علاء الغامدي

محامٍ مُمارس - مؤسس @Alalawfirm - عضو الهيئة السعودية للمحامين @SABAssociation

[علاء الغامدي @Alaa_lawyer]

@almuhaize_law دعاوى محاسبة المدير في الشركات النظامية ،،

[علاء الغامدي @Alaa_lawyer]

@law_fayez أتفق مع رأيك في حال كان المحامي يمارس مهنته بمفرده و من مجلس بيتهم ،،

[المحامي إسماعيل الصيدلاني @ID_LAWFIRM]

إذا قرأت أن هناك عدد من الشركات تم افتتاح أجراءات إفلاس ، فتأكد أن هناك ارتفاع في مستوى الائتمان التجاري .

نظام الإفلاس السعودي حد بصورة كبيرة من تفاقم الاضرار .
- ساهم في استرداد حقوق.
- المحافظة على المنشآت التجارية
- ساعد على تعافي كيانات اقتصادية .

وجعل الجميع تحت سقف واحد .
( حوكمة علاقات ، سهولة اجراءات ، وضوح تشريعات ).
وهذه هي ممكنات النجاح .

ولك أن تسأل ( ماذا لو لم يكن هناك نظام افلاس بهذه الصورة الدقيقة، ماذا كان سيحصل )

#كن_واعياً
#نظام_الإفلاس

[عبد الرحمن الحميضي @Alhumedhi]

لا أعلم كيف يتجرأ مجموعة من الأطباء بتنظيم مؤتمر صحفي يؤكدون فيه البدء بأكبر مشروع طبي بالعالم في جدة بأسم #مدينة_آسيا_الطبية بمشاركة 50 دولة أسيوية على مساحة 10 كلم مربع يكون التركيز فيه على التراث والتقاليد الطبية والطب البديل ، ليضع المدينه كأكبر مهرجان هزلي لتقاليد وممارسات طبية شعبية من 50 قوميه يعود بعلم وممارسة الطب الحديث للوراء عشرات السنين،
والعجيب جزم الطبيب المتحدث بتخصيص الأرض للمشروع من أمانة جدة والحصول على الدعم من أعلى مستوى بالدولة، وقد أحسنت #وزارة_الصحة صنعاً بإصدار بيان واضح وشديد اللهجة بان #مدينة_آسيا_الطبية لم تحصل على موافقات الوزارة وسيتم محاسبة المسؤلين عن هذا المشروع الخنفشاري:

[عبدالله المزهر @agrni]

نحتاج إلى سماع هذا، نعتاد النعمة حتى ننسى أنها نعمة تستوجب شكر المنعم.

[علاء الغامدي @Alaa_lawyer]

الله يبشركم بالخير

[جدة | JEDDAH @Jeddah_Project]

🚦🚦
سيتم إنشاء إشارة مرور جديدة في شارع الأمير سلطان بمدينة جدة

[علاء الغامدي @Alaa_lawyer]

@a7madn7ar @BASIM_LAW @s_m_shaalan كلام جميل ،،
ولكن للأسف لايوجد في ناجز تصنيف لدعوى الصورية ،،

@MojKsa
@MojCare

[مكتب علاء الغامدي محامون ومستشارون @Alalawfirm]

🔸 لاتجوز مطالبة الشريك بأن يؤدي من ماله دينًا على الشركة إلا بعد ثبوت هذا الدين في ذمتها بناء على حكم قضائي نهائي أو سند تنفيذي، وبعد إعذارها بالوفاء وتعذر استيفاء الحق منها

الفقرة (١) من المادة (٤٨) من نظام الشركات

#مواد_نظامية

[Muna AbuSulayman منى @abusulayman]

ممكن افهم ليش ممنوع وضع مظلات السيارة امام البيت في بلد شمسه حارة و حارقة؟

صممت بطريقة غير مزعجة و فقط للاستخدام وقت وقوف السيارة

و الغرامة كبيره جدا لعدم إزالتها.....

ممكن اعرف كيف اتفاهم مع الأمانة؟ الشخص الذي وضعها لم يكن لديه اي معلومات و حاولت افهم من الموقع و كان تحت التحديث.
@Amanatalriyadh

[أشواق عبدالعزيز @TmlsRetreat]

في عسير والباحة، بيوت قائمة منذ مئة عام.
حجارتها لا تزال صامدة.
وأصحابها لا يعرفون ماذا يفعلون بها.
نحن نعرف

🧵 Timeless Retreat — لماذا نحيي البيوت القديمة؟

[Mohammed Alshaker محمد آل شاكر @modshaker]

الشيخ الوالد الدكتور عبدالله المصلح
في عزاء والد الشيخ خالد المصلح
أحسن الله عزائهم
بمدينة جده
#عبدالله_المصلح

[مكتب علاء الغامدي محامون ومستشارون @Alalawfirm]

كل عام وأنتم بخير ✨
أسأل الله أن يملأ أيامكم بالرضا والطمأنينة،
ويعيده عليكم بالصحة والعافية وتحقيق الأمنيات ..
#عيد_الأضحى

[علاء الغامدي @Alaa_lawyer]

قصة قصيرة :
- عرض العميل قضيته على المحامي والتي تتعلق بمطالبته للمدين بمبلغ 150,000 ريال مقابل تعامل تجاري سابق .
- درس المحامي مستندات القضية ووجد أن مستنداتها قوية ولكن تحتاج مجهود من حيث توظيف المواد القانونية على الوقائع والمستندات .
- قبِل المحامي تولي القضية مقابل نسبة 15% من قيمة المطالبة أي مايعادل 22,500 ريال مقابل دراسة المستندات وتقديم الدعوى وحضور الجلسات والرد على المذكرات حتى صدور حكم إبتدائي ومن ثم متابعتها في محكمة الإستئناف حتى صدور الحكم النهائي ، وقد يستغرق هذا الإجراء من 6 أشهر إلى سنة تقريبًا .
- (تعجب العميل) من النسبة التي حددها المحامي ورأى أنها مُبالغ فيها ، وعرض على المحامي تولي القضية مقابل نسبة 7% من قيمة المطالبة أي مايعادل 10500 ريال .
- حاول المحامي أن يقنع العميل أن النسبة التي قام بتحديدها معقولة مقابل الجهد الذي سيبذله وأن القضية ليست باليسيرة وأنه سيطالب بالإتعاب في نفس الدعوى أو في دعوى مستقلة .
- رفض العميل النسبة المحددة من قبل المحامي ولازال يرى أن النسبة مُبالغ فيها وأنه بحاجة لكامل المبلغ ولا مانع لديه من تنازله عن 7% للمحامي مقابل متابعة إجراءات الدعوى ....
- في هذه الأثناء من مرحلة المفاوضات تواصل وسيط من طرف المدعى علية (المدين) مع المدعي (الدائن) وأخبره بإن المدين مستعد بسداد مبلغ المطالبة حالاً مقابل خصم 50% من قيمة المطالبة وتعادل 75,000 ريال على أن يكتب (الدائن) إقرار بإستلامه للمبلغ وتنازله على 50% من مبلغ المطالبة .
- وافق العميل (الدائن) فورًا ورأى أن تنازله عن 50% من المبلغ معقول ويمكن إتمام الصفقة .
- بالفعل قام (المدين) بتحويل مبلغ 75,000 ريال للدائن وقام بكتابة مخالصة للمدين وتنازله عن نصف المبلغ ...
- عَلِم المحامي بهذا الأمر وتعجب كيف للعميل أن يتنازل عن 50% من مبلغ المطالبة وهوا نفسه يرى أن حصول المحامي على نسبة 15% كأتعاب ومقابل جهوده في القضية نسبة مُبالغ فيها ..!!
- ولازال المحامي حتى هذه اللحظة يفكر في تفسير منطق العميل بأن المحامي لايستحق النسبة التي حددها كأتعاب له ومقابل جهوده وخدماته التي سيقدمها للعميل وفي نفس الوقت يقوم بالتنازل عن نصف مبلغ المطالبة الذي يستحقه خلال نصف ساعة ..!!

أنتهت القصة ،،

[حسن بن عشق العطريز @hasan_ashaq]

نظام تمـلُّك غير السعوديين للعقار
المعلن من الهيئة العامة للعقار أن تصدر الأحكام التنفيذية للنظام والنطاقات الجغرافية في الرياض وجدة ومكة والمدينة خلال الربع الأول 2026.

واليوم انتهى الربع الأول…
ولا يزال الموقع الرسمي يوضح نفس التاريخ دون تحديث أو توضيح جديد.

في حال وجود تأجيل، فمن المهم تحديث الموقع الرسمي وإيضاح الجدول الزمني الجديد بشكل مباشر وواضح، خصوصًا أن الملف مرتبط باستثمارات وقرارات تطوير وتمويل وتشغيل داخل السوق العقاري.

وضوح المعلومة وتحديثها جزء مهم من التنظيم ورفع موثوقية السوق.

@MISA
#العقار #الهيئة_العامة_للعقار

[علاء الغامدي @Alaa_lawyer]

@AZK_SA النخيل مكانها في المزارع وليست للزينة في الشوارع والميادين والحدائق ،،

[مكتب علاء الغامدي محامون ومستشارون @Alalawfirm]

🔸 متى يمكن إعفاء الشريك من المساهمة في الخسارة ؟

#مواد_نظامية

[علاء الغامدي @Alaa_lawyer]

@salemsolim أتفق معاك ..
أتفهم حملها عندما يكون الشخص لحاله ويسبح بها .. أما حملها في ظل وجود ناس أخرين ليس له تبرير إلا أشياء أخرى .. أو عادة غير مقبولة ،،

[المحامي إسماعيل الصيدلاني @ID_LAWFIRM]

@Alaa_lawyer يا بو طلال ،
العميل اخذها من باب ( اللي في الريش بقشيش )

[علاء الغامدي @Alaa_lawyer]

@ID_LAWFIRM من أبسط حقوقه يا بو سلطان ،،
ولكن لا يقلل من أجر المحامي (بحجة الشطارة)

[علاء الغامدي @Alaa_lawyer]

قصة قصيرة :
- عرض العميل قضيته على المحامي والتي تتعلق بمطالبته للمدين بمبلغ 150,000 ريال مقابل تعامل تجاري سابق .
- درس المحامي مستندات القضية ووجد أن مستنداتها قوية ولكن تحتاج مجهود من حيث توظيف المواد القانونية على الوقائع والمستندات .
- قبِل المحامي تولي القضية مقابل نسبة 15% من قيمة المطالبة أي مايعادل 22,500 ريال مقابل دراسة المستندات وتقديم الدعوى وحضور الجلسات والرد على المذكرات حتى صدور حكم إبتدائي ومن ثم متابعتها في محكمة الإستئناف حتى صدور الحكم النهائي ، وقد يستغرق هذا الإجراء من 6 أشهر إلى سنة تقريبًا .
- (تعجب العميل) من النسبة التي حددها المحامي ورأى أنها مُبالغ فيها ، وعرض على المحامي تولي القضية مقابل نسبة 7% من قيمة المطالبة أي مايعادل 10500 ريال .
- حاول المحامي أن يقنع العميل أن النسبة التي قام بتحديدها معقولة مقابل الجهد الذي سيبذله وأن القضية ليست باليسيرة وأنه سيطالب بالإتعاب في نفس الدعوى أو في دعوى مستقلة .
- رفض العميل النسبة المحددة من قبل المحامي ولازال يرى أن النسبة مُبالغ فيها وأنه بحاجة لكامل المبلغ ولا مانع لديه من تنازله عن 7% للمحامي مقابل متابعة إجراءات الدعوى ....
- في هذه الأثناء من مرحلة المفاوضات تواصل وسيط من طرف المدعى علية (المدين) مع المدعي (الدائن) وأخبره بإن المدين مستعد بسداد مبلغ المطالبة حالاً مقابل خصم 50% من قيمة المطالبة وتعادل 75,000 ريال على أن يكتب (الدائن) إقرار بإستلامه للمبلغ وتنازله على 50% من مبلغ المطالبة .
- وافق العميل (الدائن) فورًا ورأى أن تنازله عن 50% من المبلغ معقول ويمكن إتمام الصفقة .
- بالفعل قام (المدين) بتحويل مبلغ 75,000 ريال للدائن وقام بكتابة مخالصة للمدين وتنازله عن نصف المبلغ ...
- عَلِم المحامي بهذا الأمر وتعجب كيف للعميل أن يتنازل عن 50% من مبلغ المطالبة وهوا نفسه يرى أن حصول المحامي على نسبة 15% كأتعاب ومقابل جهوده في القضية نسبة مُبالغ فيها ..!!
- ولازال المحامي حتى هذه اللحظة يفكر في تفسير منطق العميل بأن المحامي لايستحق النسبة التي حددها كأتعاب له ومقابل جهوده وخدماته التي سيقدمها للعميل وفي نفس الوقت يقوم بالتنازل عن نصف مبلغ المطالبة الذي يستحقه خلال نصف ساعة ..!!

أنتهت القصة ،،

[د. محمود حمزة المدني @Almadani_M]

@Alaa_lawyer وقد تستمر القصة (أو مشابه لها) مع عملاء آخرين ..

هناك من لا يقدر عمل المحامي .. وينظر له على أنه تعقيب ومراجعة فقط (او متابعة إلكترونية) لا أكثر!!!!