وليد بن خالد الثقيل

عقاري _ أهتم بالوعي والنمذجة الاحترافية | شريك في دار الرسو العقارية • مزادات KW

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

تم بحمدالله وتوفيقه نجاح #المزاد_العلني
على #عقار عبارة عن: مجمع تعليمي نوعي
في حي الغدير شمال #الرياض
رغم التحديات الكبيرة والمرحلة الحرجة
وتم البيع بمبلغ 112،000،000 مئة واثنا عشر مليون ريال
قدمنا في هذا المزاد نمذجة فريدة يتم فيها تهيأة #العقار للبيع
تبدأ من معالجة التحديات ثم تقديم الدراسات الفنية والمالية والقانونية والهندسية والاستثمارية
بحجم تجاوز 800 صفحة من التقارير
هذه انطلاقة لنموذج عملنا في #KW_AUCTION كِـ دبليو مزادات
وهي أحد أشكال البيع الاحترافي الذي تقدمه @KWSaudiArabia الشركة الأولى عالميا في #الوساطة_العقارية
بتسويق شركة #دار_الرسو العقارية @DarAlrrsw
أشكر وأبارك لزملائي فريق العمل هذا النجاح
ومنطلقين ومتطلّعين لشراكات ونجاحات قادمة بإذن الله

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

@abdulaziz_aqari @salam438 فعلا أخوي عبدالعزيز الخام الغير مطور حاليا شمال العارض والنرجس الخاضع لتنظيم النورث بول ، فيه قطع فيها ارتفاعات تصل إلى 20 دور ، وفيه قطع باقي السكني فيها على دورين

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

بخصوص الجدل حول تسعير #العقار ، أراضي #الخام عموما ، وخصوصا شمال #العارض و #النرجس في #شمال_الرياض
وفي سياق مختلف عن انخفاض الأسعار الذي نلاحظه جميعاً…إلخ
أتحدث عن أهمية المعرفة بمؤثرات التسعير الحقيقية والتي من أهمها مساحة الاستثمار خلف كل أرض تخضع لأي تنظيم مثل #نورث_بول أو #المسار_الرياضي أو غيرها

مثال: أرضين كل واحدة مساحتها 100،000 متر

الأولى/ معامل البناء فيها 1 ونسبة كفاءة التطوير 80٪ يعني صافي المسطحات البنائية 80،000 م

الثانية/ معامل البناء فيها 0،9 ونسبة كفاءة التطوير 70٪
يعني صافي المسطحات البنائية 63،000 م

وبالتالي هل من الصحيح مقارنة سعر الخامين ببعض يعتبر منطقي ؟!!

والخلاصة لو بيعت الثانية بسعر 885 ريال للمتر
فبالموازنة السعر العادل للأولى 1124 ريال للمتر
وهذا التفاوت وفق أحد المعطيات وقد توجد معطيات أخرى ترفع الفارق مثل البيع القسري والقرب والبعد والطرق الموصلة وغيرها

هذه أمثلة (افتراضية) لتوضيح أهمية ضبط معايير التسعير دون الانحياز لأي جدل .

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

@kadera09 ممتنّ

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

@I_code_1985 الكودات الجديدة تختلف

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

@salam438 علشان نفرق الماء عن العجين أخوي أحمد

السكني برؤية التطوير الحالية (البنية التحتية + الفوقية)
أليس مشروع استثماري يدرس فيه المطور جدواه وخراجه من الأمتار البيعية
تحياتي

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

@talal6677t ولا يهمك يا طلال الله يهدينا وياك
بس اسمع المقطع وشف السياق وش أتكلم عنه

جنحت بعيد بخصوص التشكيك بالقرارات
انخفاض الأسعار مستهدف وحقق نجاحات كبيرة بحمدالله

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

فرصة للمستثمرين في الأراضي #الصناعية
والخام #متعدد_الاستخدامات في #الرياض

حيث الاستثمار الأكثر فرصاً والأقل منافسة
0501107066 واتس

[شركة دار الرسو العقارية @DarAlrrsw]

التسويق الحصري لدى دار الرسو العقارية.

[شركة دار الرسو العقارية @DarAlrrsw]

في جنوب الرياض - طريق الخرج

للبيع..
أرض متعددة الاستخدامات :
مصانع - مستودعات - خدمات لوجستية
المساحة/ 108.000م²

الموقع/
المدينة الصناعية الجديدة
الرياض - طريق الخرج

للتواصل : 0539933883

#الرياض #الخرج #أرض_صناعية #استثمار #للبيع

رقم الإعلان 7200978796

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

للمهتمين بالأراضي والاستثمارات الصناعية
لدينا في شركة دار الرسو
#عرض_حصري
أرض خام متعددة الاستخدامات في المدينة الصناعية الجديدة جنوب الرياض
مميزة من ناحية الموقع والمساحة والاستخدام
على أربع شوارع منها شريانين رئيسيين طريق الخرج القديم والجديد

[شركة دار الرسو العقارية @DarAlrrsw]

قطعتي أرض #خام #شمال_الرياض
تطرحها شركة #دار_الرسو العقارية امتياز KW
مدعومة بدراسات استثمارية ومالية
تؤكد كونها من أكثر الفرص الاستثمارية تميزًا
مجموع المساحة 150ألف م2

للتواصل عبر الواتس اب
https://t.co/Fy2ekga7xJ
https://t.co/5gqJebjTCI
https://t.co/z28poLHTv9

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

في مرحلة متقدمة من تحقيق مستهدفات #التوازن_العقاري ، وعلى أعتاب الخطوة إلى الأمام بعد خطوات الوراء المنظمة للسوق
ومن محط أنظار الترقب ، حيث تستقرأ الفرص قبل أن تبرز في ميدان في مرحلة متقدمة من تحقيق #التوازن_العقاري عالي المنافسة
قريباً جدّاً..
#عقار #العارض #شمال_الرياض #خام

[شركة دار الرسو العقارية @DarAlrrsw]

🚨قريبًا…
طرح أراضي خام
حي العرض - شمال الرياض
بمساحات مميزة أقل من 100 ألف متر مربع

للاستفسارات
0539933883
0567070700
0501107066

#خام #الرياض #العارض #شمال_الرياض

[فيصل آل متعب |خلد العقارية @Khuld_2]

❓
وش اهم عناصر نجاح اي مزاد عقاري⁉️
كيف تتعاملون مع ضعف الحضور في المزاد❓
أربع اسئلة عن المزادات العقارية مع|@Athqil
#أربعة

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

سعدت في هذا الأسبوع بالالتقاء بزملاء الاهتمام في #الديوانية_العقارية
بدعوة كريمة من النبيل فيصل آل متعب @Khuld_2
وبرعاية من الكريم فهد المطوع @dlel_almhdia
كان مجمعًا حافلًا ونوعيًّا ولقاءً شيّقًا استفدنا وتعرّفنا وتبادلنا الخبرات
مبادرة يشكرون عليها

[شركة دار الرسو العقارية @DarAlrrsw]

يسرنا في فريق #KWمزادات أن نهنئ شركة #معارف_للتعليم لاستحواذهم على المبنى التعليم النوعي في حي الغدير شمال #الرياض
والذي أقمنا عليه #المزاد_العلني ورسى عليهم بمبلغ وقدره 112،000،000 ريال ، قبل العمولة والضريبة.
حيث تم نجاح المزاد بتوفيق الله ثم وفق الاستراتيجية التي أطلقناها في عالم المزادات
بتسويق شركة #دار_الرسو
وقد تم توقيع عقد البيع في مقر الشركة #KWSaudiArabia
تمنياتنا لهم بمزيد من التقدم والريادة.
#كيلر_ويليامز_مزادات
#KWSaudiArabia
#KWAUCTION

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

التقرير المصور لـ #المزاد_العلني على مجمع الغدير التعليمي #شمال_الرياض

الذي أطلقنا من خلاله نموذجنا في صناعة المزادات الناجحة ، وكيف تهيأ الفرصة ويُستجلب عملاؤها وتكتمل جميع مقومات إنجاحها بتوفيق الله
ومنطلقين بإذن الله لصناعة قصص نجاح أخرى ، نحن فريق #KWمزادات أحد أذرعة البيع للشركة الأولى في #الوساطة_العقارية @KWSaudiArabia عبر شركة التسويق #دار_الرسو @DarAlrrsw
كل قصّة نجاح لنا فيها شركاء نجاح من خارج الشركة كان لهم دور في جلب الفرص والعملاء وبالتالي حصلو على حصّتهم من الشراكة👍🏻

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

أعتقد أن السوق اليوم يمر بمرحلة نضج عالية جداً
وعملاء #العقار على مستوى عالي من الوعي
ومع تأثره بتصحيحات التنظيمات والتشريعات الجديدة
إلا أن #الوسيط_العقاري يمكنه أن يصنع قصص نجاح تراهن على النتائج بعيدًا عن الاستهلاك الدعائي
وهذا النمط هو أحد أسرار النجاح بعد توفيق الله في #المزاد_العلني على مجمع الغدير التعليمي
الذي استثمرنا الوقت والجهد في ذات الفرصة وبناءها بشكل يجذب اهتمام المستثمرين من خلال بناء الثقة والاطمئنان الذي لا يبنى بغير ذلك

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

@hilayel @KWSaudiArabia @DarAlrrsw الله يبارك فيك يا شقيق الروح

شيءٌ مما عندكم أبو فرح

[وليد بن خالد الثقيل @Athqil]

تم بحمدالله وتوفيقه نجاح #المزاد_العلني
على #عقار عبارة عن: مجمع تعليمي نوعي
في حي الغدير شمال #الرياض
رغم التحديات الكبيرة والمرحلة الحرجة
وتم البيع بمبلغ 112،000،000 مئة واثنا عشر مليون ريال
قدمنا في هذا المزاد نمذجة فريدة يتم فيها تهيأة #العقار للبيع
تبدأ من معالجة التحديات ثم تقديم الدراسات الفنية والمالية والقانونية والهندسية والاستثمارية
بحجم تجاوز 800 صفحة من التقارير
هذه انطلاقة لنموذج عملنا في #KW_AUCTION كِـ دبليو مزادات
وهي أحد أشكال البيع الاحترافي الذي تقدمه @KWSaudiArabia الشركة الأولى عالميا في #الوساطة_العقارية
بتسويق شركة #دار_الرسو العقارية @DarAlrrsw
أشكر وأبارك لزملائي فريق العمل هذا النجاح
ومنطلقين ومتطلّعين لشراكات ونجاحات قادمة بإذن الله