BANDAR 2M

إنه عقلي أنا ؛ فلا تبحث فيه عن أفكارك ." - فيودور دوستويفسكي

[اذكار @hashathkar]

اللهم مالك الملك تؤتي الملك من تشاء وتنزع الملك ممن تشاء وتعز من تشاء وتذل من تشاء، بيدك الخير إنك على كل شيء قدير، تولج الليل في النّهار وتولج النهار في الليل، وتخرج الحي من الميت، وتخرج الميت من الحي، وترزق من تشاء بغير حساب، ارحمني رحمة تُغنني بها عن رحمة من سواك

[اذكار @hashathkar]

اللهُ اللهُ ربِّي لا أُشرِكُ به شيئًا .
اللهُ اللهُ ربِّي لا أُشرِكُ به شيئًا .
اللهُ اللهُ ربِّي لا أُشرِكُ به شيئًا .

[اذكار @hashathkar]

اللهُمّ اشفِ مرضى السرطان ، وطهّر أجسادهم وهوّن عليهم علاجهم ، اللهُمّ لا تُصِب قلوبهم ذرة يأس اللهم اشفي مرضانا ومرضى المسلمين شفاءً لا يغادر سقماً اللهم يامن تعيد المريض لصحته وتستجيب دُعاء البائس اشفي كل مريض

[دعاء 🕊 @DoaaKuwait]

اللهم لا تحرمني من أمنيه تفرح قلبي، وتوبة تجلي همي، وتوفيقا ينير دربي، وسعاده تذهب الحزن عني، وبركه تلازم عمري، وعملا يرضيك عني، يارب ادعوك ان تصلح حالي وتسعد حياتي وتحقق ما في بالي وأسألك الفردوس الأعلى من الجنه بلا حساب ولا سابق عذاب إنك على كل شيء قدير

[أذكار @i1rules]

كررها " ٣" مرات

"اللّهم باعد بيني وبين يوم يحدث فيه ما لا استطيع تحمله، وباعد بيني وبين قدرٍ يصعب علي تقبُله وقرب بيني وبين فرحة قلبي يالله ، ربي اجعلني في عنايتك، فلا يضرني بشر ، ولا يبكيني قدر"

[وقت الاذكار @Timeathkar]

اللهم بشرني بالخير كما بشرت يعقوب بيوسف وبشرني بالفرح كما بشرت زكريا بيحيى ياحي ياقيوم أسألك بحاجة داخل قلبي وأنت أدرى بها فحققها لي يارب

[وقت الاذكار @Timeathkar]

اللهُم يارب المعجزات وقاضي الحاجات يامجيب الدعاء ارزقني فرحة شافية مدهشة كافية يعجز قلبي عن تصورها ويتلعثم لساني عند شكرها غير حالي لأفضل حال وارزقني رزقاً واسعاً مباركاً يارب وسع لي في رزقي واستجيب دعائي وقل لما اتمنى كن ليكون اللهم انت المدبر العزيز القدير.

[ثقتي بربي كبير @73556efe5ae8405]

اللهم في يوم #الجمعة افتح لي أبواب رزقك الواسعة، وأغنني بحلالك عن حرامك، وبفضلك عمّن سواك.
اللهم ارزقني رزقًا طيبًا مباركًا من حيث لا أحتسب، وبارك لي في مالي وعملي، ويسّر لي كل خير، واجعل التوفيق حليفي في كل خطوة.
اللهم اجعل هذا اليوم بدايةً لكل خير، وفرّج همّي، واقضِ حاجتي، وارزقني من واسع فضلك، إنك على كل شيء قدير. آمين يا رب العالمين.

[اذكار @hashathkar]

اللهمَّ إنِّي أسألُك من الخيركلِّه عاجلِه وآجلِه ماعلِمت منه وما لم أعلم،وأعوذُبك من الشرّ كلّه عاجله وآجلِه ماعلِمت منه ومالم أعلمُ

[طـلال الـسـاعـد @TalalS__]

إلى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA ومنصة إيجار @ejar_sa ووزارة البلديات والإسكان @Momah_SA

ورئيس الهيئة العامة للعقار
سعادة المهندس عبدالله بن سعود الحماد
@a_salhammad

أتمنى من الجهات المعنية توضيح آلية عمل منصة إيجار فيما يتعلق بتحويل مبالغ الإيجار للملاك.

المستأجر قام بسداد مبلغ الإيجار عبر منصة إيجار، وحتى الآن لم يصلني المبلغ، مع أن هذه الأموال هي حق مستحق لي كمالك للعقار. فلماذا يتم احتجازها لمدة قد تصل إلى 5 أيام عمل؟

ما المبرر النظامي لهذا التأخير؟ وأين تبقى هذه الأموال طوال هذه المدة؟ ولماذا لا يتم تحويلها مباشرة إلى حساب المالك بعد اكتمال عملية السداد، خصوصًا أن التحويلات البنكية المحلية أصبحت تُنجز خلال وقت قصير؟

هذه الأموال قد تكون مرتبطة بالتزامات مالية على المالك، مثل أقساط، أو فواتير، أو مستحقات واجبة السداد. فإذا تسبب احتجازها في تأخر المالك عن الوفاء بالتزاماته أو ترتب عليه غرامات أو تأثر سجله الائتماني في سمة، فمن يتحمل هذه المسؤولية؟ وهل توجد آلية لتعويض المالك عن أي ضرر ينتج عن هذا التأخير؟

والأمر الأكثر غرابة، أن المنصة لم تحول لي حتى الآن مبلغ الإيجار الذي سدده المستأجر، وفي المقابل أرسلت لي رسالة تطلب سداد رسوم تجديد العقد.

كيف يُطلب من المالك سداد رسوم للمنصة، بينما مستحقاته المالية لا تزال محتجزة لديها ولم تُحوّل إليه؟

كما أنني عند محاولة الدخول إلى منصة إيجار بشكل متكرر تظهر لي رسالة:
“تعذر تسجيل الدخول، يرجى المحاولة لاحقًا.”
فكيف يمكنني متابعة عقدي أو إدارة مستحقاتي إذا كانت المنصة لا تتيح لي حتى الوصول إلى حسابي؟

ومن ناحية أخرى، إذا اتفق المالك والمستأجر على السداد المباشر عبر التحويل البنكي، فلماذا لا توجد آلية رسمية داخل المنصة تتيح للمستأجر رفع إثبات التحويل واعتماد السداد من قبل المالك؟ بدلاً من استمرار ظهور الدفعات كمتأخرة رغم أنها سُددت فعليًا. هذا الإجراء يقيّد الطرفين ويجبرهما على استخدام مسار واحد حتى لو كان يسبب تأخيرًا في وصول الحقوق.

التحول الرقمي هدفه تسهيل الإجراءات، وتسريع وصول الحقوق إلى أصحابها، وزيادة المرونة، وليس إضافة خطوات تؤدي إلى تأخير استلام الأموال وتعطيل مصالح المواطنين.

نأمل من الهيئة العامة للعقار ومنصة إيجار توضيح ما يلي:

ما السبب النظامي لاحتجاز مبالغ الإيجار حتى 5 أيام عمل؟
أين تُحفظ هذه الأموال خلال فترة الاحتجاز؟
لماذا لا يتم تحويلها مباشرة للمالك بعد سداد المستأجر؟
من يتحمل أي أضرار مالية أو ائتمانية تنتج عن هذا التأخير؟
ولماذا لا توفر المنصة خيار اعتماد السداد البنكي المباشر بين المالك والمستأجر عند اتفاق الطرفين؟

نتطلع إلى مراجعة هذه الإجراءات بما يحقق سرعة وصول الحقوق، ويحفظ مصالح الملاك والمستأجرين، ويتوافق مع أهداف التحول الرقمي و رؤية المملكة.

#إيجار
#الهيئة_العامة_للعقار
#التحول_الرقمي
#حقوق_الملاك

[اذكار @hashathkar]

اللهم إنا نسألك زيادة في الدين وبركة في العمر وصحة في الجسد وسعة في الرزق وشهادة عند الموت ومغفرة بعد الموت وارزقنا النظر إلى وجهك الكريم

[أذكار @i1rules]

وفي يوم الجمعة

اللهُم يارب المعجزات وقاضي الحاجات يامجيب الدعاء ارزقني فرحة شافية مدهشة كافية يعجز قلبي عن تصورها ويتلعثم لساني عند شكرها غير حالي لأفضل حال وارزقني رزقاً واسعاً مباركاً يارب وسع لي في رزقي واستجيب دعائي وقل لما اتمنى كن ليكون اللهم انت المدبر العزيز القدير.

[اذكار @hashathkar]

اللهم أنت الأول فليس قبلك شيء، وأنت الآخر فليس بعدك شيء، وأنت الظاهر فليس فوقك شيء، وأنت الباطن فليس دونك شيء، اقضِ عنا الدَّين، وأغننا مَن الفقر.

[رَ @rii_t2]

اللهم افتح لنا فتحًا مُبينًا و اهدنا صراطًا مستقيمًا ،و انصرنا نصرًا عزيزًا و أتم علينا نعمتك ،و أنزل في قلوبنا سكينتك و انشر علينا فضلك و رحمتك يارب.

[رَ @rii_t2]

يا قاضي الحاجات ، يا كاشف الكربات ، يا مجيب الدعوات ، يا غافر الزلات
عافنا واعفُ عنا ، فرج همومنا ، واشرح صدورنا ، واصلح احوالنا ، وحقق آمالنا ، واشف مرضانا ، وارحم موتانا ، وأسعد قلوبنا ، واجعلنا من المقبولين عندك في الدنيا والآخره ، برحمتك يا أرحم الراحمين

[دعاء 🕊 @DoaaKuwait]

اللهم في #ليلة_الجمعة لا تحرمني من أمنيه تفرح قلبي، وتوبة تجلي همي، وتوفيقا ينير دربي، وسعاده تذهب الحزن عني، وبركه تلازم عمري، وعملا يرضيك عني، يارب ادعوك ان تصلح حالي وتسعد حياتي وتحقق ما في بالي وأسألك الفردوس الأعلى من الجنه بلا حساب ولا سابق عذاب إنك على كل شيء قدير

[اذكار @hashathkar]

يَا حَيُّ يَا قَيُّومُ بِرَحْمَتِكَ أَسْتَغِيثُ، أَصْلِحْ لِي شَأْنِي كُلَّهُ، وَلا تَكِلْنِي إِلَى نَفْسِي طَرَفَةَ عَيْنٍ.

يَا حَيُّ يَا قَيُّومُ بِرَحْمَتِكَ أَسْتَغِيثُ، أَصْلِحْ لِي شَأْنِي كُلَّهُ، وَلا تَكِلْنِي إِلَى نَفْسِي طَرَفَةَ عَيْنٍ.

[اذكار @hashathkar]

اللَّهُمَّ إنِّي ظَلَمْتُ نَفْسِي ظُلْماً كَثِيرَاً ، وَلا يَغْفِرُ الذُّنُوبَ إلاَّ أَنْتَ ، فَاغْفِرْ لِي مَغْفِرَةً مِنْ عِنْدِكَ وَارْحَمْنِي , إنَّكَ أَنْتَ الْغَفُورُ الرَّحِيمُ

[BANDAR 2M @BANDAR2M]

@BrutaINature1 Perfect time

[أذكاري @athkarweb]

اللهم إني أتبرأ من حولي وقوتي وألتجأ إلى حولك وقوتك
اللهم أعني ولا تعن علي، وانصرني ولا تنصر علي، وامكر لي ولا تمكر علي، واهدني ويسر الهدي لي
اللهم رب السماوات ورب الأرض كن لي جاراً من أن يفرط علي أحداً من خلقك أو يطغى
عز جارك وجل ثناؤك وتباركت أسماؤك