虎三郎🐯@土地家屋調査士受験生

土地家屋調査士受験生｜令和8年度合格目標｜毎日勉強継続中｜過去問・条文・先例・記述対策を中心にアップ予定。アガルート生徒。
土地家屋調査士受験生の方、合格された方、ぜひ気軽に繋がってください😊 情報交換をしながら、一緒に合格を目指せたら嬉しいです。

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建物の種類を考えさせられる問題って過去問20年分の中でほぼなかったんですが、受験生の皆様はどれくらい把握されてるのだろう🤔？
共同住宅、寄宿舎、工場、作業所、倉庫、物置、、etc

定められる条件が決まってるものでも無数にあり過ぎて

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@sikaku_renren ですです！出てくる可能性が絶妙にありそうなの論点をピックしてます👏

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見直し気づきメモ

固定した浮舟の上に建てられた建物の所在は〇〇番地先であるが
→『家屋番号は〇〇番のみで先の記載は不要』

固定した浮舟の上に建てられた建物って本当の船の形したものをイメージしてた

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@Panchem5 海中からの柱で固定されてそうにも見えるんすけど、これ浮いてるんですねー😮
実物が最も参考になります！

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土地家屋調査士くんも仲間に入れてあげて下さい

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土地の面積計算で筆界点多い土地の点を電卓に打ってると頭がボーっと混乱してくるのは私だけなのだろうか☹️

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動画見直し自己確認メモ

分筆する線を間違えた
→分筆錯誤
分筆する対象土地を間違えた
→分筆地不存在

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①建物表題部変更・建物分割登記
②建物表題部変更・合併登記

前から思ってたけど分割にのみ建物が付く理由や如何に

これも申請書の謎ルールブラックボックス入りなのか🤔

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地積測量図の三角点ってフリーハンド記載でいいのか😮😮😮

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@ojisan_obenkyou 建物図面が最も時間削減の工夫しやすそうだと考えた上でこうなりました！参考になれば幸いです🙇
狂乱の23年式が来ない事を祈りましょう笑

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建物図面は建物を各階平面式で書いてから筆界を足すのが最速だと思ってる派閥。

ただし
①敷地が2つ以上ある(狂乱のH23年式)
②外壁から筆界線までの距離が垂直部分で1点しかわからない(令和4年式)

この2つの場合は筆界から書き込むしかない。

筆界線から書き込むほうが多数派なのかな🤔？

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@Panchem5 ですよね！！同派閥は嬉しみ深い👏

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@lsolab 19分で時間かかるって😂

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この時期なら、まだ！
まだ週一のご褒美ぐらいは許される､､､はず！
この時期なら、まだ！

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やっぱり平成23年は合格点が頭1つ離して過去最低だったんだな。
土地も面倒くさい計算多いし、土地所在図まで書かされるし。
建物図面も離れた土地2つ書かされるわ辺長記載なしの台形という極悪仕様だもんな😮‍💨

#土地家屋調査士

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③平成30年10月21日
調査士大谷より登記申請
→10番1に対しては建物表題部変更・分割登記を
→5番2に対しては建物表題部変更登記を一括申請
これにより区分建物として登記される。

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②平成30年10月4日
海野洋子から畑山に土地の持分を移転。
→この段階で敷地権発生。
畑山の所有する専有部分に対して敷地権の割合は6分の2
海野洋子と海野商事が所有する専有部分については6分の4

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H23年建物について深夜に考え込んだせいで泥沼陥っていた…
朝起きて考え直してスッキリした。

時系列はこう
①平成30年10月2日区分建物として要件を満たす建物完成
→海野と海野商事の所有する専有部分についてはこの段階で敷地権発生なし(敷地権化してたら10月4日に持分を売買できない)

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H23年建物って登記した内容の全容が見えづらくて本当に難しい。

10番1の建物にされた登記は
建物表題部変更・分割登記であってるのかな🤔
→非区分建物の附属建物のみ区分化は出来ない(はず)だから、
附属建物を分割した上で、5番2の建物が新築かつ接続したことによる建物表題部変更登記で区部化。

[虎三郎🐯@土地家屋調査士受験生 @CLUB39879568]

久しぶりに書式ひな型やると忘れてる部分結構多いな🤦
記述はどうしても出題される範囲が偏るからなぁ。
独自ルールも多いし。

#土地家屋調査士