CAFMadrid

Colegio de Administradores de Fincas de Madrid #Somosmuchomas.

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🔥 El @CAFMadrid insta a las urbanizaciones afectadas por los incendios a comunicar "cuanto antes" los daños al seguro y ofrece pautas clave para la gestión de siniestros:

📌 Comunicar el siniestro de inmediato.
📌 Documentar daños con fotos y guardar facturas.
📌 Activar la póliza de hogar para bienes privativos.

👇 Lee la nota de prensa completa
https://t.co/qQG6JgydKa

#CAFMadrid #Seguros #IncendiosForestales #PropiedadHorizontal #AFColegiados #ComunidadDeMadrid #Emergencias

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🚨 Cómo actuar en caso de incendio

Saber cómo reaccionar en tu edificio ante una emergencia salva vidas. ¿Sabes qué hacer si hay humo en la escalera o si el fuego es en otra vivienda?

👉 ¡Lee el blog de los #AFColegiados!
https://t.co/JNyyhO5smx

#CAFMadrid #Emergencias #PrevenciónIncendios #AFColegiados #PropiedadHorizontal #SeguridadComunitaria

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🔥 Conoce las actuaciones preventivas para reducir el riesgo de incendio.

❌ No tires colillas por el balcón ni al suelo.
❌ Evita barbacoas cerca de vegetación o toldos.
🧹 Mantén limpios los jardines de ramas secas.

👇 Todas las claves en el blog de los #AFColegiados
https://t.co/AGh7xOi4pp

#CAFMadrid #PrevenciónIncendios #AFColegiados #PropiedadHorizontal #SeguridadComunitaria

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🔥 Prevención de incendios en las comunidades de propietarios: medidas preventivas y pautas de actuación ante una situación de emergencia

📌 Prevención: Mantener instalaciones PCI al día, vías de evacuación despejadas y evitar barbacoas/colillas cerca de zonas inflamables.
📌 Si hay humo en la escalera: ¡No evacues! Permanece en tu vivienda, sella la puerta con trapos húmedos y llama al 112.
📌 Si evacuas tu vivienda: Usa siempre las escaleras, nunca el ascensor.

👇 Más información, aquí:
https://t.co/3Z4fLvtSjv

#CAFMadrid #PrevenciónDeIncendios #ProtecciónCivil #PropiedadHorizontal #AFColegiados #Emergencias #SeguridadComunitaria

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🌧️🔥 Permisos climáticos: régimen vigente ante situaciones de emergencia y catástrofes naturales

Recordamos las claves del Art. 37.3.g del Estatuto de los Trabajadores ante las emergencias climáticas e incendios forestales:

📌 Permiso retribuido de hasta 4 días por imposibilidad de desplazamiento tras alertas oficiales (@AEMET_Esp o CCAA).
📌 Obligación de avisar y justificar a la empresa (evaluando teletrabajo si es viable).
📌 Si la situación supera los 4 días, la empresa podrá valorar un ERTE por causas climáticas.

👇 Consulta con nuestra Asesoría Laboral gratuita:
https://t.co/3Z4fLvtSjv

#CAFMadrid #DerechoLaboral #PermisoClimático #EstatutoDeLosTrabajadores #AFColegiados #PropiedadHorizontal

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📢 La sede del @CAFMadrid permanecerá cerrada desde el 10 hasta el 21 de agosto (ambos inclusive).

⏸️ Las Asesorías Externas y la Tienda Online permanecerán suspendidas durante todo el mes de agosto.

¡Os deseamos un excelente verano y unas muy merecidas vacaciones! ☀️🌴

#CAFMadrid #AFColegiados #PropiedadHorizontal #ServiciosColegiales #Verano2026

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🔥 ¿Cómo reclamar los daños producidos por los incendios y cuáles son los pasos a dar para agilizar los trámites al máximo?

🙋‍♂️ Diego Silva, asesor de Seguros del @CAFMadrid, nos lo cuenta en @ondamadrid (min 24'20")
https://t.co/CXdpUFkM1n

#incendio #seguro #AFColegiados

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🐜 En las zonas ajardinadas y en la acera comunitaria que rodea el edificio han aparecido varios hormigueros de gran tamaño. Las hormigas acceden al interior del inmueble y llegan hasta mi vivienda, situada en la primera planta. ¿Corresponde a la comunidad solucionar el problema?

#CAFMadridresponde

👇 ¡Abrimos hilo! 🧵

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✅ En @CAFMadrid hemos editado un MANUAL BÁSICO DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS para que puedas compartirlo en tus comunidades y facilitar la comunicación con la junta, así como el conocimiento de sus recursos y responsabilidades.

👇 ¡Consigue la versión impresa en la Tienda del Escritorio CAFMadrid!
https://t.co/ICoc7Z5Aub

Y a ti, ¿te ha tocado, ser presidente?

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☀️ ⛱️ El #verano es uno de los periodos más sensibles en materia de #seguridad en las comunidades de propietarios en #Madrid. Muchos pisos quedan vacíos durante semanas por el desplazamiento de sus habitantes hacia segundas residencias

👉 Aquí os dejamos unos buenos consejos de #SoluciónAF
https://t.co/ItHp9gcaMy

Y tú, ¿qué medidas de seguridad aplicas en verano? #AFColegiados

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🚗 ¿Tomar fotografías de la matrícula de un vehículo mal aparcado en el #garaje comunitario contraviene la #LOPD?

👇 Te lo contamos en el blog de los #AFColegiados
https://t.co/HlUGZFQmhl

¿Te ha pasado alguna vez? ¡Cuéntanoslo!

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🏠 La web oficial del Ayuntamiento de @MADRID publica el listado completo de todas las viviendas de uso turístico #VUT y su ubicación real que actualmente cuentan con la preceptiva licencia urbanística.

👇 ¡Compruébalo aquí!
https://t.co/12ySBEMxBA

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🤷🏼¿Quién paga los daños si el aire a del vecino de arriba gotea en tu balcón?
👇🏼Isabel Ocaña @IOS_8281, vicepresidenta del @CAFMadrid, lo aclara en @eldiarioes

https://t.co/us6H8dZD8Q

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🏠 ¿Puedo exigir al #inquilino de mi #vivienda el pago de los gastos de comunidad?

La normativa arrendaticia otorga en este aspecto libertad de pacto a los contratantes. No obstante, el art. 20.1 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos exige ciertos requisitos para que dicho acuerdo sea válido.

👇 En el #blog de los #AFColegiados ¿Qué te parece la norma?
https://t.co/ckWmL97I9j

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🔥 Tras los incendios forestales sufridos recientemente en Madrid, es muy importante conocer los pasos que tenemos que dar para tramitar el siniestro correctamente.

🙋‍♂️ Diego Silva, asesor de Seguros del @CAFMadrid, nos lo cuenta en @MasDeUno (min 25'20")
https://t.co/mLozALu44m

#incendio #seguro #AFColegiados

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⚖️ El Supremo revisará si es posible aceptar una donación en nombre de los hijos... y no tener problemas con Hacienda.

🙋‍♂️ Lo analiza el abogado @jm_salcedo en la revista de los #AFcolegiados

👇 ¡Lee y comparte!
https://t.co/TN2O146vvd

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🏢💧⚠️ Cuando un propietario daña elementos comunes y no asume su responsabilidad.

Las filtraciones, humedades e inundaciones son una de las principales causas de conflicto en la Propiedad Horizontal. Pero la situación se vuelve verdaderamente compleja para un administrador de fincas cuando el origen está en una vivienda particular y el propietario se niega a reparar los desperfectos de las zonas comunes.

¿Hasta dónde llega la responsabilidad del vecino? ¿Qué ocurre si la inacción agrava los daños estructurales o la salubridad del edificio?

Retrasar la intervención no solo dispara los costes económicos, sino que deteriora gravemente la convivencia vecinal. Ante una negativa prolongada, las comunidades de propietarios no están desprotegidas y disponen de herramientas clave para actuar:

🔹 El valor probatorio del requerimiento formal.
🔹 La ejecución subsidiaria por urgencia: cuándo puede reparar la comunidad.
🔹 La vía de la reclamación judicial y la jurisprudencia ante los daños por omisión.

Analizamos el protocolo de actuación paso a paso y las mejores vías para resolver estos conflictos sin necesidad de prolongar los litigios en nuestro último artículo de blog de SoluciónAF.

👇 ¡Lee y comparte!
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#SoluciónAF #CAFMadrid #PropiedadHorizontal #GestiónDeConflictos #Humedades #LPH #AFColegiados

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✍️📚 ¡Abiertas las inscripciones a la 32.ª edición del curso 'Las comunidades de propietarios paso a paso'! ¡Vuelve la formación de referencia para los Administradores de Fincas!

📅 Del 16 al 27 de noviembre
📍 Sala de Formación @Lefebvre_ES. Madrid

👇 Inscríbete ahora
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#CAFMadrid #FormaciónCAFMadrid #AFColegiados #PropiedadHorizontal #AdministraciónDeFincas #ComunidadesDePropietarios

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🔥 Prevención de incendios en las comunidades de propietarios: medidas preventivas y pautas de actuación ante una situación de emergencia

📌 Prevención: Mantener instalaciones PCI al día, vías de evacuación despejadas y evitar barbacoas/colillas cerca de zonas inflamables.
📌 Si hay humo en la escalera: ¡No evacues! Permanece en tu vivienda, sella la puerta con trapos húmedos y llama al 112.
📌 Si evacuas tu vivienda: Usa siempre las escaleras, nunca el ascensor.

👇 Más información, aquí:
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🌧️🔥 Permisos climáticos: régimen vigente ante situaciones de emergencia y catástrofes naturales

Recordamos las claves del Art. 37.3.g del Estatuto de los Trabajadores ante las emergencias climáticas e incendios forestales:

📌 Permiso retribuido de hasta 4 días por imposibilidad de desplazamiento tras alertas oficiales (@AEMET_Esp o CCAA).
📌 Obligación de avisar y justificar a la empresa (evaluando teletrabajo si es viable).
📌 Si la situación supera los 4 días, la empresa podrá valorar un ERTE por causas climáticas.

👇 Consulta con nuestra Asesoría Laboral gratuita:
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#CAFMadrid #DerechoLaboral #PermisoClimático #EstatutoDeLosTrabajadores #AFColegiados #PropiedadHorizontal

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🙎‍♀️👨‍💼 La Directiva (UE) 2023/970 obliga a reforzar los mecanismos para garantizar la igualdad salarial entre hombres y mujeres, y a introducir nuevas exigencias de transparencia tanto en los procesos de selección como en la estructura retributiva de las empresas.

🙋‍♀️ Por Carmen Jiménez, asesora laboral del @CAFmadrid

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