهرين او إجتهد في البحث.لماذ تعطيل المالك لمدة عام وماهو الفرق بين المستأجر في مدن المملكة عن الرياض

[نادر بن فيصل ⚖️ @NADER_FAISAL1]

تعميم : الهيئة العامة للعقار مدة إشعار المؤجر للمستأجر بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار السكني (في العقود النموذجية) مدة لا تقل عن (365) يوماً قبل انتهاء العقد ، وذلك في حال كان عدم التجديد بسبب رغبة المؤجر في إخلاء العقار لاستعماله الشخصي أو لاستعمال أحد أقاربه من الدرجة الأولى .

#عقارات #تعميم #محامي #إيجار

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

الله يعطيك العافية..من هي الجهة المختصة لحل الإشكالات مع المكاتب الهندسية…شكراً

[م.سعود المُغيّري @AMD_ALINSHAAT]

📌 قصة تخص مواطن يطالب مكتباً هندسياً برفع طلب #شهادة_الاشغال بجدة والمكتب يطالب بزيادة ضعف المبلغ المتفق عليه :

تواصل معي احد ''المتابعين الكرام ''
والذي اسعدني بكثير دعائه
واطرائه ، الذي رفع معنوياتي نحو الاستمرار في الكتابة وطرح مواضيع تلامس محاور قد يكون حسابي من ضمن حسابات قليلة تتكلم عن مواضيع البناء بشكل آخر ، ( وليس افضلها ) !

📍موضوع اخونا الفاضل من جدّة :

هو انه تعاقد مع مكتب هندسي للاشراف ب ٥٠٠٠ ريال
وبغض النظر عن طريقة الاشراف او جودته او تفاصيله،
وعندما وصل للمرحلة الأخيرة قبل الرفع لطلب
''شهادة الاشغال''
طلب المكتب مبلغ ٥٠٠٠ ريال أخرى

وهنا تواصل معي ، يقول هل طلب المكتب منطقياً وصحيحاً :

١- قلت له اذا كان بينكم عقدا اشرافياً بمبلغ متفق عليه ، فإنه يلزمه بأن يرفع لك شهادة الاشغاال مجاناً
من ضمن العقد الاشرافي
لأن عقده لم يحدثه ، ويبدوا ان عقده من العقود القديمة قبل الاشتراطات الجديدة

والا لا معنى للاشراف بدون شهادة الاشغال ، علما ان الاشغال هي المرحلة الاخيرة التي تثبت رفعه لنماذج الاشراف الالزاميه من خلال منصة #بلدي .

فضلاً عن ذلك يقول تواصلت مع كذا مكتب وسألتهم وقالوا نعم يجب دفع ٥٠٠٠ ريال اخرى

وهنا يجب ان نقول الحقيقة والمنطق ، ويجب ان لا احد يستغفل احداً لعدم تخصصه ، في هذا البلد المبارك - الى ان يتم حماية السوق الهندسي من خلال الجهات المعنية .

لذا طالما وقع معك عقدا اشرافياً ( ان شاءلله ب ١٠٠٠ ريال وشاملاً للضريبة )
اي لا تحول الا عاى حساب المكتب ، فإنه ملزم برفع لك طلب شهادة الاشغال #مجاناً.

📍موضوع حرق السعر الاشرافي ورغبة المكتب بتعويضه من خلال طلب سعرا اخر لشهادة الاشغال فهذا ليس مشكلتك
وانما موضوعاً يخص الجهات الرسمية التي
تشرع المسئوليات والجزاءات قادرة ان تحمي المكاتب الهندسية وتضع حدا ادنى للاسعار ويقابلها حدا ادنى للمسئوليات من نزل عنها يتحمل المسئولية التي تكافئ التسعيرة الموزونة بالجودة المتوقعة .

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

كم أتمنى ان تكون اجابات مختصي منصة ايجار واضحة وصريحة مقابل الاستفسارات وليس ((اجابة مبرمجة))

[إيجار @ejar_sa]

@Smq530 @Ahmed_Brig حياك الله، معك عهد.
يلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية المستحقة بحسب ما تم الاتفاق به في العقد الإلكتروني وجدول الدفعات، في حال التأخر بسداد الدفعة يمكن للمؤجر تقديم مطالبة مالية من خلال التنفيذ.
يومك سعيد.

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

تم تحويل القيمة الايجارية من المستأجر كاملة إلى منصة ايجار ولكن منصة ايجار حولت المبلغ ناقص هل المسؤلي على المستأجر

[إيجار @ejar_sa]

@Smq530 @Ahmed_Brig حياك الله، معك عهد.
يلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية المستحقة بحسب ما تم الاتفاق به في العقد الإلكتروني وجدول الدفعات، في حال التأخر بسداد الدفعة يمكن للمؤجر تقديم مطالبة مالية من خلال التنفيذ.
يومك سعيد.

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

ولم تكن اجابتكم على الاستفسارات المرسلة لكم ..المطلوب جواب واضح ونظامي وشرعي

[إيجار @ejar_sa]

@Ahmed_Brig حياك الله،
متواجدين دائمًا لخدمتكم وتحقيق رضاكم، تم التواصل عبر الرسائل الخاصة
نسعد بخدمتك.

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

لماذا سنة كاملة.اليست ستة اشهر كافية إذا جد في البحث..لماذا العبء على المؤجر وإضاعة سنة كاملة ثم يطلب المستأجر تمديد لانه ماحصل سكن .. يقولون " المساواة في الظلم عدل"
هل هذا صحيح ؟؟؟؟؟

[عبدالكريم الغامدي | عقار ~ استثمار @__SaudiArabia_]

مهم لملاك العقار :

تأتي مدة الإشعار الجديدة بعدم رغبة المؤجر في تجديد العقد بسبب الاستخدام الشخصي؛ لتعزيز استقرار العلاقة الإيجارية، وحماية المستأجر من الإخلاء المفاجئ، وتمكين المؤجر من تنظيم شؤون عقاره.

شكرا الهيئة العامة للعقار لحفظ حق الطرفين

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

أليس من المفروض ان المكتب الهندسي يعرف ذلك

[م.سعود المُغيّري @AMD_ALINSHAAT]

📌قبل لاتطلب #تجزئة الارض وانت في حدود المدن او في ضواحيها

وقبل ما تدفع فلوس للمكتب ، حاول تتأكد ان ارضك مطوره عمرانياً ولها رقم قطعة ورقم مخطط تنظيمي

بدل ما تتعاقد مع مكتب هندسي ويأخذ منك اتعاب تقرير مساحي لا تستفيد منه

ويجيك اشعار من بلدي انه لا يمكن التجزئة

📍وهناك خطوات تحسينية وتطويرية لو تم تغذية منصة #بلدي بعدم اجراء التعاقد الاليكتروني لغرض التجزئة
الا للعقارات المتاح فيها التجزئة كخطوة استباقية

توفر الجهد والوقت والمال !

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

والوضع مماثل للمؤجر..

[🇸🇦عبدالله🇸🇦 @azamont]

نظام عقود ايجار فيه ظلم للمستأجر
ليه انجبر اكمل مدة العقد سنة كاملة ؟
عقد عبودية و استغلال
جاني ظرف قوي و ابغى اطلع لحي ثاني والمالك رافض الا اكمل العقد كامل
طيب بعطيك حق شهر شهرين بس رافض !!
بالله ايش الحل ؟ حطو شروط جزائية لفسخ العقد اهون من دفع العقد كامل
@ejar_sa

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

وياليت انهم يحولون الايجار كاملا بدون نقص

[علي آل طامي @altami_aqar]

#هيئة_العقار تأتي مدة الإشعار الجديدة بعدم رغبة المؤجر في تجديد العقد بسبب الاستخدام الشخصي؛ لتعزيز استقرار العلاقة الإيجارية، وحماية المستأجر من الإخلاء المفاجئ، وتمكين المؤجر من تنظيم شؤون عقاره.

https://t.co/mWRURw8TG2

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

@ejar_sa قامت منصة ايجار بعمل خصم من مبلغ الايجار المحول لهم بدون اشعارنا او موافقتنا ..يعني استلمت الايجار ناقص..وهذا يجعلنا نفقد موثوقيتنا مستقبلاً وقد يشجعنا للتعامل خارج المنصة ..ولا أعرف إذا كان ذلك يتوافق مع النظام المالي او انه اجراء منعزل ..ماهو رأي مختصي البنك المركزي

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

جوابكم غيرصحيح ولا يحق لكم خصم أي مبلغ من الحوالة وقد ضمنت حكومة خادم الحرمين وسمو ولي العهد لكل ذي حق حقه والمطالبة عن طريق الجهات المختصة..أما خصمكم من الايجاريعني استلامي الايجار ناقص ويجعلني أطالب المستأجر بالفرق في الايجار الذي تم تحويله او اخلاء المبنى

[إيجار @ejar_sa]

@Ahmed_Brig حياك الله،
متواجدين دائمًا لخدمتكم وتحقيق رضاكم، تم التواصل عبر الرسائل الخاصة
نسعد بخدمتك.

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

@SAMA_GOV السلام عليكم..تم ايداع الايجار في منصة ايجار وقاموا بخصم مبلغ من الايجار وقبل تحويل الايجار إلى حسابنا. وبدون موافقتنا على عملية الخصم هل النظام المالي يجيز لمنصة ايجار عمل ذلك

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

@ejar_sa هل يحق لمنصة ايجار خصم أي مبلغ من الايجار المحول اليهم دون موافقة المالك ..واذاكان نعم على ماذا استندوا في عملية الخصم ..هل الذي عملوه نظامياً ويقره البنك المركزي..أو أنهم يعملون على مبدأ نحن الخصم والحكم ونفعل مانريد

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

اجابتكم غير صحيحة..لن يتم تحويل المبلغ منكم إلى حسابنا المنتهي ب(0018)حتى اللحظة وقد راجعنا البنك ولم نجد أية حوالة منكم ( نرجو الاطلاع على الخاص

[إيجار @ejar_sa]

@Ahmed_Brig حياك الله، معك عبدالله
متواجدين دائمًا لخدمتكم وتحقيق رضاكم، تم التواصل عبر الرسائل الخاصة
يومك سعيد.

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

@ejar_sa لم يتم تحويل الايجار من منصة ايجار إلى حسابنا وقد مضى على ذلك اكثر من خمسة ايام عمل (( تم تزويدكم برقم عقد الايجار ورقم الهوية))

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

@ejar_sa كم أتمنى وارجو وآمل وارغب ..أن إجابات مختصي منصة ايجارتكون مباشرة لمضمون السؤال وليس العكس ..ترا هذا التصرف ماهو ذكاء ولامهارة ..بل عيب في كفاءة اداء الموظف وإضاعة للوقت والجهد بان يحوم حول الحمى

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

@ejar_sa ارسلت رقم العقد ورقم الهوية ولم تردون علينا
تأخركم لتحويل الايجار للمالك

[Ahmed Brig. @Ahmed_Brig]

@ejar_sa تم ايداع الايجار في المنصة بتاريخ ٢٩ يونية الساعة ١:١١ ،،،، ولم يتم تحويله من المنصة حتى الان وقد تعدى اكثر من خمسة ايام عمل … ياترا ماهو السبب