Josefina Lopez

Venezolana, Abogada UCV, Madre de 2 y Magallanera !

[Wilson Gómez Guevara @WilsonGomezGB]

🚨 SANCIONADA LA NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN VENEZUELA 🇻🇪🔑

Hoy la Asamblea Nacional aprobó en Segunda Discusión la Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda. Tras años de contracción en la oferta inquilinaria, este nuevo texto de 27 artículos reconfigura el tablero inmobiliario buscando equilibrios reales.📝🦉

Aquí te presento el Resumen Ejecutivo de sus pilares fundamentales:

1️⃣ FLEXIBILIZACIÓN Y LIBRE ACUERDO (Art. 11-13)
Se da paso formal a la autonomía de la voluntad de las partes. Tanto el monto del canon como la moneda de pago (divisas o bolívares) y sus mecanismos de ajuste se fijarán por mutuo acuerdo en el contrato, dinamizando la oferta formal.

2️⃣ GARANTÍAS Y REGLAS DE JUEGO CLARAS (Art. 7-10)
Se legaliza el cobro de garantías o fianzas contractuales, estableciendo un techo máximo de TRES (3) meses de canon. Además, el arrendador tendrá un plazo obligatorio de solo 15 días continuos para devolver la garantía tras la entrega del inmueble.

3️⃣ CERO RIESGO Y PROTECCIÓN HUMANA (Art. 4-6)
Se prohíbe expresamente el arrendamiento de estructuras ubicadas en zonas de alto riesgo de deslave o terrenos declarados no habitables, protegiendo la vida e integridad de las familias.

4️⃣ ARBITRAJE Y CONCILIACIÓN EXPEDITA (Art. 16-22)
Se prioriza la resolución de conflictos mediante mediación y arbitraje privado o institucional. El objetivo: resolver disputas en semanas y no en procesos judiciales de años, redefiniendo el rol de la SUNAVI hacia el registro y la asistencia técnica.

5️⃣ ¿QUÉ PASA CON LOS CONTRATOS VIEJOS? (Art. 23-27)
Aplica el principio estricto de NO RETROACTIVIDAD. La ley rige solo para contratos nuevos celebrados tras su publicación oficial. Las relaciones preexistentes conservarán sus condiciones de origen.

💡 CONCLUSIÓN: La ley busca rescatar el mercado de alquileres ofreciendo certeza jurídica al propietario y previsibilidad económica al inquilino.

¿Qué opinas? Déjame tu postura abajo. 👇💬

#Inmobiliario #Venezuela #Leyes #Alquileres #AsambleaNacional

[Josefina Lopez @Ajolop]

@Ji_Predicciones Falto las “Patas de gallo” y “la Papada” que preocupa tanta a las féminas… jeje

[Gladys Rodríguez @RodriguezGladys]

Doy inicio a la serie “El valor de los valores”, que nace de una convicción: la reconstrucción de Venezuela también empieza en nuestra forma de actuar cada día. 🫂🇻🇪❤️

[꩜ @v444mpiredoll]

en un spray con agua metan una cucharada de arroz sin lavar y 5 clavos de olor y echenselo todos los días en la cara 2-3 veces al día

me lo agradecerán

[YO SOY 🇻🇪🇺🇸✈️ @ElGanadorHenry]

🇻🇪🇺🇲aplausos para María Corina y Edmundo x su comunicado

Y su posicion q nos representa a todos!

Para la historia

Impecable

Siguen demostrando, xq los vzlanos de bien los apoyan hasta el final

[DANIEL HABIF @DanielHabif]

Queridos, hay puertas que se cierran para salvarte la vida, aunque en el momento te la partan.

Le hablo a esa versión tuya que acaba de recibir el "no". El negocio que no se dio, el empleo que le dieron a otro, la persona que eligió irse, el proyecto que murió en tus manos después de tanto desvelo. A la que está mirando esa puerta cerrada preguntándose qué hizo mal, si oró poquito, si Dios se distrajo justo cuando le tocaba a ella.

Escúchame desde la calma: no todo lo que se te niega es castigo; muchas veces es protección disfrazada de derrota. Tú ves una puerta cerrada; Dios ve el precipicio que había del otro lado. Tú lloras lo que perdiste; Él conoce lo que te habría costado ganarlo. Y hay oraciones que, con los años, agradecerás que jamás fueron respondidas como tú las pediste.

Yo sé que hoy no consuela. El rechazo arde, y no vengo a pedirte que sonrías mientras te quema. Llora lo que tengas que llorar: la fe no está peleada con las lágrimas. Pero cuando termines de llorar, levanta la cabeza y hazte la pregunta correcta. La pregunta correcta jamás ha sido "¿por qué me pasó esto?"; la pregunta correcta es "¿para qué me está preparando esto?".

A José lo tiraron a un pozo sus propios hermanos, lo vendieron como esclavo y lo encerraron por un crimen que no cometió. Tres puertas cerradas en la cara, una detrás de otra. Y cada una era un pasillo que lo acercaba al palacio. El día que gobernó Egipto entendió lo que en el pozo era imposible entender: que lo que otros hicieron para destruirlo, Dios lo estaba usando para posicionarlo.

Así que deja de rasguñar esa puerta. Deja de rogarle a lo que Dios ya descartó para ti. Sécate la cara, acomódate el alma y camina: porque hay una puerta más adelante que tiene tu nombre escrito, y esa no la cierra nadie.

Dios los bendiga, queridos Inquebrantables.

[DANIEL HABIF @DanielHabif]

Señor, cuida a mis hijos cuando mis ojos no puedan verlos.

Protégelos en los caminos que recorran, en las decisiones que tomen y en los lugares donde mi voz ya no pueda alcanzarlos.

Líbrales de las amistades que disfrazan destrucción de diversión. Dales discernimiento para reconocer el peligro antes de acercarse demasiado.

Que no necesiten perderse por completo para descubrir quiénes son. Cuando cometan errores, no permitas que la culpa los convenza de que ya no pueden volver a casa. Recuérdales que siempre habrá un lugar para ellos en mis brazos y, sobre todo, en los tuyos.

Dame sabiduría para amarlos sin controlarlos, corregirlos sin destruirlos y guiarlos sin obligarlos a vivir mis propios sueños.

Que mi vida les enseñe más que mis palabras. Hazlos valientes, bondadosos, íntegros y sensibles a tu voz. Y cuando el mundo intente definir su valor, recuérdales que fueron creados por ti.

Amén.
#danielhabif

[Josefina Lopez @Ajolop]

@rosydeperez63 Uff!!! Es lo mejor y si le rayas Queso Duro es aun más divino😃😋😋

[Josefina Lopez @Ajolop]

@yorisvillasana Excelente Profesora!!! Y ni Hablar de la forma en que mal utilizan la expresión: “Te lo Prometo” en vez de usar: “Te lo juro” o “ Te lo aseguro” 😠

[Javier Vivas Santana @vivassantanaj_]

¡Las imágenes no son IA, son fotografías reales! Me niego cómo venezolano a seguir viendo esta barbarie. Hemos dicho que el régimen ha recibido más de 600 millones de dólares en donaciones, y que si tomamos ciertas las cifras de 17 mil familias afectadas y las dividimos entre dos miembros, daria la posibilidad de comprar 8500 viviendas de manera inmediata en el mercado secundario con precios promedio de 50 mil dólares, que daría un poco más de 400 millones de dólares en la compra de casas y apartamentos en toda Venezuela, librados de impuestos, y que además permitiría revitalizar la economía de los estados ¡Los derechos humanos no pueden seguir siendo violados de esta forma!

[Josefina Lopez @Ajolop]

@DiosUneSusHijos Amen!!!

[Gaby Arocha @gabyarocha]

Keito Homma siempre tiene el consejo justo. En el primer video nos dice a todos que la basura hay que embolsarla para evitar más contaminación; en el segundo cuenta lo que se hace en Japón con los escombros.
Este ‘japozolano’ es un tipo extraordinario que nunca se queda quieto.👇🏼

[Josefina Lopez @Ajolop]

@ClaudioNazoa Lo que tienen que hacer es que funcionen como en todos los países!! Una institución Independiente con mejores sueldos y mejor Dotación sin depender del Estado!!

[Josefina Lopez @Ajolop]

@AndrewsAbreu @yeligamboa Aja y porque también de paso aprovechan y Culminan la construcción de Varios edificios que tienen allí en Fuerte Tiuna? las grúas están allí hace años… esos también pueden asignárselos a familias damnificadas de Vargas?

[Josefina Lopez @Ajolop]

@duque_kleimer @Ulul4r @VPITV Que desgracia….🥲

[Josefina Lopez @Ajolop]

@Mundacio @Juliococo Ya!!!

[Josefina Lopez @Ajolop]

@CaraotaDigital Y cuando culminará la construcción de los edificios que tienen más de 5 años sin terminar? allí mismo en Fuerte Tiuna, que se ven desde la salida de la Panamericana… son Varios edificios!

[Josefina Lopez @Ajolop]

@ErrorGramatica Septiembre

[Josefina Lopez @Ajolop]

@cryptobeast A mi!!!!