Autopromotor Nudista

Viajando en pañales al mundo del #autopromotor.
Voy a construir mi casa y a mostrarlo todo en tiempo real.
#buildinpublic

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

Hola! Llevo un par de años informándome sobre el mundo de la #autopromoción🏡(persona que quiere construir una vivienda para su uso y disfrute personal).

Ahora que voy a construir mi casa, voy a contarlo todo en tiempo real para ayudar a futuros autopromotores.

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@pobremillenial Los Juegos del hambre

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

Casi un año en esta rueda:
- El constructor necesita el proyecto para hablar de cifras.
- Sin constructor comprometido no puedes pedir licencia (algunos tienen años de espera y la licencia caduca).
- La licencia tarda lo que tarda la administración.
- Sin licencia el banco no da financiación.
Licencia desbloqueada. Seguimos.

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@rata_bursatil_ Voy a construir mi casa en los próximos meses y voy a dedicar el 50% de mis inversiones para complementar la financiación.

Mi Excel dice una cosa.
Mi vida dice otra😅.

A veces "desinvertir" es maximizar tranquilidad. Y ese es mi objetivo.

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

Gracias, @joantubau
Por cada artículo que me hizo pensar.
Por cada podcast que me desmontó una creencia cómoda.
Por poner palabras a algo que muchos intuíamos pero no sabíamos explicar.
Gracias por remover.
Y por incomodar cuando hace falta.

Ahora a disfrutar del libro😁

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@BAtipico La riqueza no nace del sueldo.
Nace cuando decides pensar distinto, esperar lo suficiente y asumir riesgos con cabeza.
Lo demás es obediencia bien vestida.

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@BAtipico Tal cual.
Te dicen “esfuérzate”, “ahorra”, “sé responsable”… y luego te ponen una hucha con agujeros.
El sistema no quiere inversores incómodos.
Quiere pagadores puntuales. Gente que no pregunte demasiado y firme abajo.

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@FinRacionales Yo lo veo claro, oportunidad de compra en bitcoin. (según la teoría de 500 días pre-halving, hasta el Q4 de 2026 es buen momento para acumular😉)

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@alex_finanzas Exacto.

Mucho hablar de rentabilidades a 40 años y poco de coches que se rompen, hipotecas, lavadoras que deciden jubilarse antes que tu y facturas sorpresa.

Invertir está bien.
Pero la vida no sigue un Excel.
Sigue pasando.

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@Vivek4real_ @grok es esto cierto?

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@pobremillenial Felicidades Adrián!! A disfrutar de la peque. Desde que soy padre estoy convencido de que si los hombres tuviésemos que dar a luz a nuestros hijos, la raza humana se extinguiría en 2 o 3 generaciones.

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@nicogsobrino Bitcoin seguirá ahí para cuando quieran entenderlo

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@lunaticoin Que cab***!! Llevabas 3 meses con el tweet pensado😂😂😂

[La Nube Fiscal ☁️ @lanubefiscal]

🧵 Exención por reinversión en vivienda habitual (IRPF): qué es, cuándo aplica y cómo no pagar de más.

Guárdalo para tu próxima venta/compra 🏠💡

[Emérito/Numantia Patrimonio @foso_defensivo]

El beneficio empresarial es la recompensa por enfrentar incertidumbre no calculable.

Los emprendedores obtienen ganancias porque asumen situaciones impredecibles e inéditas donde deben aplicar juicio, intuición y creatividad, no fórmulas actuariales.

[La Nube Fiscal ☁️ @lanubefiscal]

Hoy he hecho un cálculo que nadie quiere escuchar: facturas ~1.000€/mes, te quedan 600€ tras gastos, pagas 225€ de cuota de autónomos y terminas con 375€ en el bolsillo.

Fin de la viabilidad.

Tras dos años con la "tarifa plana" de autónomos a partir de ahora ya no tiene más beneficios y toca pagar el mínimo de autónomos que son 225€.

¿La frase de mi cliente? “Para esto, asumo menos riesgos y pido el IMV”.

No es trampa, es el incentivo.

Si diseñamos un sistema que castiga justo cuando empiezas a levantar cabeza, ¿quién se queda?

[Jorge N. @aparejador90]

Hace unos días se votaba en el Congreso una serie de propuestas para facilitar al acceso a la vivienda:

▪️Régimen fiscal disuasorio para los extranjeros.

▪️Eliminar IVA/ITP en la adquisición de la 1ª vivienda (vivienda habitual).

▪️Aumentar la oferta de vivienda.

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@joantubau "Economía Básica" de Thomas Sowell

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@aparejador90 Bitcoin es mi plan privado de pensiones y el seguro de vida de mi familia, por lo que no tengo pensado vender nada hasta llegado el momento.
Para jugar el ciclo ya tengo $MSTR… y ese sí se vende (en breve)😉.

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

@aparejador90 El sufragio universal es una gran idea… si todos fueran racionales, informados y responsables.

Pero en la práctica se vota al que más grita, no al que más piensa. Y a los políticos les encanta: cuanto más manipulable el rebaño, mejor.

[Autopromotor Nudista @AutopromotorN]

El lado emocional que nadie cuenta: cómo afecta la autopromoción a la relación de pareja

Nadie te prepara para el impacto emocional que tiene este proceso en la pareja. Abro hilo con la realidad sin filtros 🧵👇

La autopromoción como test de estrés para parejas
Construir una casa juntos es como pasar por varias crisis vitales a la vez:

1⃣Crisis financiera (mayor inversión de vuestras vidas)
2⃣Crisis de tiempo (todo consume más de lo previsto)
3⃣Crisis de toma de decisiones (miles de micro-decisiones diarias)
4⃣Crisis de expectativas (la realidad vs lo soñado)

Si sobrevivís a esto juntos, podéis sobrevivir a cualquier cosa.

Los 5 conflictos más frecuentes (nuestra experiencia)
1. Diferentes tolerancias al riesgo
Ella: "¿Y si nos quedamos sin dinero?" Yo: "Tranquila, tenemos colchón suficiente"

La tensión: Uno quiere ir más rápido, otro más seguro. El que asume más riesgo parece inconsciente, el que prefiere seguridad parece miedoso.

2. Obsesión vs. desconexión
Ella: "Solo hablas de la casa, necesito descansar del tema" Yo: "Pero tenemos que decidir esto YA"

La tensión: Uno se obsesiona y vive el proyecto 24/7. El otro necesita espacios de desconexión para mantener la cordura.

3. Perfeccionismo vs. pragmatismo
Ella: "Quiero que quede perfecto, es nuestra casa para toda la vida" Yo: "Son 500€ más por un detalle que nadie verá"

La tensión: Uno busca la excelencia en cada detalle, otro prioriza eficiencia y costes.

4. Roles y responsabilidades poco claros
Ambos: "Pensé que te encargabas tú de eso"

La tensión: Sin roles definidos, todo es responsabilidad de ambos y de ninguno. Duplicación de esfuerzos y cosas que se quedan sin hacer.

5. El agotamiento emocional
Ella: "Estoy cansada de estar siempre estresada por esto" Yo: "Yo también, pero tenemos que continuar"

La tensión: El proyecto agota emocionalmente y cada uno gestiona el cansancio de forma diferente.

👉Para futuras parejas autopromotoras: No subestiméis el impacto emocional. Planificad la gestión de la relación tanto como el proyecto técnico.

Como dice el refrán: "Si quieres conocer realmente a alguien, construye una casa con esa persona."

¿Habéis pasado por algo similar? ¿Qué estrategias os han funcionado? 👇