みやこ

不動産に関心があり、熱心に取り組んでいます。同じように不動産に興味がある友人とつながりたいです。

[みやこ @Chealsysu]

@BIGDai0910 とても美しい景色ですね、共有してくれてありがとうございます。フォローしてくださったことにも感謝します。お礼としてDMを送りましたが、見ていただけましたか？

[みやこ @Chealsysu]

ずっと欲しかったハイヒールを買いました。でも、あまり履く機会がなくて、数回しか履けていません。

[みやこ @Chealsysu]

ずっと強くなくても、優しい人でいられる。

[みやこ @Chealsysu]

@mofmof_investor 一時期ボロ戸建に興味があったけど、躯体が問題ないか自分で判断できないなと思ってやめてしまった 改修から全てやりきるのは凄いと思います

[みやこ @Chealsysu]

@nobunobunobune 一都民としては、練馬のハリーポッターをコッチに作って、豊島園を残して欲しかった…。

[みやこ @Chealsysu]

子どもの頃に戻ったような気がします。

[みやこ @Chealsysu]

@mofmof_investor もふさんの分析を納得して握力が大分あがりました。下がっときに買い増しできて感謝です。

[もふ社長@もふもふ不動産 @mofmof_investor]

半年前にYouTubeでマイクロンの利益率がヤバいと取り上げましたが、その時の株価が300ドル。今では4倍近くになってます😊当時はほとんど注目されてなく、あんまり再生されてませんでした。上がる前に出しても再生されないんだよね…が、これ見た友達が何人かマイクロンを買ってて、数人からありがとうって言われましたw

[みやこ @Chealsysu]

この小さなナイトライトは本当に便利です。

[そーとパッパ @ZmTbtKJL2GZ4KVQ]

不動産投資において、仲介手数料を値切るのは悪手です

仲介手数料は取引価格の3%+6万円がMAXです

1億円の物件だと306万円なので、小さくない数字です

でもそこを交渉するのはよく考えてください

その不動産業者さんが購入に足る物件を紹介してくれたのは、あながその業者さんに取って優良顧客リストの上位に入っていたから

でも、購入する時に
「仲介手数料安くしてよ」
って言ったらどうなると思います？

自分だったらリストから外してしまうかな

他の人に買ってもらった方が、利益確保できますからね

まぁ次に良い物件が出てきても、一番に声を掛けることはないでしょう🤔

不動産業者さんもビジネスをしている、大事なパートナーです

良い関係を築くためにも、適正な利益はしっかり確保してもらいましょう✨️

#不動産投資

[みやこ @Chealsysu]

@mofmof_investor 水もいれて30ドルくらいですか？

[みやこ @Chealsysu]

就寝前の習慣は、生活に質の高さを添えてくれます。🌙

[ヴィーダ不動産投資家 @Vi___da]

9年近く不動産投資やってきて思うこと

融資が開いた（緩くなった）金融機関（又は支店）を発見したら、その間に借りまくるといいよ

いきなりパタンと融資の扉が閉まるからw

物件選定は重要だけどね

[みやこ @Chealsysu]

@mofmof_investor 経費で落とせば、外車も飲食代も使い放題、 みたいな誤解が多いですね。税金リテラシー低い一般人は。

[みやこ @Chealsysu]

夜のこの瞬間、とても幸せです😊

[みやこ @Chealsysu]

@mofmof_investor まさに、Acerの元CEOのstan shie氏が提唱したスマイルカーブですね🌟

[小林大祐@不動産アニキの非常識な投資学 @Daisuke19760607]

金融公庫中央委員会の調査では、40代の単身世帯は33.3%が貯金0らしい。

平均値は883万円で中央値は85万円。

50代の単身世帯で35.2%が貯金0らしい。
平均値は999万円で中央値は120万円。

日々の地味な行動の積み重ねをしないと、お金の不安からはいつまで経っても抜け出せませんね。

[みやこ @Chealsysu]

私の拳（こぶし）より大きいみかん、見たことある？もしかして、噂のあれってこのことなのかな😍

[もふ社長@もふもふ不動産 @mofmof_investor]

NTTが「IOWN AI Fund」約800億円を設立。光でデータ伝送する次世代基盤をAIデータセンター向けに展開する。

韓国SKテレコム・台湾中華電信と共同運営し、光技術やAI半導体のスタートアップに投資。サムスン・ARM・ブロードコムなど約20社も関心を示している。

半導体開発を長年やってきた身としては、電力問題が本気のボトルネックになった今、光インターコネクトは「来る」と思っている

ただ、NVIDIAの１社でコヒーレント、ルーメンタム、マーベル、コーニングなどにその１０倍以上の金額を投資しており、寄せ集め連合では全く勝てない気がする

[みやこ @Chealsysu]

圧倒的なボリューム感！
ファインダー越しに見るこの景色、息をのむほどの迫力です。